Từ khoá: "thị trường"

Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.

Báo cáo quý I/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc với tâm lý thận trọng ở phân khúc nhà ở, trong khi bất động sản công nghiệp và khách sạn - nghỉ dưỡng ghi nhận tín hiệu tích cực nhờ hạ tầng và du lịch phục hồi.

VARS cho biết năm 2025 ghi nhận 128.000 sản phẩm bất động sản mở bán mới – mức cao nhất từ 2019. Tuy nhiên, cơ cấu lệch pha, giá neo cao, thanh khoản phân hóa và nhà đầu tư lướt sóng bắt đầu chịu áp lực.

Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh cùng mạng lưới hạ tầng kết nối liên vùng đang tái cấu trúc không gian phát triển của khu Đông Bắc, đưa Móng Cái từ điểm đến biên mậu trở thành trung tâm giao thương mới.

Trong giai đoạn thị trường bất động sản Việt Nam chuyển sang quỹ đạo phát triển mới, yêu cầu về chuẩn mực, minh bạch và trách nhiệm ngày càng trở nên rõ nét.

Bước sang năm 2026, thị trường căn hộ Hà Nội được dự báo tiếp tục vận hành theo hướng thận trọng và bền vững hơn, khi lực cầu chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ ngắn hạn.

Báo cáo tại Diễn đàn thị trường BĐS Việt Nam 2026 cho thấy, dù nguồn cung nhà ở năm 2025 tăng mạnh và đạt mức cao nhất trong nhiều năm, cơ cấu thị trường tiếp tục nghiêng mạnh về phân khúc căn hộ giá cao. Trong khi đó, nhà ở thương mại bình dân vẫn khan hiếm, đặc biệt tại các đô thị lớn.

Tại Diễn đàn thị trường bất động sản do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức ngày 9/1 tại Hà Nội, các chuyên gia nhận định việc tháo gỡ pháp lý trong những năm qua đang tạo nền tảng để thị trường bước sang giai đoạn ổn định hơn từ năm 2026, với kỳ vọng cải thiện nguồn cung và giảm áp lực giá.

Dòng vốn FDI, nhu cầu tái cơ cấu và khung pháp lý mới đang thúc đẩy M&A bất động sản 2025, đặc biệt ở phân khúc nhà ở, khu công nghiệp và trung tâm dữ liệu.

TP.HCM dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 2026, nhiều khu vực tăng 1,5–8 lần. Người dân, doanh nghiệp và thị trường bất động sản sẽ chịu tác động khác nhau.