Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Đề xuất giảm truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6%/năm, có thể bỏ hẳn quy định gây tranh cãi
Bộ Tài chính vừa trình thêm hai phương án mới liên quan đến quy định truy thu tiền sử dụng đất trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Động thái này nhằm điều chỉnh quy định từng gây nhiều tranh cãi, với mục tiêu hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và doanh nghiệp, đồng thời hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi.
Theo dự thảo mới, bên cạnh phương án giữ nguyên mức truy thu bổ sung 5,4% mỗi năm như hiện hành, Bộ Tài chính đề xuất thêm hai lựa chọn khác. Thứ nhất là bỏ hoàn toàn quy định về khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất. Việc này được đánh giá là phù hợp trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực và quy định hiện tại còn nhiều bất cập. Nếu lựa chọn phương án này, việc xử lý truy thu sẽ được xem xét lại trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai để đảm bảo đồng bộ và minh bạch hơn.
Phương án thứ hai là tiếp tục duy trì truy thu nhưng giảm mức thu từ 5,4% xuống còn 3,6% mỗi năm. Mức này được tính toán dựa trên trung bình cộng của ba chỉ số: lãi suất tiền gửi kỳ hạn ngắn, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và tỷ lệ lạm phát trung bình trong giai đoạn 2014–2024.
Bộ Tài chính cho rằng việc điều chỉnh theo hai phương án trên nhằm tháo gỡ vướng mắc, giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp, đồng thời vẫn đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Trước đó, phương án truy thu 5,4% mỗi năm từng vấp phải sự phản đối mạnh mẽ từ cộng đồng doanh nghiệp và các hiệp hội. Nhiều ý kiến cho rằng quy định này chưa phản ánh đúng thực tế, có thể đẩy chi phí tài chính lên cao trong giai đoạn doanh nghiệp đang phục hồi sau khó khăn. Một số địa phương cũng kiến nghị giảm mức thu để hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng lên tiếng đề xuất bỏ truy thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chậm xác định nghĩa vụ tài chính trước ngày 1/8/2024 – thời điểm Luật Đất đai mới chính thức có hiệu lực. HoREA cho rằng việc tính truy thu từ thời điểm giao đất là không hợp lý, khi mà nguyên nhân chậm thường xuất phát từ phía cơ quan quản lý, chứ không phải lỗi của doanh nghiệp.
HoREA cũng lưu ý rằng tiền sử dụng đất là khoản đầu tư trả trước, đã được tính vào giá bán sản phẩm. Nếu tiếp tục truy thu bổ sung, chi phí sẽ bị chuyển sang người mua nhà, làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở và gây mất cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản. Do đó, việc điều chỉnh hoặc bỏ hẳn quy định này là cần thiết trong bối cảnh thị trường đang cần lực đẩy để phục hồi và phát triển bền vững.
Đọc thêm
Tỉnh Quảng Ngãi đặt kế hoạch thu về 1.000 tỷ đồng trong năm 2025 từ nguồn đấu giá quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất tại các dự án trên địa bàn.
Tiền sử dụng đất luôn là bài toán khó với doanh nghiệp bất động sản, nhất là khi bảng giá mới được áp dụng. Không chỉ yêu cầu nguồn vốn lớn, quá trình xác định nghĩa vụ tài chính cũng phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro, dù đã hoàn thành việc nộp tiền.
Tin liên quan
Tập đoàn Đèo Cả vừa kiến nghị UBND TP.HCM cho phép liên danh với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, trong đó có đối tác Trung Quốc để thực hiện tuyến metro số 2 và các dự án đường sắt đô thị khác. Doanh nghiệp khẳng định đã chủ động đào tạo nhân lực, nắm công nghệ thi công hiện đại, sẵn sàng đảm đương vai trò tổng thầu EPC.
Bộ Xây dựng cho biết ủng hộ về mặt nguyên tắc việc nghiên cứu bổ sung quy hoạch sân bay mới tại Ninh Bình sau sáp nhập, đồng thời đề xuất tỉnh lập đề án cụ thể để trình Thủ tướng xem xét.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
