Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Đề xuất giảm truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6%/năm, có thể bỏ hẳn quy định gây tranh cãi
Bộ Tài chính vừa trình thêm hai phương án mới liên quan đến quy định truy thu tiền sử dụng đất trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Động thái này nhằm điều chỉnh quy định từng gây nhiều tranh cãi, với mục tiêu hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và doanh nghiệp, đồng thời hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi.
Theo dự thảo mới, bên cạnh phương án giữ nguyên mức truy thu bổ sung 5,4% mỗi năm như hiện hành, Bộ Tài chính đề xuất thêm hai lựa chọn khác. Thứ nhất là bỏ hoàn toàn quy định về khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất. Việc này được đánh giá là phù hợp trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực và quy định hiện tại còn nhiều bất cập. Nếu lựa chọn phương án này, việc xử lý truy thu sẽ được xem xét lại trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai để đảm bảo đồng bộ và minh bạch hơn.
Phương án thứ hai là tiếp tục duy trì truy thu nhưng giảm mức thu từ 5,4% xuống còn 3,6% mỗi năm. Mức này được tính toán dựa trên trung bình cộng của ba chỉ số: lãi suất tiền gửi kỳ hạn ngắn, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và tỷ lệ lạm phát trung bình trong giai đoạn 2014–2024.
Bộ Tài chính cho rằng việc điều chỉnh theo hai phương án trên nhằm tháo gỡ vướng mắc, giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp, đồng thời vẫn đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Trước đó, phương án truy thu 5,4% mỗi năm từng vấp phải sự phản đối mạnh mẽ từ cộng đồng doanh nghiệp và các hiệp hội. Nhiều ý kiến cho rằng quy định này chưa phản ánh đúng thực tế, có thể đẩy chi phí tài chính lên cao trong giai đoạn doanh nghiệp đang phục hồi sau khó khăn. Một số địa phương cũng kiến nghị giảm mức thu để hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng lên tiếng đề xuất bỏ truy thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chậm xác định nghĩa vụ tài chính trước ngày 1/8/2024 – thời điểm Luật Đất đai mới chính thức có hiệu lực. HoREA cho rằng việc tính truy thu từ thời điểm giao đất là không hợp lý, khi mà nguyên nhân chậm thường xuất phát từ phía cơ quan quản lý, chứ không phải lỗi của doanh nghiệp.
HoREA cũng lưu ý rằng tiền sử dụng đất là khoản đầu tư trả trước, đã được tính vào giá bán sản phẩm. Nếu tiếp tục truy thu bổ sung, chi phí sẽ bị chuyển sang người mua nhà, làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở và gây mất cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản. Do đó, việc điều chỉnh hoặc bỏ hẳn quy định này là cần thiết trong bối cảnh thị trường đang cần lực đẩy để phục hồi và phát triển bền vững.
Đọc thêm
Tỉnh Quảng Ngãi đặt kế hoạch thu về 1.000 tỷ đồng trong năm 2025 từ nguồn đấu giá quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất tại các dự án trên địa bàn.
Tiền sử dụng đất luôn là bài toán khó với doanh nghiệp bất động sản, nhất là khi bảng giá mới được áp dụng. Không chỉ yêu cầu nguồn vốn lớn, quá trình xác định nghĩa vụ tài chính cũng phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro, dù đã hoàn thành việc nộp tiền.
Tin liên quan
Tập đoàn Đèo Cả vừa kiến nghị UBND TP.HCM cho phép liên danh với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, trong đó có đối tác Trung Quốc để thực hiện tuyến metro số 2 và các dự án đường sắt đô thị khác. Doanh nghiệp khẳng định đã chủ động đào tạo nhân lực, nắm công nghệ thi công hiện đại, sẵn sàng đảm đương vai trò tổng thầu EPC.
Bộ Xây dựng cho biết ủng hộ về mặt nguyên tắc việc nghiên cứu bổ sung quy hoạch sân bay mới tại Ninh Bình sau sáp nhập, đồng thời đề xuất tỉnh lập đề án cụ thể để trình Thủ tướng xem xét.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
