Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
DGC chính thức triển khai dự án bất động sản 4.500 tỷ sau 5 năm chờ đợi
Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang của Hóa chất Đức Giang (DGC) sẽ được triển khai từ quý IV/2025 đến quý IV/2030. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 nhưng phải trì hoãn suốt 5 năm do thị trường bất động sản tắc nghẽn.
Ngày 12/11, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời phê duyệt nhà đầu tư cho Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại số 18, ngõ 44, phường Việt Hưng, với chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang.
Dự án do Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (mã: DGC) đề xuất, có diện tích 47.470 m2, bao gồm các hạng mục chính: 60 căn nhà liền kề 5 tầng, hai tòa chung cư 25 tầng với 880 căn hộ, công trình trường học 1,1 ha và các công trình công cộng phục vụ văn phòng, thương mại dịch vụ và trung tâm thể dục thể thao. Tổng mức đầu tư dự án là 4.500 tỷ đồng, sử dụng vốn tự có của DGC, với tiến độ thực hiện từ quý IV/2025 đến quý IV/2030 theo hình thức phân kỳ.
Phân kỳ 1 (quý IV/2025 - quý IV/2027) tập trung xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng; phân kỳ 2 (quý IV/2025 - quý IV/2028) hoàn thiện hạ tầng xã hội; phân kỳ 3 (quý I/2026 - quý IV/2030) triển khai khu cao tầng và nghiệm thu toàn bộ dự án.
Khu đất 18/44 Đức Giang trước đây là trụ sở và nhà máy của DGC, có diện tích 5,4 ha, thuê đất lâu dài 50 năm, giáp chân đê sông Đuống, Công ty Thuốc sát trùng, Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Nam Đức, khu dân cư Thượng Thanh và phố Đức Giang. Vào tháng 5/2016, UBND TP. Hà Nội đã đồng ý về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất này.
Trên cơ sở đó, DGC di chuyển nhà máy xuống KCN Phố Nối 2 (Hưng Yên) và lập dự án Chung cư Đức Giang tại 18/44 Đức Giang. Tháng 10/2020, UBND TP. Hà Nội phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 cho khu đất, thuộc địa bàn phường Thượng Thanh, quận Long Biên (cũ). Đến tháng 4/2025, dự án được Hà Nội đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra vào tháng 4, DGC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.385 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.000 tỷ đồng. Một trong những hoạt động trọng tâm năm nay là đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho dự án Đức Giang.
Theo lãnh đạo DGC, chi phí xây dựng dự án khoảng 20 triệu đồng/m2; giá bán dự kiến chung cư khoảng 40 triệu đồng/m2, nhà liền kề khoảng 100 triệu đồng/m2. Chủ tịch Đào Hữu Huyền ước tính dự án sẽ mang lại lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng từ chung cư và nhà liền kề, với doanh thu dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng.
"Dự án này chúng tôi đã chờ đợi 5 năm, có quy hoạch 1/500 nhưng thị trường tắc nghẽn, hiện mới đưa vào diện thí điểm. Chúng tôi cũng dự định phát triển hơn 3 ha đất ở Ắc quy Tia Sáng (An Dương, Hải Phòng) thành nhà ở xã hội khoảng 1.000 căn, lợi nhuận ước 300-500 tỷ đồng. Chúng tôi không quan tâm đến lợi nhuận bất động sản, nhưng đất của DGC phải tự xây, để cán bộ công nhân viên có chỗ ở, mang ý nghĩa chính trị hơn là kinh tế. Dù có ai trả 400 tỷ hay nghìn tỷ, chúng tôi cũng không bán", ông Huyền chia sẻ.
Tháng 5/2025, HĐQT DGC đã thông qua nghị quyết tăng vốn điều lệ cho Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang, dự kiến góp trực tiếp 500 tỷ đồng bằng tiền mặt, nâng vốn công ty lên 1.000 tỷ đồng.
Mặc dù dự án chưa triển khai, Bất động sản Đức Giang vẫn ghi nhận lãi sau thuế 21,2 tỷ đồng năm 2024 từ tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng. Kết thúc phiên sáng 13/11, cổ phiếu DGC tăng trần 6,95%, đạt 100.000 đồng/cp.
Đọc thêm
UBND TP. Hải Phòng vừa đồng ý để Công ty cổ phần Đầu tư SKLAND triển khai dự án nhà ở xã hội với quy mô 672 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng.
Incomex thành lập CTCP Xuân La Tower với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, tiếp tục hiện thực hóa dự án Xuân La sau khi tái khởi động.
Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều dư địa phát triển, nhưng giá nhà tăng quá nhanh, vượt xa khả năng chi trả thực tế của người dân, tiềm ẩn nguy cơ bong bóng.
Tin liên quan
Sự xuất hiện của Galia Hanoi không chỉ mang đến dấu ấn kiến trúc biểu tượng, mà còn là tuyên ngôn sống động cho triết lý “Bất động sản tinh khiết”, hướng đi MEYGROUP kiên định theo đuổi suốt hành trình phát triển. Thành công dự án là minh chứng cho tầm nhìn bền vững, chiến lược đầu tư bài bản, cam kết lâu dài của thương hiệu bất động sản uy tín thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành.
DIC Corp vừa thông qua phương án mua lại 800 tỷ đồng trái phiếu trước hạn từ lô DIGH2326002, sử dụng nguồn vốn chưa giải ngân hết cho dự án Khu đô thị du lịch Long Tân. Động thái này nhằm tái cơ cấu nợ, tối ưu chi phí vốn và nâng cao uy tín trên thị trường, đồng thời mở ra cơ hội huy động vốn hiệu quả cho các dự án trọng điểm của công ty.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu dân cư hơn 7,2 ha tại huyện Gia Viễn, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh làm chủ đầu tư, nhằm tạo quỹ đất ở và mở rộng không gian đô thị địa phương.
Incomex thành lập CTCP Xuân La Tower với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, tiếp tục hiện thực hóa dự án Xuân La sau khi tái khởi động.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
