Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
DGC chính thức triển khai dự án bất động sản 4.500 tỷ sau 5 năm chờ đợi
Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang của Hóa chất Đức Giang (DGC) sẽ được triển khai từ quý IV/2025 đến quý IV/2030. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 nhưng phải trì hoãn suốt 5 năm do thị trường bất động sản tắc nghẽn.
Ngày 12/11, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời phê duyệt nhà đầu tư cho Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại số 18, ngõ 44, phường Việt Hưng, với chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang.
Dự án do Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (mã: DGC) đề xuất, có diện tích 47.470 m2, bao gồm các hạng mục chính: 60 căn nhà liền kề 5 tầng, hai tòa chung cư 25 tầng với 880 căn hộ, công trình trường học 1,1 ha và các công trình công cộng phục vụ văn phòng, thương mại dịch vụ và trung tâm thể dục thể thao. Tổng mức đầu tư dự án là 4.500 tỷ đồng, sử dụng vốn tự có của DGC, với tiến độ thực hiện từ quý IV/2025 đến quý IV/2030 theo hình thức phân kỳ.
Phân kỳ 1 (quý IV/2025 - quý IV/2027) tập trung xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng; phân kỳ 2 (quý IV/2025 - quý IV/2028) hoàn thiện hạ tầng xã hội; phân kỳ 3 (quý I/2026 - quý IV/2030) triển khai khu cao tầng và nghiệm thu toàn bộ dự án.
Khu đất 18/44 Đức Giang trước đây là trụ sở và nhà máy của DGC, có diện tích 5,4 ha, thuê đất lâu dài 50 năm, giáp chân đê sông Đuống, Công ty Thuốc sát trùng, Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Nam Đức, khu dân cư Thượng Thanh và phố Đức Giang. Vào tháng 5/2016, UBND TP. Hà Nội đã đồng ý về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất này.
Trên cơ sở đó, DGC di chuyển nhà máy xuống KCN Phố Nối 2 (Hưng Yên) và lập dự án Chung cư Đức Giang tại 18/44 Đức Giang. Tháng 10/2020, UBND TP. Hà Nội phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 cho khu đất, thuộc địa bàn phường Thượng Thanh, quận Long Biên (cũ). Đến tháng 4/2025, dự án được Hà Nội đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra vào tháng 4, DGC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.385 tỷ đồng và lãi sau thuế 3.000 tỷ đồng. Một trong những hoạt động trọng tâm năm nay là đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho dự án Đức Giang.
Theo lãnh đạo DGC, chi phí xây dựng dự án khoảng 20 triệu đồng/m2; giá bán dự kiến chung cư khoảng 40 triệu đồng/m2, nhà liền kề khoảng 100 triệu đồng/m2. Chủ tịch Đào Hữu Huyền ước tính dự án sẽ mang lại lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng từ chung cư và nhà liền kề, với doanh thu dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng.
"Dự án này chúng tôi đã chờ đợi 5 năm, có quy hoạch 1/500 nhưng thị trường tắc nghẽn, hiện mới đưa vào diện thí điểm. Chúng tôi cũng dự định phát triển hơn 3 ha đất ở Ắc quy Tia Sáng (An Dương, Hải Phòng) thành nhà ở xã hội khoảng 1.000 căn, lợi nhuận ước 300-500 tỷ đồng. Chúng tôi không quan tâm đến lợi nhuận bất động sản, nhưng đất của DGC phải tự xây, để cán bộ công nhân viên có chỗ ở, mang ý nghĩa chính trị hơn là kinh tế. Dù có ai trả 400 tỷ hay nghìn tỷ, chúng tôi cũng không bán", ông Huyền chia sẻ.
Tháng 5/2025, HĐQT DGC đã thông qua nghị quyết tăng vốn điều lệ cho Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang, dự kiến góp trực tiếp 500 tỷ đồng bằng tiền mặt, nâng vốn công ty lên 1.000 tỷ đồng.
Mặc dù dự án chưa triển khai, Bất động sản Đức Giang vẫn ghi nhận lãi sau thuế 21,2 tỷ đồng năm 2024 từ tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng. Kết thúc phiên sáng 13/11, cổ phiếu DGC tăng trần 6,95%, đạt 100.000 đồng/cp.
Đọc thêm
UBND TP. Hải Phòng vừa đồng ý để Công ty cổ phần Đầu tư SKLAND triển khai dự án nhà ở xã hội với quy mô 672 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng.
Incomex thành lập CTCP Xuân La Tower với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, tiếp tục hiện thực hóa dự án Xuân La sau khi tái khởi động.
Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều dư địa phát triển, nhưng giá nhà tăng quá nhanh, vượt xa khả năng chi trả thực tế của người dân, tiềm ẩn nguy cơ bong bóng.
Tin liên quan
Sự xuất hiện của Galia Hanoi không chỉ mang đến dấu ấn kiến trúc biểu tượng, mà còn là tuyên ngôn sống động cho triết lý “Bất động sản tinh khiết”, hướng đi MEYGROUP kiên định theo đuổi suốt hành trình phát triển. Thành công dự án là minh chứng cho tầm nhìn bền vững, chiến lược đầu tư bài bản, cam kết lâu dài của thương hiệu bất động sản uy tín thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành.
DIC Corp vừa thông qua phương án mua lại 800 tỷ đồng trái phiếu trước hạn từ lô DIGH2326002, sử dụng nguồn vốn chưa giải ngân hết cho dự án Khu đô thị du lịch Long Tân. Động thái này nhằm tái cơ cấu nợ, tối ưu chi phí vốn và nâng cao uy tín trên thị trường, đồng thời mở ra cơ hội huy động vốn hiệu quả cho các dự án trọng điểm của công ty.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu dân cư hơn 7,2 ha tại huyện Gia Viễn, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh làm chủ đầu tư, nhằm tạo quỹ đất ở và mở rộng không gian đô thị địa phương.
Incomex thành lập CTCP Xuân La Tower với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, tiếp tục hiện thực hóa dự án Xuân La sau khi tái khởi động.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
