Điểm tin BĐS - tài chính 24/8: Kế hoạch triển khai cơ chế đặc biệt cho Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

Dự án đường tránh Đông Hà: Sẽ cưỡng chế những hộ cố tình không giao mặt bằng

Gần đến hạn hoàn thiện vào tháng 9/2025, dự án đường tránh Đông Hà dài 13,3 km vẫn còn vướng mặt bằng ở ba đoạn, tổng cộng khoảng 1,4 km. Cụ thể, này là các nút giao tại Dốc Miếu (200 m), Gio Mỹ (300 m) và Gio Quang (1 km), thuộc địa bàn xã Gio Linh, tỉnh Quảng Trị.

Hiện có 32 hộ dân chịu ảnh hưởng, trong đó một số đã nhận tiền đền bù nhưng chưa bàn giao đất; đồng thời còn có đến 29 lăng mộ chưa được di dời. Các khu tái định cư tại Phong Bình và Gio Mỹ chưa được hoàn thiện, làm người dân chưa thể vào ở.

Phó Chủ tịch Thường trực tỉnh Quảng Trị, Hoàng Nam, yêu cầu UBND xã Gio Linh hoàn thành GPMB trước ngày 10/8. Sau thời hạn này, nếu vẫn không bàn giao, xã phải triển khai biện pháp hành chính, bao gồm cưỡng chế theo quy định để đảm bảo tiến độ thi công.

Dự án được phê duyệt vào năm 2021 (chỉnh sửa năm 2025), tổng ngân sách gần 416 tỷ đồng, do Sở Xây dựng Quảng Trị làm chủ đầu tư. Các nhà thầu chính đang tận dụng thời tiết thuận lợi thi công; song phần đất nền chưa thi công toàn tuyến, hiện khối lượng thi công mới đạt khoảng 63,3 %, với hơn 40,6 % lớp thảm bê tông nhựa cấp 1 được hoàn thiện.

Các cấp lãnh đạo, gồm UBND xã Gio Linh và chính quyền cấp tỉnh, đang triển khai tuyên truyền, đối thoại, củng cố hồ sơ, xây dựng phương án bồi thường để vận động người dân tự nguyện giao đất. Tuy nhiên, đối với các trường hợp cố tình không chấp hành, sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế theo đúng trình tự pháp luật.

Kế hoạch triển khai cơ chế đặc biệt cho Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 249/NQ‑CP ngày 22/8/2025, nhằm triển khai Nghị quyết số 189/2025/QH15 của Quốc hội. Mục tiêu là thể chế hóa và cụ thể hóa các cơ chế, chính sách đặc biệt dành cho dự án xây dựng nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và 2, đảm bảo tuân thủ Quốc hội và thúc đẩy tiến độ thực hiện. 

Nghị quyết nêu rõ 10 nhóm nhiệm vụ cụ thể, phân công trách nhiệm rõ ràng cho các cơ quan: ví dụ, Bộ Công Thương chủ trì việc chỉ định chủ đầu tư và tổ chức đàm phán các điều ước quốc tế; Bộ Tài chính xử lý việc ký các điều ước tín dụng; Bộ Khoa học và Công nghệ phối hợp với IAEA đánh giá cơ sở hạ tầng.

Theo kế hoạch, Bộ Công Thương đã trình Thủ tướng phương án chỉ định chủ đầu tư từ tháng 4/2025. Các điều ước quốc tế về hợp tác xây dựng và tín dụng đặt ra mốc: hoàn thành cho dự án Ninh Thuận 1 vào tháng 9/2025 và Ninh Thuận 2 vào khoảng cuối năm 2025 đến đầu năm 2026. 

EVN và PVN sẽ hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh dự án để trình Quốc hội trong kỳ họp tới (cuối 2025 với Ninh Thuận 1, đến giữa 2026 với Ninh Thuận 2). Sau đó, Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan sẽ thẩm định, phê duyệt; đồng thời có trách nhiệm phối hợp quản lý vốn, tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn, an ninh, cả chống tham nhũng lẫn bảo vệ môi trường.

Giá bất động sản đang tăng thật hay tăng ‘ảo’?

Theo One Mount Group, giá bán trung bình căn hộ tại TP HCM đạt 88,7 triệu đồng/m² trong quý II/2025. Sở Xây dựng TP HCM cũng cho biết giá chung cư đang tăng ổn định với mức 15–20 % mỗi năm. Tuy nhiên, chuyên gia Đặng Hùng Võ đánh giá thị trường đang xuất hiện nghịch lý: giá tăng cao nhưng giao dịch lại giảm mạnh, gợi ý hiện tượng “tăng giá ảo”.

Ông Trần Quang Trung (OneHousing) chỉ ra rằng giá bất động sản chịu áp lực từ nhiều yếu tố: bảng giá đất mới được điều chỉnh tiệm cận giá thị trường; chi phí nguyên vật liệu và nhân công đều tăng; cùng các chi phí pháp lý và tài chính khác. Theo ông, gần như không có yếu tố nào giúp giảm giá được giá bán hiện tại.

GS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh: "Chung cư vốn là loại nhà có khả năng điều tiết cung - cầu nhờ xây dựng theo chiều cao, giảm giá thành mỗi đơn vị." Tuy nhiên, giá bán đang tăng cao dù không có sự thiếu hụt hàng hóa rõ rệt, phản ánh vấn đề thiếu tính minh bạch về thị trường thực.

Một phần nguyên nhân khiến giá sao cao là nhu cầu không chỉ dừng ở chỗ “nơi để ở” mà còn là sản phẩm sống có giá trị, thiết kế, tiện ích cao cấp. Khi các dự án mới ra mắt với mức giá cao, thị trường thứ cấp cũng theo đó điều chỉnh giá lên theo, chấp nhận mức giá mới như một “điểm chuẩn”.

Quy Nhơn sắp đấu 29 lô đất, khởi điểm 27 triệu đồng/m

Vào ngày 23/8, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương công bố sẽ tổ chức đấu giá 29 thửa đất ở phường Quy Nhơn, thuộc Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D — từng là xí nghiệp xuất khẩu song mây và phân viện điều tra quy hoạch rừng Nam Trung Bộ Tây Nguyên (nay thuộc tỉnh Gia Lai).

Các lô đất có diện tích từ 105 m² đến 225 m², với mức giá khởi điểm từ 27 triệu đến 65 triệu đồng mỗi mét vuông.

Hồ sơ tham gia được bán và tiếp nhận từ 8h ngày 22/8 đến 17h ngày 4/9, tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương. Phiếu trả giá cũng được nhận trong khoảng thời gian này.

Cuộc đấu giá sẽ kết hợp giữa hình thức bỏ phiếu gián tiếp và trực tiếp tại phiên, theo phương thức “trả giá lên”. Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 7h30 ngày 9/9 tại Nhà Văn hóa Lao động tỉnh Bình Định (cũ).

Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình kiểm tra 2 dự án đô thị ở Nha Trang

Ngày 23/8, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã tiến hành kiểm tra thực địa hai dự án đô thị quy mô lớn tại Nha Trang: Khu dân cư Cồn Tân Lập (phường Nha Trang) và Khu đô thị mới Mỹ Gia (phường Tây Nha Trang) — những dự án đã bị phát hiện có nhiều sai phạm, vi phạm được các cơ quan thanh tra, kiểm tra kết luận trước đó.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập gặp các vướng mắc pháp lý nghiêm trọng, đặc biệt là sai sót trong quy trình đấu thầu. Nhiều hạng mục bị dừng thi công trong thời gian dài. Người dân mong chờ dự án sớm được tháo gỡ để hoàn thiện bộ mặt đô thị.

Tại dự án Khu đô thị mới Mỹ Gia, Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận dự án không thực hiện đấu thầu theo quy định, dẫn đến thất thoát ngân sách. Chủ đầu tư hiện từ chối thực hiện nghĩa vụ tài chính để khắc phục. Hệ quả là dù hạ tầng đã hoàn thiện tới ~97% và hơn 2.000 hộ dân đã sinh sống, các hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất—gây bức xúc cho người dân.

Cả hai dự án hiện đang nằm trong diện thanh tra chuyên đề của Thanh tra Chính phủ. Phó Thủ tướng nhấn mạnh sự cần thiết phải sớm hoàn thành thanh tra, xác định rõ các vướng mắc pháp lý, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp, tuân thủ pháp luật, tránh kéo dài gây lãng phí nguồn lực.