Điểm tin BĐS - tài chính 1/6: Đường sắt cao tốc là “thời cơ nghìn năm”, phải ưu tiên 70% hàng sản xuất trong nước

Đường sắt cao tốc là “thời cơ nghìn năm”, phải ưu tiên 70% hàng sản xuất trong nước

Tại tọa đàm với doanh nghiệp về thúc đẩy Nghị quyết 68, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát Trần Đình Long đánh giá đây là một nghị quyết “quá tuyệt vời” và nhấn mạnh: Muốn thực hiện hiệu quả, các nghị định, thông tư hướng dẫn cần cụ thể, rõ ràng hơn.

Ông Trần Đình Long, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát. (Ảnh: VGP/Nhật Bắc)

Ông Long cho rằng, trong các văn bản cần thể hiện quan điểm nhất quán: Bảo vệ và phát triển sản xuất trong nước là điều kiện tiên quyết. Lấy ví dụ dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam, ông gọi đây là “thời cơ nghìn năm” và kiến nghị các dự án đầu tư công cần sử dụng tối thiểu 70% hàng sản xuất trong nước, thay vì chỉ “ưu tiên” như cách diễn đạt hiện tại.

Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát nhấn mạnh, phải quy định rõ là phải dùng hàng trong nước sản xuất được, không phải chỉ "ưu tiên”.

Phản hồi đề xuất này, Thủ tướng Phạm Minh Chính đồng tình và chỉ rõ một “điểm nghẽn” trong thủ tục đầu tư hiện nay là việc yêu cầu nhà đầu tư phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực dự án. Theo ông, nhà đầu tư chỉ cần có vốn và hiệu quả, còn việc tổ chức thi công, quản lý có thể thuê nhà thầu chuyên nghiệp.

Thủ tướng chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công điện số 78, yêu cầu tập trung rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là quy trình cấp phép xây dựng.

Theo đó, Bộ Xây dựng cùng các bộ, ngành và địa phương được giao khẩn trương thực hiện rà soát, đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính và 447 điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý. Mục tiêu đặt ra là cắt giảm tối thiểu 30% thời gian xử lý, chi phí tuân thủ và các yêu cầu kinh doanh trong lĩnh vực này ngay trong năm 2025.

Thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị sẽ được đơn giản hóa. Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cũng sẽ được rà soát toàn diện, loại bỏ các quy định lạc hậu, không còn phù hợp và gây cản trở hoạt động đầu tư.

Đồng thời, các tiêu chuẩn cần thiết trong lĩnh vực quy hoạch và xây dựng sẽ được bổ sung kịp thời nhằm hỗ trợ nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Công điện nhấn mạnh yêu cầu tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong giải quyết thủ tục hành chính, thúc đẩy số hóa, tự động hóa và tái sử dụng dữ liệu hiện có như dữ liệu quy hoạch, đất đai, dân cư, doanh nghiệp... để rút gọn quy trình và giảm thiểu giấy tờ cho người dân, doanh nghiệp.

Giá nhà ở xã hội TP.HCM tăng gấp ba, nhiều căn rao bán lại vì vắng người ở

Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM ngày càng tăng, nhưng nguồn cung lại khan hiếm và thiếu đồng bộ. Trong khi nhiều dự án đã hoàn thành nhưng ít người ở, giá trên thị trường thứ cấp lại tăng gấp 2–3 lần so với ban đầu.

Theo Bộ Xây dựng, Việt Nam cần ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030 để phục vụ công nhân, người thu nhập thấp. TP.HCM với dân số hơn 9,5 triệu người đang thiếu nghiêm trọng loại hình nhà ở này, dù các dự án thương mại cao cấp lại dư thừa.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương (Savills Việt Nam) nhận định nhiều dự án nhà ở xã hội không hấp dẫn người mua do thiếu hạ tầng kỹ thuật, tiện ích xã hội và vị trí chưa phù hợp. Đây không chỉ là bài toán quỹ đất, mà còn liên quan đến tổng thể quy hoạch và yếu tố xã hội học.

Ông cho biết, giá nhà ở xã hội tăng cao chủ yếu do thiếu nguồn cung, chi phí vật liệu tăng và thiếu chính sách phát triển rõ ràng. Trong nhiều trường hợp, giá nhà đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với thời điểm bàn giao, dù nhà ở xã hội vốn dành cho người thu nhập thấp.

Để giải bài toán này, ông Khương đề xuất cần có cơ chế đột phá: xác định rõ quỹ đất, giao cho doanh nghiệp theo chỉ tiêu cụ thể (KPI), đồng thời hỗ trợ pháp lý, vốn vay và lợi nhuận hợp lý.

Ông cảnh báo, nếu không có giải pháp đồng bộ, tình trạng thiếu nhà ở xã hội có thể kéo theo hệ lụy xã hội lớn.

Bạc Liêu đặt mục tiêu xây gần 2.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

UBND tỉnh Bạc Liêu vừa ban hành Kế hoạch 92/KH-UBND triển khai chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030, với mục tiêu xây dựng tổng cộng 1.984 căn nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp.

Trước mắt, tỉnh sẽ hoàn thành Dự án khu nhà ở xã hội Beda Bạc Liêu 1 (338 căn) do Công ty CP Beda T&C làm chủ đầu tư, dự kiến khởi công và đưa vào kinh doanh trong năm 2025.

Năm 2026, Bạc Liêu sẽ chuyển đổi công năng 2 tòa nhà ký túc xá sinh viên tại TP Bạc Liêu thành 150 căn hộ nhà ở xã hội. Cùng năm, tỉnh cũng dự kiến hoàn thành Dự án Beda Bạc Liêu 2 với 285 căn nhà liên kế.

Từ 2027 đến 2030, tỉnh tiếp tục xây dựng thêm khoảng 1.131 căn, trong đó có Dự án Beda Bạc Liêu 3 quy mô 431 căn, cùng nhiều dự án tại các huyện, thị xã, thành phố.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng hoàn thiện điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 và xây dựng kế hoạch triển khai. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì giải pháp giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư. Các địa phương phải lập hồ sơ, thủ tục trình Sở Tài chính thẩm định trước ngày 15/6/2025 để làm cơ sở trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư.

Tỉnh cũng đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ xóa bỏ hoàn toàn nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo, cận nghèo, người bị ảnh hưởng bởi thiên tai, và hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, lực lượng vũ trang và các đối tượng chính sách.

Thanh tra "vạch mặt" loạt sai phạm vàng ảo tại Eximbank, phạt 400 triệu đồng

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) vừa bị Thanh tra Ngân hàng Nhà nước (NHNN) kết luận vi phạm nghiêm trọng trong hoạt động kinh doanh vàng và phòng, chống rửa tiền.

Cơ quan thanh tra phát hiện Eximbank thực hiện các giao dịch mua bán vàng miếng không có giao nhận thực tế, chỉ xử lý phần chênh lệch giá để sinh lời. Đáng chú ý, ba khách hàng cá biệt chiếm tới 15% tổng doanh số giao dịch vàng, nhiều lần mua bán cùng số lượng trong cùng thời điểm, làm dấy lên nghi vấn về bản chất “vàng ảo” của các giao dịch.

Nhân viên ngân hàng được xác định đã rút ngắn quy trình kiểm đếm, giao nhận vàng và tiền mặt, chỉ ký xác nhận trên chứng từ, dẫn đến sai lệch bản chất giao dịch.

Ngoài ra, Eximbank cũng bị phát hiện không báo cáo giao dịch lớn theo quy định phòng, chống rửa tiền, và vi phạm trong lập hóa đơn, chứng từ kế toán – nhiều giao dịch bán vàng không xuất hóa đơn hoặc lập sai thời điểm.

Thanh tra NHNN xác định nguyên nhân đến từ sự buông lỏng quản lý của Hội đồng quản trị, Ban điều hành và thiếu tuân thủ pháp luật tại nhiều chi nhánh.

Với các vi phạm này, NHNN đã xử phạt Eximbank 400 triệu đồng và yêu cầu ngân hàng chấm dứt ngay giao dịch vàng không có giao nhận, đồng thời kiểm điểm, khắc phục toàn diện các sai phạm.

Kết luận này là lời cảnh báo mạnh mẽ đối với Eximbank nói riêng và các tổ chức tín dụng nói chung trong việc đảm bảo minh bạch và tuân thủ pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng.