Điểm tin BĐS - tài chính 1/9: Bộ Xây dựng nói về việc ưu tiên nữ giới mua căn hộ giá 824 triệu đồng ở Hà Nội

Bộ Xây dựng nói về việc ưu tiên nữ giới mua căn hộ giá 824 triệu đồng ở Hà Nội

Theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023, ngoài 12 nhóm được mua nhà ở xã hội, có thêm 5 nhóm đối tượng được xếp vào diện ưu tiên, gồm: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội và nữ giới. Điều này đồng nghĩa, trong trường hợp nhiều người cùng đáp ứng điều kiện, phụ nữ sẽ nằm trong danh sách ưu tiên xét duyệt.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, pháp luật hiện hành không phân biệt nữ giới độc thân hay đã kết hôn. Người đứng đơn dù là nam hay nữ đều phải đáp ứng điều kiện chung về nhà ở và thu nhập theo quy định tại Điều 29, 30 Nghị định 100/2024.

Khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024 nêu rõ: danh sách nhóm ưu tiên sẽ được sắp xếp theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho nhóm này được bố trí theo danh sách cho đến khi hết, sau đó các đối tượng còn lại mới được bốc thăm. Như vậy, yếu tố “ưu tiên nữ giới” chỉ được áp dụng khi có nhiều hồ sơ cùng đạt chuẩn.

Người đăng ký mua nhà ở xã hội phải kê khai trung thực trong đơn theo mẫu của Nghị định 100/2024, gồm thông tin thu nhập, tình trạng nhà ở, việc chưa từng hưởng chính sách hỗ trợ. Người mua phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về cam kết này, bảo đảm tính minh bạch trong quá trình xét duyệt.

Ninh Bình kêu gọi đầu tư vào loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ

Ngày 25/8, tỉnh Ninh Bình chính thức phát hành hồ sơ mời thầu cho bốn dự án khu đô thị lớn với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng. Trong đó, ba dự án tổ chức đấu thầu quốc tế gồm khu đô thị phía Tây Quốc lộ 1A tại Duy Tiên (2.271 tỷ đồng), khu đô thị phía Nam KCN Đồng Văn IV (1.408 tỷ đồng) và khu đô thị phía Đông Cụm công nghiệp Đồng Hóa (873 tỷ đồng). Một dự án còn lại – khu đô thị Đông KCN Kim Bảng I – đấu thầu trong nước với vốn hơn 535 tỷ đồng.

Mỗi dự án đều đặt ra yêu cầu cao về năng lực tài chính, với vốn chủ sở hữu tối thiểu từ 131 đến hơn 340 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư phải cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách địa phương và triển khai dự án trong vòng 36 tháng kể từ ngày được giao đất, đảm bảo tiến độ bàn giao theo quy hoạch.

Song song với bốn dự án trên, Ninh Bình còn chuẩn bị đóng thầu nhiều dự án quy mô lớn như khu đô thị sinh thái Phù Vân (16.500 tỷ đồng), khu đô thị gắn với tổ hợp thể thao – nghỉ dưỡng tại Kim Bảng (2.540 tỷ đồng), hay khu đô thị chỉnh trang Tây Nam nút giao Vành đai 5 – QL1A (1.165 tỷ đồng). Các dự án này dự kiến thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế.

Theo các chuyên gia, việc đồng loạt công bố và mời thầu các dự án quy mô lớn cho thấy Ninh Bình đang đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa sau khi sáp nhập địa giới hành chính. Đây được xem là cơ hội lớn để các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản giàu tiềm năng, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh giai đoạn 2025–2030.

Đề xuất tăng công suất sân bay Cam Ranh lên 25 triệu lượt khách/năm

Cục Hàng không Việt Nam vừa trình Bộ Xây dựng phê duyệt lại quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh giai đoạn 2021–2030, với tấm nhìn đến năm 2050. Theo đó, đến năm 2030, sân bay dự kiến đạt công suất 25 triệu hành khách/năm và 50.000 tấn hàng hóa mỗi năm, tương đương quy mô sân bay quốc tế hạng 4E và sân bay quân sự cấp I.

Trong giai đoạn này, sân bay sẽ giữ lại một đường băng (02R/20L) và xây thêm một đường song song mới (kích thước ~3.051 m) cùng hệ thống hạ cánh chuẩn CAT II. Sân đỗ sẽ mở rộng lên 61 vị trí có khả năng phục vụ máy bay từ thân hẹp đến thân rộng như A320, B787, A350. Nhà ga hành khách chuyên phục vụ T1 (21 triệu hành khách) và T2 (4 triệu hành khách) sẽ được giữ lại; nhà ga hàng hóa quy mô hơn 3 ha với công suất 50.000 tấn/năm cũng được đưa vào quy hoạch.

Định hướng đến năm 2050, sân bay Cam Ranh sẽ mở rộng công suất lên 36 triệu hành khách/năm và hỗ trợ vận chuyển 100.000 tấn hàng hóa/năm. Hạ tầng đón khách dự kiến gồm sân đỗ 86 vị trí (61 code C, 25 code E), nhà ga T1 nâng lên 32 triệu khách, giữ nguyên T2 ở mức 4 triệu, cùng nhà ga hàng hóa mở rộng gần kề T2.

Toàn bộ quy hoạch giai đoạn này dự kiến đòi hỏi hơn 628 ha đất, trong đó gần 588 ha do hàng không dân dụng quản lý và hơn 40 ha thuộc quản lý quân sự. Ngoài ra, trong sân bay còn bố trí khu hàng không chung và sân đỗ dành cho hàng không tư nhân trên diện tích gần 9.610 m².

Khánh Hòa yêu cầu tập trung giải phóng mặt bằng 2 dự án điện hạt nhân

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Trịnh Minh Hoàng – Phó Ban Chỉ đạo thực hiện dự án điện hạt nhân – đã yêu cầu UBND xã Phước Dinh và xã Vĩnh Hải huy động toàn bộ hệ thống chính trị để tập trung triển khai công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng cho hai dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và 2, hoàn thành trong năm 2025 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Hai xã Phước Dinh và Vĩnh Hải được yêu cầu xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng hàng ngày và phương án “làm bù” nếu trễ tiến độ. Các khu vực ưu tiên gồm vùng lõi nhà máy và khu tái định cư để đảm bảo di dân và bảo toàn tiến độ giải ngân vốn đầu tư công.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao giám sát tiến độ tại các địa phương, trong khi Sở Khoa học và Công nghệ cần đề xuất hướng dẫn về các công trình được phép tồn tại trong khu vực an toàn. Sở Công Thương chịu trách nhiệm theo dõi tổng thể tiến trình triển khai dự án để báo cáo kịp thời cho UBND tỉnh.

UBND tỉnh Khánh Hòa đặt mục tiêu hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong tháng 9 và dứt điểm bàn giao mặt bằng trong tháng 10/2025. Các địa phương được yêu cầu huy động nguồn lực và nhân sự chuyên môn để hỗ trợ thực hiện nhiệm vụ quan trọng này.

TP.HCM triển khai kế hoạch tạo lập quỹ nhà, nền đất phục vụ tái định cư các dự án đầu tư công

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản số 1368/UBND‑ĐT, giao các Ban Quản lý dự án đầu tư – xây dựng phối hợp với Ban Bồi thường – Giải phóng mặt bằng cùng chính quyền địa phương thống kê nhu cầu tái định cư cho các dự án đang triển khai và dự kiến từ năm 2026 trở đi. Đồng thời, yêu cầu rà soát quy hoạch để đề xuất khu vực phù hợp hình thành quỹ nhà và nền đất tái định cư. 

Sở Xây dựng TP.HCM được giao trọng trách tổng hợp nhu cầu, đề xuất phương án tạo lập quỹ tái định cư và báo cáo UBND thành phố trước ngày 15/10/2025. Việc này nhằm đảm bảo có cơ sở lập kế hoạch đầu tư xây dựng khu tái định cư cho các dự án đã được triển khai.

Mặc dù pháp luật đã quy định rõ trách nhiệm của chính quyền trong công tác tái định cư, nhưng đến nay vẫn chưa có đủ dữ liệu về nhu cầu số lượng, loại hình, quy mô nền đất hay căn hộ cho tái định cư. Điều này khiến Sở Xây dựng chưa thể lập đề án hoặc tham mưu xây dựng các khu tái định cư mới.

Bên cạnh việc tạo lập quỹ tái định cư, Sở Xây dựng cũng đang cập nhật danh mục dự án và quỹ đất dự kiến phát triển nhà ở xã hội, nhằm bổ sung nguồn cung phục vụ công tác bố trí tái định cư, đồng thời đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở và an sinh xã hội.