Điểm tin BĐS - tài chính 14/5: Hà Nội “bật đèn xanh” cho 148 dự án thí điểm bất động sản

Hà Nội “bật đèn xanh” cho 148 dự án thí điểm bất động sản

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 493/TB-UBND, chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện 148 dự án thí điểm trên tổng diện tích khoảng 840,36ha. 

Các dự án này phân bố tại nhiều quận, huyện, với một số khu đất đáng chú ý như: quận Long Biên (18 dự án), huyện Đông Anh (17 dự án), quận Hoàng Mai (13 dự án), quận Thanh Xuân (12 dự án), và quận Nam Từ Liêm, huyện Hoài Đức (11 dự án).

Các dự án thí điểm này sẽ được thực hiện theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 và Nghị quyết số 30/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội. Hầu hết các dự án liên quan đến xây dựng nhà ở, bao gồm nhà ở thấp tầng, cao tầng, nhà ở thương mại, sinh thái, và tổ hợp nhà ở - dịch vụ thương mại.

Để hỗ trợ các tổ chức tham gia đầu tư, UBND TP Hà Nội sẽ công khai danh mục khu đất thí điểm trên Cổng thông tin điện tử của thành phố và yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đăng tải thông tin trên website của sở. Đồng thời, TP cũng sẽ thông báo về việc chấp thuận và cập nhật danh sách các dự án không đủ điều kiện tham gia.

Bộ Xây dựng dự kiến giải ngân hơn 9.500 tỷ đồng trong tháng 5

Bộ Xây dựng dự kiến giải ngân khoảng 9.566 tỷ đồng trong tháng 5/2025, bao gồm 5.872 tỷ đồng theo kế hoạch và 3.694 tỷ đồng vốn chậm lũy kế từ trước.

Vụ Kế hoạch - Tài chính yêu cầu các chủ đầu tư tận dụng thời tiết thuận lợi, đẩy nhanh tiến độ thi công, phối hợp chặt với địa phương giải phóng mặt bằng và tháo gỡ vướng mắc về vật liệu. Đồng thời, cần khẩn trương hoàn tất thủ tục nghiệm thu, thanh toán để đảm bảo giải ngân đủ vốn đã đăng ký và vốn còn chậm.

Tính đến 30/4/2025, Bộ Xây dựng đã giải ngân hơn 13.200 tỷ đồng, đạt gần 16% kế hoạch vốn được Thủ tướng giao. Trong đó, 11 đơn vị giải ngân vượt mức trung bình như: Ban QLDA Mỹ Thuận (gần 21%), Đại học Kiến trúc Hà Nội (32%), Sở GTVT Thanh Hóa (32,5%)...

Tổng kế hoạch đầu tư công năm 2025 của Bộ là khoảng 83.746 tỷ đồng, bao gồm vốn năm 2025 và phần kéo dài từ năm 2024. Bộ cũng đã đề xuất bổ sung vốn cho nhiều dự án trọng điểm như: đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh, cầu Rạch Miễu 2…

Dự kiến, Bộ sẽ được giao thêm hơn 6.000 tỷ đồng vốn tăng thu ngân sách và khoảng 4.000 tỷ đồng vốn kéo dài từ năm 2024. Ngoài ra, Bộ cũng đề nghị cấp thêm 1.171 tỷ đồng từ nguồn tăng thu năm 2024. Tổng vốn giải ngân năm 2025 ước đạt trên 95.000 tỷ đồng.

Giá nhà mặt phố Hà Nội lập đỉnh mới: Hơn 400 triệu đồng/m²

Theo Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam, giá nhà mặt phố tại Hà Nội đang tăng mạnh. Trong quý I/2025, mức giá trung bình đạt khoảng 437 triệu đồng/m², tăng gần 30% so với cùng kỳ năm 2023 (337 triệu đồng/m²), tiệm cận với giá nhà liền kề ở khu vực ven đô.

Tại quận Ba Đình, nhiều tuyến phố ghi nhận mức tăng rõ rệt: Nguyễn Công Hoan: 430–520 triệu đồng/m²; Cao Bá Quát: từ 240-320 triệu đồng/m² lên 280–370 triệu đồng/m²; Ngọc Hà: từ 310–540 triệu đồng/m² lên 360–620 triệu đồng/m²; Kim Mã: từ 400–680 triệu đồng/m² lên 440–730 triệu đồng/m².

Tại quận Đống Đa: Hoàng Cầu: từ 380–470 triệu đồng/m² lên 425–516 triệu đồng/m²; Yên Lãng: từ 330–490 triệu đồng/m² lên 370–560 triệu đồng/m²; Hoàng Ngọc Phách: từ 350–370 triệu đồng/m² lên 380–440 triệu đồng/m²; Huỳnh Thúc Kháng: tăng nhẹ 7–10%, từ 520–710 triệu đồng/m² lên 550–770 triệu đồng/m².

Tại quận Cầu Giấy, giá nhà mặt phố tăng từ 10–15%: Duy Tân: từ 230–520 triệu đồng/m² lên 265–580 triệu đồng/m²; Hoàng Quốc Việt: từ 380–550 triệu đồng/m² lên 420–600 triệu đồng/m²; Nguyễn Văn Huyên: từ 365–570 triệu đồng/m² lên 400–620 triệu đồng/m².

Gần 60ha đất Bà Rịa - Vũng Tàu về tay Sun Group

Một công ty thành viên của Tập đoàn Sun Group vừa trúng đấu giá khu đất gần 60ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu với giá hơn 7.728 tỷ đồng. UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã công nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu là chủ sở hữu khu đất này, nằm tại phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu.

Khu đất sẽ được phát triển thành khu đô thị với tổng diện tích gần 60ha, bao gồm hơn 19,1ha đất ở, hơn 35,6ha đất thương mại dịch vụ và hơn 5ha đất công trình công cộng. Thời gian sử dụng đất là 50 năm, với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở và thuê đất trả tiền một lần đối với các khu vực còn lại.

Khu đất này giáp với các tuyến đường lớn như đường 3 tháng 2, đường R1, D10 và D12, và khu nhà ở Hodeco Seavillage. Đấu giá khu đất được tổ chức vào ngày 26/4, với giá khởi điểm hơn 7.628 tỷ đồng. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu đã trúng thầu với giá 7.728 tỷ đồng.

Sau khi trúng đấu giá, Sun Group đã lên kế hoạch làm việc với Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu vào ngày 16/5 để bàn về tiến độ khởi công dự án khu đô thị đường 3 tháng 2. Công ty này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị với mục tiêu phát triển khu thương mại kết hợp du lịch và sinh thái, theo quy hoạch đã phê duyệt.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 35.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ khởi công vào ngày 16/5 tới.

Haxaco muốn chuyển nhượng lô đất vàng hơn 1.100 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Mã: HAX) vừa thông báo Nghị quyết Hội đồng quản trị về việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để chuyển nhượng bất động sản tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Khu đất có diện tích 6.282,6 m², là đất ở đô thị.

Giá bán dự kiến không thấp hơn 180 triệu đồng/m², tổng giá trị chuyển nhượng ít nhất 1.130 tỷ đồng. Công ty sẽ bắt đầu các thủ tục từ tháng 5. Ban Tổng giám đốc được ủy quyền tìm đối tác, thương lượng giá, ký kết hợp đồng và hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Trước đó, vào năm 2022, Haxaco đã chi khoảng 470 tỷ đồng mua khu đất 5.800 m² từ CTCP Đầu tư N&T và ông Bùi Trung Quân với giá 81 triệu đồng/m² để phát triển dự án khu phức hợp ô tô, văn phòng và căn hộ cao cấp. Sau đó, công ty tiếp tục mở rộng diện tích đất thêm 6.283 m² từ Chủ tịch HĐQT Đỗ Tiến Dũng.

Haxaco hiện sở hữu khu đất liền thổ, với mặt tiền 85m. Tại đại hội tháng 3, ông Dũng cho biết việc bán đất cho công ty sẽ mang lại lợi ích lớn cho Haxaco.