Điểm tin BĐS - tài chính 15/6: Hà Nội phê duyệt dự án hơn 1.487 tỷ đồng xây tuyến đường TD7 tại Đông Anh

Bộ Xây dựng phản hồi Vingroup về chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Ngày 12/ 6, Bộ Xây dựng ban hành văn bản số 4969/BXD‑QLN làm rõ quy định pháp luật về chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận đối với hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, sau kiến nghị từ Tập đoàn Vingroup – Công ty CP.

Bộ nêu rõ, theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ‑CP, hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai được phép chuyển nhượng nếu chưa nộp hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) . Điều đáng chú ý là, dù khách hàng đã nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư, nếu chưa đề nghị cấp sổ, vẫn đủ điều kiện chuyển nhượng.

Về thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng gồm: Hợp đồng gốc (cả lần đầu và lần chuyển), chứng minh tiền đã nộp, biên bản bàn giao (nếu có), và các giấy tờ cần thiết theo Luật 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ‑CP.

Bộ hướng dẫn, sau khi mua bán, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người nhận chuyển nhượng phải thực hiện theo quy định pháp luật về đất đai, do các bên liên hệ cơ quan địa phương để được hướng dẫn và giải quyết theo đúng thẩm quyền.

Nam Định phê duyệt đầu tư Khu công nghiệp Hồng Tiến hơn 1.400 tỷ đồng

Ngày 14/6, UBND tỉnh Nam Định chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp (KCN) Hồng Tiến trên địa bàn xã Yên Tiến, huyện Ý Yên, do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng KCN Hồng Tiến làm chủ đầu tư, với tổng mức vốn hơn 1.423 tỷ đồng và diện tích sử dụng đất khoảng 113,89 ha. Trong đó, vốn góp sơ bộ của nhà đầu tư là 213,8 tỷ đồng.

Định hướng phát triển của KCN là thành “khu công nghiệp chuyên ngành” với các lĩnh vực chủ lực như sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử, máy tính và sản phẩm quang học.

Thời hạn hoạt động của KCN là 50 năm, kể từ khi có đất thuê, và cam kết hoàn tất triển khai trong vòng 24 tháng kể từ khi bàn giao mặt bằng.

Vị trí chiến lược nằm sát trục đường phát triển kinh tế biển Nam Định và liên kết với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, tạo lợi thế lớn về giao thông và logistics.

Chính quyền địa phương giao Ban Quản lý các KCN giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng, từ góp vốn, thu hồi đất, đến xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và phúc lợi cho người lao động. UBND huyện Ý Yên cùng các xã liên quan chịu trách nhiệm giải phóng mặt bằng đúng tiến độ và tuân thủ các quy định pháp lý.

Việc phát triển KCN Hồng Tiến xuất phát từ chiến lược quy hoạch tỉnh Nam Định giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, đang được tỉnh triển khai mạnh mẽ qua nhiều dự án công nghiệp tương tự tại các huyện: Hải Long, Trung Thành, Xuân Kiên và Minh Châu, với tổng diện tích khoảng 500 ha. 

Hà Nội phê duyệt dự án hơn 1.487 tỷ đồng xây tuyến đường TD7 tại Đông Anh

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng tuyến đường TD7 (đoạn từ đường LK53 đến Quốc lộ 3 cũ) tại huyện Đông Anh, với tổng mức đầu tư hơn 1.487 tỷ đồng, sử dụng ngân sách huyện.

Dự án có chiều dài khoảng 4,37 km, mặt cắt ngang 40 m, bao gồm hệ thống hạ tầng đồng bộ như đường giao thông, thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, viễn thông và PCCC. Đáng chú ý, tuyến đường sẽ có 2 cầu vượt qua đường Võ Nguyên Giáp và Quốc lộ 3 cũ, đảm bảo kết nối giao thông liên hoàn.

Mục tiêu dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch, phát triển đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và cải thiện hạ tầng giao thông khu vực. Dự kiến thời gian thực hiện từ 2026 đến 2029.

UBND huyện Đông Anh được giao làm chủ đầu tư, phối hợp cùng các sở ngành liên quan thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và bố trí vốn trung hạn giai đoạn 2026–2030.

Lộ diện nhà đầu tư “siêu dự án” đô thị nghỉ dưỡng tỷ đô tại Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, tổng vốn đầu tư hơn 24.883 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD), quy mô gần 300 ha tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng – thành viên của HDMon Holdings – được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án. Đây là doanh nghiệp do ông Nguyễn Văn Thắng (biệt danh “Thắng mượt”) đại diện pháp luật.

Dự án gồm các hạng mục chính: 236 biệt thự, 257 nhà liền kề, 2.639 căn hộ chung cư, 606 căn nhà ở xã hội và tổ hợp dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng, đáp ứng khoảng 3.000 khách lưu trú/ngày và gần 10.000 cư dân. Thời gian thực hiện từ quý II/2022 đến quý IV/2030, thời hạn hoạt động 70 năm.

Monbay Vân Đồn được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới cho Vân Đồn, góp phần nâng tầm hạ tầng du lịch, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao vị thế Quảng Ninh trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Thanh Hóa quy hoạch siêu đô thị đa chức năng 2.300 ha gần sân bay Thọ Xuân

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt phân khu quy hoạch số 2 thuộc Đô thị Lam Sơn – Sao Vàng với quy mô gần 2.300 ha, nằm trên địa bàn thị trấn Lam Sơn và các xã lân cận huyện Thọ Xuân.

Quy hoạch hướng đến hình thành khu đô thị đa chức năng gồm nhà ở, thương mại – dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, giáo dục, y tế và nông nghiệp công nghệ cao. Dự kiến dân số khu vực đạt khoảng 62.400 người vào năm 2040.

Đáng chú ý, khu vực này nằm gần sân bay Thọ Xuân và được định hướng phát triển đồng bộ với các trung tâm thương mại, tổ hợp nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện và hơn 13,6 ha đất dành cho nhà ở xã hội.

Cùng thời điểm, tỉnh cũng phê duyệt quy hoạch phân khu G tại Sầm Sơn rộng 516 ha, phục vụ khoảng 65.000 dân, ưu tiên phát triển đất ở, dịch vụ – thương mại và tái định cư.

Động thái mở rộng quy hoạch diễn ra trong bối cảnh Sun Group và nhiều “ông lớn” đổ bộ vào Thanh Hóa với hàng loạt dự án quy mô lớn, tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản và đô thị hóa toàn tỉnh.