Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Chung cư Hà Nội khởi sắc trở lại: Người trẻ thành "đầu tàu" thanh khoản
Thị trường căn hộ chung cư đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ rệt, thể hiện qua 2 yếu tố nổi bật: Nguồn cung tăng mạnh và sự tham gia tích cực của nhóm khách hàng trẻ có dòng tiền thực, góp phần thúc đẩy thanh khoản.
Hà Nội bùng nổ dự án tại 4 trục Đông - Tây - Nam - Bắc
Nếu giai đoạn 2023 - 2024 là thời kỳ thị trường co hẹp, với nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông và khu Tây, thì sang quý II/2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của loạt dự án bất động sản trải đều trên cả bốn hướng: Đông, Tây, Nam và Bắc. Việc phân bổ đồng đều này không chỉ giúp cân bằng nguồn cung mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group nhận định: "Điểm khác biệt của thị trường sơ cấp 5 tháng đầu năm 2025 không chỉ là sự gia tăng số lượng căn hộ so với trung bình 2021 - 2024, mà còn là tính đa dạng về vị trí và phân khúc - từ trung cấp đến cao cấp, từ nhà ở xã hội đến căn hộ hạng sang... Đây là chỉ dấu cho thấy sự trở lại của các dự án đã ra mắt một thời gian trên thị trường nhưng chưa được triển khai".
Một số dự án đang đồng loạt mở bán như Masteri Trinity Square (Vinhomes Ocean Park 2), tòa PR6 - The Paris (Vinhomes Ocean Park), Kepler Land (Mỗ Lao - Hà Đông) và The Cosmopolitan (Vinhomes Global Gate), góp phần tạo nên bức tranh thị trường sôi động trong tháng 5.
Theo dự báo từ One Mount Group, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đến hết quý II có thể vượt 8.000 căn - gấp đôi so với quý I và tiệm cận mốc cao nhất từng ghi nhận trong quý III/2024, thời điểm thị trường có cú bật ngắn sau giai đoạn chững lại kéo dài.
Khu Đông và Văn Giang chiếm sóng, người trẻ chiếm tỷ trọng mua lớn
Theo khảo sát do Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Mount Group thực hiện tại Hà Nội trong tháng 5/2025, căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm hàng đầu, chiếm tới 50% trong các lựa chọn của người mua.
Đáng chú ý, 88% số người được hỏi cho biết có kế hoạch mua nhà trong vòng 2 năm tới, cho thấy sức mua trong ngắn hạn đang rất mạnh. Khách hàng chủ yếu nằm trong độ tuổi từ 35 - 44, song thế hệ trẻ 18 - 34 tuổi cũng chiếm tới 27%, phản ánh xu hướng rõ nét về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.
Ông Trần Minh Tiến nhận định: "Xu hướng khách hàng trẻ hóa ngày càng rõ nét, và tệp khách hàng này thường tìm kiếm những không gian sống văn minh, hiện đại và đa dạng tiện ích. Vì vậy có thể dễ dàng thấy loại hình chung cư tiếp tục là sự lựa chọn hàng đầu".
Trong bức tranh thị trường quý II/2025, khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt khi chiếm khoảng 40 - 50% nguồn cung mới. Điều này có được nhờ lợi thế giá bán cạnh tranh, hạ tầng kết nối phát triển và xu hướng giãn dân khỏi khu vực trung tâm thành phố.
Tổng kết diễn biến thị trường tháng 5, chuyên gia từ One Mount Group nhấn mạnh: "Thị trường năm 2025 đang hội tụ đủ 3 yếu tố để tiếp đà tăng trưởng của 2024 gồm: nguồn cung dồi dào, lực cầu ổn định và niềm tin dần được khôi phục. Nếu các yếu tố vĩ mô duy trì ổn định, khả năng thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý tới. Việc lựa chọn kỹ về vị trí, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng sẽ là chìa khóa để nắm bắt chu kỳ mới của thị trường".
Đọc thêm
CTCP Đầu tư Công nghiệp Công nghệ Ninh Sơn – doanh nghiệp do ông Kiều Hữu Hoàn, Chủ tịch GS Holding, làm Tổng Giám đốc sẽ triển khai giai đoạn 1 khu công nghiệp Tiên Sơn - Ninh Sơn tại Bắc Giang với tổng vốn đầu tư gần 1.650 tỷ đồng.
Tại cuộc họp ngày 10/6, Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng đã thống nhất danh mục 32 dự án giao thông trọng điểm trong giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời thông qua chủ trương đầu tư cho một số dự án.
Phân khu xây dựng khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại bán đảo Tha La, giáp hồ Dầu Tiếng, vừa được tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích khoảng 458 ha.
Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh đang tạm tính giá bán căn hộ ở mức 26 - 27 triệu đồng/m2, cao nhất trong số các dự án nhà ở xã hội từng xuất hiện tại Hà Nội.
Tin liên quan
Bất động sản được đánh giá là trụ cột của nền kinh tế, có thể trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng GDP hai con số. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng này, thị trường cần sớm được tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, định giá đất và tín dụng.
Bắc Giang vượt nhiều địa phương lớn trong cuộc đua phát triển nhà ở xã hội; Bất động sản Đông Bắc TP.HCM sôi động theo dòng vốn FDI; Giá bất động sản nghỉ dưỡng ổn định, thị trường kỳ vọng phục hồi mạnh năm 2025 ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (6/6).
Tại cuộc làm việc do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Nguyễn Cảnh Hồng – Phó Chủ tịch Eurowindow Holding đã kiến nghị 4 nhóm giải pháp quan trọng nhằm xử lý những điểm nghẽn pháp lý kéo dài, vốn đang làm chậm đà phục hồi cả thị trường.
Sau 7 tháng tạm dừng mở bán, mới đây, QMS Top Tower đã được chủ đầu tư đưa trở lại thị trường. Hiện giá căn hộ 2 phòng ngủ đang được các môi giới chào bán từ 72-79 triệu đồng/m² - mức giá tiệm cận với nhiều dự án mới, dù QMS Top Tower từng “đắp chiếu” gần 5 năm.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
