Điểm tin BĐS - tài chính 16/8: Thanh Hóa cho phép chuyển đổi hơn 44 ha rừng để làm khu du lịch Am Tiên

Đà Nẵng khởi công loạt dự án tỉ đô

Thành phố Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng đầy sôi động với loạt dự án quy mô lớn được khởi công từ cuối tháng 8 đến dịp Quốc khánh 2/9.

Đây là chuỗi sự kiện có ý nghĩa chính trị – kinh tế quan trọng, không chỉ nhằm kỷ niệm 80 năm Quốc khánh mà còn thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của thành phố trong việc tạo đột phá đầu tư công lẫn tư nhân, mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch.

Trong đó, nổi bật là các công trình thuộc cả hai nguồn vốn ngân sách và ngoài ngân sách, trải rộng từ khu công nghiệp, khu tái định cư, đến các tổ hợp đô thị – du lịch – thương mại quy mô hàng chục ngàn tỷ đồng.

Đặc biệt, hai dự án ngoài ngân sách là công viên văn hóa – thương mại Da Nang Downtown và quần thể du lịch sinh thái Bà Nà – Suối Mơ đã nâng tổng mức đầu tư lên hơn 130.000 tỷ đồng, cho thấy sức hút của Đà Nẵng trong mắt các nhà đầu tư lớn.

Động thái khởi công đồng loạt trong thời điểm mang tính biểu tượng này được kỳ vọng sẽ tạo “cú hích” đáng kể cho kinh tế Đà Nẵng giai đoạn 2025–2030. Các dự án khi hoàn thành không chỉ góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng, giải quyết nhu cầu nhà ở, việc làm và dịch vụ cho người dân, mà còn tăng cường năng lực cạnh tranh của thành phố trên bản đồ phát triển khu vực miền Trung.

Với sự đồng hành từ chính quyền, nỗ lực cải cách hành chính và môi trường đầu tư ngày càng cởi mở, Đà Nẵng đang định hình rõ nét hơn vai trò trung tâm động lực tăng trưởng, từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị lớn mang tầm khu vực trong thời gian tới.

Áp dụng cơ chế đặc thù xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 3/2025/NQ‑CP, chính thức áp dụng cơ chế đặc thù cho việc đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, có hiệu lực từ ngày 14/8/2025 và kéo dài cho đến khi dự án hoàn thành. Nghị quyết này rút gọn các thủ tục như cấp giấy phép xây dựng, cho phép đồng thời thực hiện điều chỉnh quy hoạch và khởi công dự án, nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công.

Các hạng mục thuộc diện áp dụng cơ chế gồm cảng chính, các công trình bảo đảm bay, khu tái định cư, các hạng mục phục vụ giải phóng mặt bằng và đường kết nối với sân bay.

Về vấn đề chọn nhà đầu tư, Bộ Công an được giao quyền quyết định theo hình thức đặc biệt, trước khi Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư. Sau khi chọn xong, Bộ này sẽ chuyển giao diện tích đất và các tài sản đầu tư hiện trạng sang UBND tỉnh Bắc Ninh để bàn giao lại cho nhà đầu tư. Nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án và chịu trách nhiệm hoàn trả các chi phí đã phát sinh cho ngân sách và địa phương theo quy định.

Dự án sân bay Gia Bình được quy hoạch là cảng cấp 4E theo tiêu chuẩn quốc tế, không chỉ phục vụ mục tiêu dân dụng mà còn đảm bảo an ninh, quốc phòng. Theo quy hoạch giai đoạn 2021–2030, sân bay có công suất khoảng 1 triệu hành khách và 250.000 tấn hàng hóa mỗi năm; tầm nhìn đến năm 2050 nâng lên 3 triệu hành khách và 1 triệu tấn hàng hóa.

Gần đây, quy mô đầu tư đã được mở rộng đáng kể. Theo tầm nhìn điều chỉnh mới nhất, sân bay Gia Bình dự kiến có năng lực phục vụ tới 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm vào năm 2030, tăng lên 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa vào năm 2050. Trong đó, tổng diện tích quy hoạch lên đến khoảng 1.960 ha, và tổng mức đầu tư có thể lên đến gần 195.000 tỷ đồng.

Hải Phòng mời đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.400 tỷ đồng

Thành phố Hải Phòng đang mở rộng thêm nguồn cung nhà ở xã hội bằng việc chính thức kêu gọi đầu tư từ tháng 8/2025 cho dự án quy mô lớn với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1.400 tỷ đồng. Nằm tại khu vực Tân Trường – nay thuộc xã Mao Điền, thành phố này dự kiến xây dựng 4 tòa chung cư cao 20 tầng (gồm hầm và tum) với tổng cộng 1.388 căn hộ, cùng 52 căn nhà ở làm thô, một nhà sinh hoạt cộng đồng và hệ thống hạ tầng phụ trợ. 

Để đảm bảo năng lực triển khai, Hải Phòng yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 30%, tức khoảng 428 tỷ đồng, và cam kết hoàn thành toàn bộ dự án trong vòng 36 tháng kể từ ngày bàn giao đất. Hồ sơ đăng ký được tiếp nhận trong vòng 30 ngày kể từ ngày thông báo (8/8/2025). 

Dự án này nằm trong định hướng lớn hơn của thành phố nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển khoảng 49.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, theo đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà xã hội toàn quốc giai đoạn 2021–2030. Trước khi sáp nhập, Hải Phòng chỉ được giao chỉ tiêu 33.500 căn, trong khi Hải Dương là 15.900 căn, nhưng sau sáp nhập, quỹ căn được tăng lên rõ rệt. 

Thanh Hóa cho phép chuyển đổi hơn 44 ha rừng để làm khu du lịch Am Tiên

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt việc chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 44,3 ha rừng, trong đó gồm cả rừng sản xuất và phòng hộ, để triển khai dự án khu du lịch Am Tiên tại xã Tân Ninh.

Đây là một phần của dự án khu dịch vụ du lịch và trục cảnh quan văn hóa có tổng vốn đầu tư lên tới 6.634 tỷ đồng, kéo dài hoạt động trong 50 năm nhằm khai thác tiềm năng du lịch gắn với giá trị di tích Bà Triệu.

Việc chuyển đổi đất rừng này được thực hiện theo quy định hiện hành: diện tích rừng tự nhiên được quy đổi theo hệ số nhân ba để tính diện tích trồng rừng thay thế, tổng cộng là 72,42 ha cần được bù bằng trồng mới hoặc nộp tiền thay thế, với mức giá là 230,15 triệu đồng/ha, tương đương khoảng 16,67 tỷ đồng phải nộp vào quỹ bảo vệ và phát triển rừng của tỉnh.

Bên cạnh đó, dự án Am Tiên đã khởi động trước một phần hạng mục tâm linh gồm tuyến cáp treo dài khoảng 1,2 km và bức tượng Phật A Di Đà cao 36 m bằng đá nguyên khối được xây dựng trên đỉnh núi, với tổng đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. Những hạng mục này được xác định là điểm nhấn ban đầu, hướng đến tạo không gian trải nghiệm cho du khách.

Thời gian tới, chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo việc trồng rừng hoặc đóng tiền thay thế, trước khi được phép tiến hành triển khai tiếp các công trình xây dựng trên thực địa. Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn sẽ chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thực hiện các cam kết về môi trường và pháp lý liên quan.

Đồng Nai đặt mục tiêu khởi công 24.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng cấp thiết, tỉnh Đồng Nai đang tăng tốc quyết liệt để đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động, đặc biệt là công nhân. Theo UBND tỉnh, tính đến thời điểm giữa năm 2025, đã có 3.736 căn nhà ở xã hội được khởi công.

Để đạt chỉ tiêu năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng thêm đến 24.000 căn trong 5 tháng cuối năm - con số đáng chú ý, cả gấp nhiều lần so với chỉ tiêu Thủ tướng giao.

Trong số này, khoảng 12.000 căn sẽ đến từ các dự án đã được giao cho chủ đầu tư, phần còn lại thuộc về 10 dự án mới đang chờ triển khai. Đồng Nai cũng đang gấp rút hoàn thiện thủ tục để sớm giao nhà đầu tư cho 9 dự án đã nhận hồ sơ đăng ký (trong tổng số 10 dự án) nhằm đảm bảo kế hoạch được thực hiện đúng tiến độ.

Cũng trong năm 2025, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành và bàn giao 4.708 căn nhà ở xã hội, vượt 500 căn so với chỉ tiêu 4.208 căn được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định 444/QĐ‑TTg. Đây là minh chứng cho cam kết mạnh mẽ và nỗ lực cao độ của tỉnh trong lĩnh vực an sinh xã hội.

Tuy nhiên, công tác triển khai không phải không gặp vướng mắc. Một số dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất thương mại (quỹ 20%) vẫn bị chồng chéo quy hoạch chi tiết 1/500 và ràng buộc trong xác định diện tích phải dành cho NƠXH. Bên cạnh đó, việc xác nhận thu nhập theo quy định mới cũng gặp khó với nhiều hộ chưa có hợp đồng lao động, gây ảnh hưởng đến hồ sơ đăng ký mua nhà.