Điểm tin BĐS - tài chính 17/3: Dự án 3,5 tỷ USD của Vinhomes ở vịnh Cam Ranh sắp khởi công

Dự án 3,5 tỷ USD của Vinhomes ở vịnh Cam Ranh sắp khởi công

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, dự kiến khởi công vào tháng 4 tới, có tổng diện tích hơn 1.250 ha tại các xã của TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa với tổng vốn đầu tư gần 85.300 tỷ đồng (khoảng 3,5 tỷ USD). 

Dự án được chia thành 3 khu vực, phục vụ khoảng 230.779 người và sẽ bao gồm các khu nhà ở thương mại, xã hội, tái định cư cùng các công trình công cộng. Dự án có thời gian thực hiện từ năm 2023 đến 2027.

Bên cạnh đó, Vinhomes cũng đang triển khai các dự án lớn khác như khu đô thị Vinhomes Wonder City ở Hà Nội và khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại Long An. 

Các dự án này đều có quy mô lớn, tổng mức đầu tư lên tới hàng tỷ USD và dự kiến hoàn thành trong những năm tới, đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Vinhomes cũng ghi nhận doanh thu 141.812 tỷ đồng trong năm 2024 với lợi nhuận sau thuế đạt 35.052 tỷ đồng, tăng trưởng 4% so với năm 2023.

Đấu giá gần 9 ha đất ở khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam

Khu chuyển đổi công năng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 với diện tích 8,94 ha, sẽ được đấu giá vào cuối năm 2025 với giá trị ước tính hơn 715 tỷ đồng. 

Đây là một phần trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của UBND tỉnh Đồng Nai, bao gồm 20 khu đất với tổng diện tích 679,582 ha và giá trị 18.814 tỷ đồng. Quy trình đấu giá cho khu đất này sẽ được thực hiện theo nhiều bước, từ thu hồi đất, lập quy hoạch đến tổ chức đấu giá vào tháng 12/2025.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ với hai dự án chính là Khu trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh (44 ha) và Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 (hơn 283 ha). 

Khu công nghiệp Biên Hòa 1, được thành lập từ năm 1963, là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam.

Đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản

Tại hội thảo về thuế thu nhập cá nhân, PGS.TS Phan Hữu Nghị và TS. Nguyễn Ngọc Tú đã đề xuất áp dụng thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, nhằm hạn chế tình trạng lách thuế và đảm bảo tính minh bạch của thị trường. 

Theo đó, phương pháp này phản ánh chính xác thu nhập thực tế và giúp ngăn ngừa việc đẩy giá nhà đất. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng việc thực hiện thu thuế này chỉ khả thi khi có cơ sở tính toán chi phí rõ ràng và chính xác, đồng thời yêu cầu các cơ quan thuế phải tăng cường kiểm soát giá giao dịch thực tế để tránh tình trạng kê khai giá thấp hơn thực tế nhằm giảm thuế.

Mặc dù phương pháp thu thuế 20% trên chênh lệch giá mua bán có nhiều ưu điểm, nhưng việc triển khai sẽ gặp khó khăn do tình trạng kê khai giá không chính xác và các chi phí khó chứng minh. 

Ngoài ra, các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng cần có cơ sở dữ liệu chính xác và quy định rõ ràng về các khoản chi phí được trừ khi tính thuế. Giải pháp liên thông các thủ tục giao dịch bất động sản trên môi trường điện tử được cho là một bước quan trọng để nâng cao tính minh bạch và đảm bảo thu thuế công bằng hơn.

DIC Corp khởi công xây nhà ở xã hội hơn 7.000 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc

Ngày 16/3/2025, DIC Corp tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội giai đoạn 1 tại khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Dự án có quy mô lớn với 38 tòa nhà và hơn 5.300 căn hộ, xây dựng trên khu đất 17 ha với tổng diện tích sàn gần 190.000m2. 

Tổng vốn đầu tư cho dự án lên tới hơn 7.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trước năm 2030. Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đánh giá cao dự án và nhấn mạnh sự cần thiết của việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời yêu cầu đảm bảo tính minh bạch và chất lượng trong quá trình triển khai.

Vĩnh Phúc, nơi có nhiều khu công nghiệp và trên 260.000 lao động, hiện đang đối mặt với nhu cầu lớn về nhà ở xã hội. 

Tỉnh phấn đấu hoàn thành các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu xây dựng 28.300 căn nhà ở xã hội từ năm 2021 đến 2030, trong đó giai đoạn từ 2025-2030 sẽ hoàn thành khoảng 27.829 căn. Các dự án nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh triển khai, bao gồm các công trình khác như dự án khu nhà ở xã hội Phúc Thắng tại TP. Phúc Yên.

Nam Định tìm được chủ đầu tư dự án nhà xã hội 900 tỷ đồng 

Liên danh Đô thị Nam Định - Mỹ Xuân đã được chọn làm nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng. Dự án này có quy mô hơn 3 ha, bao gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 1.100 căn hộ có diện tích từ 25-70 m². 

Dự án sẽ được triển khai qua 3 giai đoạn, bắt đầu từ năm 2025, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2030. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp như cán bộ, công chức, viên chức và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên là một phần trong kế hoạch của tỉnh Nam Định nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp. Đến nay, Nam Định đã có hai dự án nhà ở xã hội cho công nhân đi vào hoạt động, với tổng cộng 508 căn. 

Tỉnh cũng đã đặt mục tiêu hoàn thành 17.882 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2021-2025 sẽ xây dựng 11.424 căn, và giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 6.458 căn.

Chủ thương hiệu bánh Trung thu Bảo Ngọc bị phạt và truy thu thuế

Tập đoàn Đầu tư Bảo Ngọc vừa nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế từ Cục thuế Thành phố Hà Nội với tổng số tiền phải nộp vào Ngân sách Nhà nước là gần 902,5 triệu đồng. 

Quyết định này liên quan đến các hành vi khai sai thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong chu kỳ thanh tra từ năm 2022 đến hết 2023. Cụ thể, Tập đoàn Đầu tư Bảo Ngọc bị phạt hơn 139,4 triệu đồng và phải nộp thuế GTGT thiếu gần 19,4 triệu đồng, thuế TNDN hơn 645,2 triệu đồng và tiền chậm nộp gần 98,5 triệu đồng.

Tập đoàn Đầu tư Bảo Ngọc, được biết đến với các thương hiệu bánh nổi tiếng như Bánh Trung Thu Bảo Ngọc và Bánh tươi Kisshu, có doanh thu thuần năm 2024 đạt hơn 1.726 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với năm trước. 

Lợi nhuận sau thuế đạt gần 53,8 tỷ đồng, cùng với tổng tài sản tăng gần 46% lên mức gần 1.624 tỷ đồng. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng mạnh 70,8%, lên gần 1.085,9 tỷ đồng, chủ yếu là vay và nợ thuê tài chính./.