Điểm tin BĐS - tài chính 19/3: Hà Nội chuẩn bị đấu giá hàng loạt thửa đất tại Sơn Tây, Phúc Thọ

Hà Nội: Chuẩn bị đấu giá hàng loạt thửa đất tại Sơn Tây, Phúc Thọ

Thị xã Sơn Tây và huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức đấu giá nhiều thửa đất trong thời gian tới. Thị xã Sơn Tây chuẩn bị đấu giá 26 thửa đất ở tại phường Trung Hưng vào tháng 4/2025, với giá khởi điểm 23,168 triệu đồng/m2. 

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 30/3 tại Hội trường UBND thị xã Sơn Tây, hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tối đa 3 vòng. Trước đó, vào ngày 8/3, Sơn Tây đã đấu giá thành công 27 thửa đất với giá từ 30-45 triệu đồng/m2.

Cùng thời điểm, huyện Phúc Thọ cũng sẽ tổ chức đấu giá 6 thửa đất tại các xã Thọ Lộc, Trạch Mỹ Lộc và Xuân Đình vào ngày 3/4/2025 với giá khởi điểm từ 19,8 triệu đồng/m2. 

Ngoài ra, huyện Phúc Thọ cũng tổ chức đấu giá quyền thuê 21.905m2 đất nông nghiệp công ích tại xã Hát Môn để trồng cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản. Đây là một phần trong chiến lược tăng thu ngân sách và nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp trên địa bàn.

Duyệt quy hoạch khu vực được xây tối đa 40 tầng ở Nha Trang 

Ngày 18/3/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang. Khu vực phía Bắc TP. Nha Trang với diện tích hơn 328 ha, sẽ được phát triển thành khu du lịch - dịch vụ, cho phép xây dựng các công trình cao tối đa 40 tầng. 

Quy hoạch này dự báo lượng khách du lịch sẽ đạt 25.000 người vào năm 2030 và khoảng 32.800 người vào năm 2040. Các công trình ven biển có mật độ xây dựng tối đa 25%, trong khi khu vực đồi núi sẽ giới hạn mật độ xây dựng là 10%.

Khu vực được chia thành 3 tiểu khu, bao gồm khu du lịch dịch vụ ven biển, khu du lịch kết hợp đồi núi, và khu lâm nghiệp gắn với hệ sinh thái núi rừng. 

Quy hoạch cũng xác định lộ trình phát triển với hạ tầng giao thông và các công trình kỹ thuật dự kiến hoàn thiện vào năm 2030, và phát triển dịch vụ du lịch theo quy hoạch sẽ hoàn thành vào năm 2040.

Đà Nẵng muốn cho thuê hai khu đất “vàng” mở chợ đêm

TP. Đà Nẵng sẽ cho thuê hai khu đất rộng hơn 3.800 m2 ven sông Hàn và ngay đầu cầu Rồng để tổ chức Chợ đêm Sơn Trà trong thời gian 3 năm. 

Khu đất A2-4 rộng hơn 2.200 m2 và khu đất A2-5 rộng hơn 1.600 m2 sẽ được cho thuê với giá khởi điểm lần lượt là hơn 261.000 đồng/m2 và hơn 273.000 đồng/m2 mỗi năm. Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ từ ngày 18/3 đến 16/4.

Chợ đêm Sơn Trà dự kiến có 250 gian hàng, phục vụ các ngành hàng như ẩm thực, mỹ nghệ, thời trang và đặc sản địa phương, hoạt động từ 17h30 đến 24h hàng ngày. Nhà đầu tư cần có năng lực tài chính và kinh nghiệm quản lý, cam kết đảm bảo địa điểm kinh doanh cho 190 tiểu thương và triển khai theo phương án đã phê duyệt. 

Trước đó, chợ đêm này đã hoạt động từ tháng 9/2018 và thu hút đông khách du lịch, nhưng sẽ kết thúc giai đoạn thí điểm vào 1/7/2024.

Mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, trung tâm thương mại kín khách thuê

Thị trường bán lẻ TP.HCM đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt với xu hướng tiêu dùng chuyển từ mặt bằng nhà phố sang các trung tâm thương mại. Các trung tâm thương mại, đặc biệt là các khối đế gần như lấp đầy diện tích thuê và có mức giá thuê tăng mạnh. 

Nhiều thương hiệu lớn, như Starbucks đã chuyển từ các mặt bằng nhà phố sang các trung tâm thương mại để tận dụng không gian quy hoạch đồng bộ, tạo sự trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng.

Trong khi đó, nhu cầu thuê mặt bằng nhà phố giảm mạnh, giá thuê giảm từ 20-25% trong năm qua, tỷ suất lợi nhuận của phân khúc này đang ở mức thấp nhất. 

Mặt bằng nhà phố, dù vẫn đắc địa nhưng thiếu quy hoạch đồng bộ và phức tạp trong thủ tục pháp lý khiến các thương hiệu quốc tế ngại lựa chọn. Điều này phản ánh sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng và sự phát triển của các phương tiện truyền thông, khiến việc quảng bá thương hiệu qua mặt bằng nhà phố không còn hiệu quả như trước. 

Tuy vậy, nhà phố không "hết thời", nhưng chủ nhà cần điều chỉnh kỳ vọng giá thuê để tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn.

Chưa thể mua bán nhà đất ở dự án 35.000 tỷ đồng tại Vũng Tàu

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã lên tiếng khẳng định các thông tin rao bán bất động sản liên quan đến siêu dự án Khu đô thị đường 3.2 tại TP. Vũng Tàu là không chính xác.  Dự án này có tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng, diện tích hơn 96 ha, nhưng hiện tại vẫn chưa có nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất. 

UBND tỉnh cho biết, dự án vẫn đang trong quá trình thực hiện các thủ tục để tổ chức đấu giá và chưa có giao dịch mua bán nào được phép thực hiện.

Trước sự lan truyền của thông tin sai lệch trên mạng xã hội, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã yêu cầu công an tỉnh theo dõi và xử lý các hành vi đăng tải thông tin không đúng sự thật, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để đảm bảo công khai, minh bạch trong quá trình đấu giá đất, tránh tình trạng thổi giá và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. 

Dự án Khu đô thị đường 3.2 được quy hoạch với nhiều mục đích sử dụng đất, bao gồm đất ở, dịch vụ du lịch và công trình hạ tầng, với quy mô phục vụ cho khoảng 13.000 người.

Công ty của con trai tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng

Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ FGF, do Phạm Nhật Minh Hoàng (chồng á hậu Phương Nhi và con trai thứ hai của tỷ phú Phạm Nhật Vượng) làm Tổng giám đốc, mới đây đã thực hiện việc đổi tên thành Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Green Future. Đồng thời, công ty này đã tăng vốn từ 200 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng trong vòng một tháng. 

Green Future chuyên hoạt động trong lĩnh vực cho thuê và mua bán ô tô điện, và đã nhanh chóng vươn lên vị trí số một trong thị trường cho thuê ô tô tại Việt Nam chỉ sau hơn nửa năm hoạt động.

Green Future được thành lập vào tháng 7/2024 với 3 cổ đông sáng lập, trong đó Phạm Nhật Vượng sở hữu 90% cổ phần, Phạm Khắc Phương nắm 9,9%, và Nguyễn Đức Minh sở hữu 0,1%. 

Phạm Nhật Minh Hoàng, người cũng là tổng giám đốc của công ty. Ngoài Green Future, Phạm Nhật Minh Hoàng cùng anh trai Phạm Nhật Quân Anh cũng sở hữu cổ phần tại Công ty cổ phần VinRobotics, hoạt động trong các lĩnh vực nghiên cứu và phát triển công nghệ tiên tiến như tự động hóa, robot công nghiệp và trí tuệ nhân tạo./.