Điểm tin BĐS - tài chính 2/9: Bất động sản Việt Nam lọt ‘tầm ngắm’ giới tỷ phú toàn cầu

Bất động sản Việt Nam lọt ‘tầm ngắm’ giới tỷ phú toàn cầu

Theo báo cáo Savills, phân khúc bất động sản gắn thương hiệu cao cấp tại Việt Nam đã tăng trưởng đến 210%, thể hiện vị thế ngày càng được nhà đầu tư siêu giàu và quốc tế quan tâm. Việt Nam cũng được Knight Frank xếp vào nhóm các quốc gia có chất lượng cuộc sống tốt nhất cho giới thượng lưu toàn cầu.

Việt Nam đang hấp dẫn giới thượng lưu toàn cầu nhờ nền kinh tế năng động, tốc độ tăng trưởng mạnh, vị thế trong chuỗi cung ứng quốc tế, cảnh quan thiên nhiên đẹp, nền văn hoá đặc sắc và ẩm thực phong phú.

Các khu vực như Đà Nẵng và Hội An nổi lên với bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf quốc tế và môi trường sống cải thiện đáng kể; trong khi Hà Nội và TP.HCM chuộng các dự án nhà ở sang trọng, chuẩn quốc tế, kết nối hạ tầng ngày một đồng bộ.

Hạ tầng và dịch vụ xa xỉ được nâng cấp rõ rệt: từ sân bay Long Thành, đường cao tốc, bến du thuyền đẳng cấp đến bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế. Giới siêu giàu giờ đây không chỉ tìm mua nơi ở mà là một phong cách sống với cộng đồng đặc quyền. Trong bối cảnh biến động toàn cầu, yếu tố bản sắc văn hóa và chất lượng sống đang trở thành động lực chính thu hút họ đến Việt Nam.

Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Cần cơ chế mạnh và thực chất hơn

Sau gần 3 năm triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030", thị trường bất động sản đặc biệt phân khúc nhà ở xã hội ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Đến nay, có 692 dự án đang triển khai với hơn 633.559 căn hộ; trong đó 146 dự án hoàn thành (103.500 căn), 144 dự án đang xây dựng (127.000 căn), và 402 dự án đã được chấp thuận (400.000 căn).

Trong 7 tháng đầu năm 2025, số căn nhà ở xã hội hoàn thành đạt 36.862 căn, gấp hơn 7 lần so với cả năm 2022 và đạt hơn 80% so với cả năm 2024. Điều này tạo niềm tin vào khả năng hoàn thành mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025.

Nhân sự kiện kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, 250 dự án khởi công đồng loạt vào ngày 19/8, trong đó có 22 dự án nhà ở xã hội, khẳng định vai trò ngày càng rõ nét của phân khúc này trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

Nguồn cung bất động sản đang hồi phục: từ 48.000 sản phẩm năm 2022 lên hơn 65.000 năm 2024 và thêm 51.000 chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025. Tuy nhiên, phân khúc bình dân và trung cấp (dưới 25 triệu/m² và 25–50 triệu/m²) lại giảm mạnh từ 19% và 33% năm 2019 xuống còn 7% và 19% năm 2024. Đặc biệt, nhà ở giá rẻ gần như biến mất ở Hà Nội và TP.HCM từ năm 2023.

VARS IRE chỉ ra bốn nút thắt chính: quỹ đất bố trí không hợp lý, thiếu đánh giá nhu cầu thực tế, ngân sách truyền thông bị khống chế (chỉ 2%), và tình trạng chuyển nhượng sai quy định. Để khắc phục, cần siết trách nhiệm địa phương, sử dụng nghiên cứu thị trường khách quan, điều chỉnh linh hoạt chi phí marketing, bổ sung cơ chế kiểm soát chặt khung chuyển nhượng nhằm đảm bảo tính công bằng và hiệu quả chính sách.

KN Cam Ranh đón nhận chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh tại dự án CaraWorld

Vào ngày 31/8/2025, trong khuôn khổ chương trình “Tôi yêu Việt Nam,” tỉnh Khánh Hòa đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh. Công ty TNHH KN Cam Ranh (thuộc Tập đoàn KN Holdings) chính thức trở thành nhà đầu tư của dự án này.

Dự án tọa lạc tại Bãi Dài, phường Bắc Cam Ranh được đánh giá là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh; là điểm trung chuyển chiến lược trên hành trình “hải trình vàng” kết nối Singapore, Hong Kong, Philippines và Australia. Vị trí này mang lại lợi thế lớn trong phát triển du lịch biển cao cấp ở miền Trung.

Bến du thuyền có tổng diện tích 148 ha, bao gồm cả phần đất và mặt nước. Cảng chính dài 420 m, kết nối nhà ga hành khách với diện tích 22.000 m² được thiết kế theo kiến trúc hiện đại và công suất lớn. Hệ thống luồng tàu và báo hiệu hàng hải được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo vận hành an toàn trong mọi điều kiện thời tiết.

Khi đi vào hoạt động, bến du thuyền dự kiến sẽ đón 300.000–500.000 lượt khách tàu biển mỗi năm, mang lại hàng trăm triệu USD doanh thu du lịch. Đồng thời, thúc đẩy phát triển các dịch vụ lưu trú, bán lẻ, vận tải và tạo ra hơn 7.000 việc làm cho địa phương. Dự án được kỳ vọng kiến tạo một trung tâm du lịch – logistics mới, nâng tầm CaraWorld trở thành biểu tượng du lịch quốc tế 

Hơn 30 tỷ đồng cải tạo, sửa chữa hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hòa Khánh

UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt dự án “Cải tạo, sửa chữa hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hòa Khánh” với tổng mức đầu tư hơn 30 tỷ đồng, vốn thuộc nhóm C, từ ngân sách thành phố. Dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2023–2025 để khắc phục hiện trạng xuống cấp của hạ tầng khu công nghiệp.

Trong đó, thành phố sẽ sửa chữa mặt đường tại các tuyến đường số 3, 4, 7 và 9, đồng thời tổ chức lại giao thông phù hợp theo quy định. Hệ thống thoát nước cũng được chú trọng với việc thay thế nắp hố ga bị hư hỏng bằng nắp bê tông cốt thép.

Về cấp nước, công trình sẽ bổ sung trụ cứu hỏa trên các đường ống đang có đường kính lớn (DN > 100 mm) và dùng ống HDPE DI10 cho các tuyến có đường kính nhỏ hơn (<100 mm) để đảm bảo nguồn cấp nước chữa cháy. Bên cạnh đó, vỉa hè dọc hai bên các tuyến đường số 7, 9, 10 sẽ được lát gạch và được trồng cỏ để tạo cảnh quan đô thị thân thiện hơn.

Khu công nghiệp Hòa Khánh, được thành lập từ năm 1998, là khu công nghiệp thứ hai của Đà Nẵng với quy mô gần 396 ha, trong đó hơn 298 ha là đất công nghiệp cho thuê. Thời gian dài hoạt động đã khiến nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu bị xuống cấp, cần thiết phải đầu tư nâng cấp để duy trì hoạt động hiệu quả.