Điểm tin BĐS - tài chính 20/6: Sun Group được giao đầu tư mở rộng sân bay Phú Quốc phục vụ APEC 2027

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Chưa khởi sắc nhưng đang âm ỉ nóng lại

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục trải qua giai đoạn trầm lắng kéo dài. Nguồn cung sơ cấp từ đầu năm đến nay hầu như không có dự án mới, lượng hàng trên thị trường chủ yếu là tồn kho từ các năm trước. Giao dịch ảm đạm, tỷ lệ hấp thụ biệt thự nghỉ dưỡng chỉ đạt khoảng 3%, condotel chưa tới 0,5%, phản ánh rõ rệt tâm lý e dè của nhà đầu tư sau những biến động pháp lý và khó khăn về dòng tiền.

Mặc dù giá bán giữ ở mức ổn định, các chủ đầu tư đang tích cực đưa ra hàng loạt chính sách ưu đãi như chiết khấu sâu, hỗ trợ tài chính, cam kết lợi nhuận nhằm kích cầu. Tuy nhiên, những động thái này vẫn chưa đủ lực để cải thiện thanh khoản thị trường. Nhiều dự án shophouse, condotel rơi vào trạng thái “ngủ đông”, trong khi niềm tin của nhà đầu tư chưa thực sự phục hồi.

Trong bối cảnh đó, đề xuất sáp nhập hành chính giữa Đà Nẵng và Quảng Nam được kỳ vọng sẽ trở thành cú huých mới, tạo đà phát triển hạ tầng – du lịch – dịch vụ, từ đó kéo theo sự phục hồi cho thị trường nghỉ dưỡng. Dù chưa có tín hiệu tăng trưởng rõ rệt trong ngắn hạn, giới chuyên gia nhận định rằng bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang âm ỉ chuyển mình và có thể nóng lại trong chu kỳ tới nếu có thêm chính sách hỗ trợ và tín hiệu phục hồi từ du lịch quốc tế.

Sun Group được giao đầu tư mở rộng sân bay Phú Quốc phục vụ APEC 2027

UBND tỉnh Kiên Giang vừa trao quyết định cho Sun Group làm chủ đầu tư dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc – công trình trọng điểm phục vụ Diễn đàn APEC 2027.

Dự án có tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng, triển khai theo hai giai đoạn từ 2025 đến 2030. Quy mô mở rộng bao gồm xây thêm đường băng thứ hai, nâng cấp đường băng hiện hữu và xây dựng nhà ga T2 tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp công nghệ hiện đại như nhận diện sinh trắc học, check-in từ xa.

Sau khi hoàn thành, sân bay sẽ đạt cấp 4E ICAO, đủ điều kiện đón các loại máy bay thân rộng và phục vụ khoảng 20 triệu hành khách mỗi năm.

Đây được xem là cú huých hạ tầng quan trọng, góp phần đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch, tài chính và sự kiện quốc tế trong tương lai.

Khánh Hòa siết chặt quản lý môi giới và sàn giao dịch bất động sản

Ngày 19/6, Sở Xây dựng Khánh Hòa ban hành công văn yêu cầu toàn bộ tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản—including sàn giao dịch và môi giới phải kê khai thông tin, bổ sung đầy đủ điều kiện pháp lý theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024, nhằm thực thi chỉ đạo của Thủ tướng trong Công điện 03 về kiểm soát thị trường, ngăn chặn đầu cơ và thổi giá.

Các đơn vị chưa đăng ký đầy đủ, thiếu chứng chỉ hành nghề hoặc không đủ nhân sự phải khẩn trương hoàn thiện, nếu vi phạm sẽ bị đình chỉ hoạt động. Cá nhân môi giới chỉ được hoạt động khi đang làm việc tại tổ chức hợp pháp và có chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực; hành nghề tự do hoặc hết hạn sẽ bị xử lý theo luật.

Để tăng hiệu quả kiểm soát, toàn bộ các bên phải hoàn thành kê khai thông tin qua mã QR trước ngày 10/7/2025, dữ liệu sẽ được đồng bộ vào hệ thống để phục vụ thanh tra, truy xuất khi cần thiết. Sở Xây dựng đề nghị UBND xã, phường và cơ quan truyền thông phối hợp giám sát, phản ánh vi phạm theo luật định.

Việc siết chặt điều kiện hoạt động môi giới và sàn giao dịch được kỳ vọng giúp ổn định thị trường, bảo vệ quyền lợi người dân và nhà đầu tư, hướng đến một thị trường bất động sản “minh bạch, lành mạnh và bền vững” tại tỉnh Khánh Hòa.

Hà Nội: Nguồn cung mới áp đảo căn hộ cao cấp, dưới 60 triệu đồng không còn

Thị trường bất động sản Hà Nội trong nửa đầu năm 2025 đang chứng kiến sự chuyển dịch rõ nét: toàn bộ các dự án chung cư mới thuộc phân khúc cận cao cấp, cao cấp và hạng sang, với mức giá khởi điểm tối thiểu khoảng 60 triệu đồng/m².

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý I/2025, nguồn cung chung cư cao cấp và hạng sang chiếm đến 58% tổng số lượng, tăng 11 điểm % so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá sơ cấp hiện đạt 70,2 triệu đồng/m², tăng 2,5% so với quý trước và tăng gần 78% so với quý III/2019.

Nhiều dự án đang hồi sinh sau thời gian đình trệ hoặc dừng triển khai lâu dài: The Matrix Premium, FLC Hausman Premium, The Ninety, Kepler Land, The Charm An Hưng, Galia Hanoi, Hà Nội Melody, Greenera Southmark Premium, Bluegem Tower, The Paris (Ocean Park 1)…  

Người mua, đặc biệt nhóm thu nhập trung bình – cao, đang phải chấp nhận giá cao hoặc chuyển sang tìm nhà ở vùng ven hoặc căn cũ dưới 60 triệu đồng/m² để phù hợp ngân sách. Việc thiếu hụt nguồn cung bình dân và trung cấp tạo ra “khoảng trống” đáng kể, khiến nhu cầu giá thấp thường phải dịch chuyển ra ngoại thành. Trong khi đó, phân khúc cao cấp chủ yếu được nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh giá đất nền và các kênh đầu tư rủi ro.

Kon Tum đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, đạt gần 28% kế hoạch

Tính đến ngày 20/5, tỉnh Kon Tum đã giải ngân được hơn 684 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt gần 28% kế hoạch vốn năm 2025, tăng mạnh so với tỷ lệ 22,5% của tháng trước.

Các dự án trọng điểm như tuyến tránh phía Tây TP Kon Tum, kè chống lũ, cầu du lịch Ia Chim, nâng cấp tỉnh lộ 676… đang được đẩy nhanh tiến độ để bảo đảm giải ngân kịp thời.

Địa phương cũng triển khai nhiều giải pháp quyết liệt: tăng cường kiểm tra, đôn đốc; gắn trách nhiệm người đứng đầu với kết quả giải ngân; tháo gỡ vướng mắc mặt bằng, thủ tục; phân cấp quản lý rõ ràng cho các đơn vị và ban quản lý dự án.

Nỗ lực này nhằm đảm bảo tiến độ giải ngân, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương trong năm 2025.