Điểm tin BĐS - tài chính 21/5: TP.HCM lọt Top 110 hệ sinh thái khởi nghiệp toàn cầu và lần đầu Top 5 Đông Nam Á

TP.HCM lọt Top 110 hệ sinh thái khởi nghiệp toàn cầu và lần đầu Top 5 Đông Nam Á

Bảng xếp hạng StartupBlink là công cụ đánh giá uy tín toàn cầu, đo lường hệ sinh thái khởi nghiệp dựa trên các tiêu chí như số lượng startup, chất lượng và quy mô các nguồn lực hỗ trợ (vườn ươm, quỹ đầu tư, không gian làm việc chung), mức độ kết nối toàn cầu, chính sách địa phương và năng lực đổi mới sáng tạo.

Theo StartupBlink, TP.HCM đã liên tục thăng hạng trong 4 năm qua, đặc biệt nổi bật trong lĩnh vực Fintech với tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Hiện nay, TP.HCM nằm trong Top 30 toàn cầu về Blockchain và đứng thứ 2 khu vực Đông Nam Á.

Là trung tâm khởi nghiệp năng động nhất Việt Nam, TP.HCM đã có những bước phát triển vượt bậc về hạ tầng hỗ trợ, trở thành điểm đến thu hút trong khu vực châu Á với cộng đồng startup sáng tạo cùng sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền thành phố và môi trường kinh doanh ngày càng thuận lợi.

Việc thăng hạng năm nay không chỉ ghi nhận nỗ lực cải thiện môi trường khởi nghiệp của TP.HCM, mà còn mở ra cơ hội để thành phố khẳng định vị thế trên bản đồ hệ sinh thái khởi nghiệp toàn cầu.

Việt Nam dự kiến xây một trung tâm tài chính quốc tế hoạt động ở hai thành phố

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình cho biết định hướng, chủ trương sẽ phát triển 1 trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, nhưng hoạt động ở 2 thành phố là Đà Nẵng và TP.HCM. Với những lợi thế riêng biệt ở cả 2 thành phố này, hai thành phố có thể bổ trợ, hỗ trợ cho nhau trong quá trình vận hành và phát triển của Trung tâm tài chính quốc tế.

Cùng với việc hoàn thiện cơ chế, chính sách, hai thành phố là Đà Nẵng và TP.HCM đang quyết liệt chuẩn bị hạ tầng cứng và hạ tầng mềm rất đồng bộ, cùng với đó là thúc đẩy công tác đào tạo nguồn nhân lực; quảng bá, xúc tiến, kêu gọi, thu hút đầu tư… để sẵn sàng cho vận hành của trung tâm tài chính quốc tế cũng như bảo đảm sẵn sàng kết nối toàn cầu khi trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam chính thức đi vào vận hành, hoạt động.

Việc phát triển trung tâm tài chính quốc tế là quyết định táo bạo của Việt Nam nhưng rất cần thiết, mang tính chiến lược, đột phá. Việt Nam là quốc gia đi sau nhưng hội tụ đầy đủ các yếu tố, điều kiện để phát triển trung tâm tài chính quốc tế hiện đại.  

Chính phủ Việt Nam cam kết sẽ xây dựng một hành lang pháp lý mang tính đột phá để phát huy tối đa các lợi thế của Việt Nam, đồng thời tuân thủ luật pháp quốc tế cũng như các chuẩn mực quốc tế; khuyến khích các hoạt động đổi mới sáng tạo; bảo đảm các cơ chế chính sách cho trung tâm tài chính quốc tế mang tính đặc thù, vượt trội, hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cũng như bảo đảm cân bằng lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân; có bước đi phù hợp với năng lực quản lý, quản trị của Việt Nam. 

Hà Nội chốt 148 dự án làm nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết 171

Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội vừa thông qua danh mục 148 khu đất (tổng diện tích khoảng hơn 840ha, trong đó diện tích đất trồng lúa khoảng 169,5ha) dự kiến thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội ngày 30/11/2024 - một nghị quyết có ý nghĩa tháo gỡ nút thắt dai dẳng suốt thời gian qua cho những dự án nhà ở không có đất ở.

Cụ thể, dự án sẽ được phép triển khai thông qua hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm cả đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở - một bước rút ngắn đáng kể về thủ tục, thời gian so với cách làm cũ (tức phụ thuộc vào quyết định giao đất của cơ quan quản lý).

Như vậy, so với danh mục 157 khu đất với quy mô 861ha được UBND TP. Hà Nội lựa chọn trước đó theo tiêu chí của Nghị quyết 171 và Nghị định 75/2025 của Chính phủ, số lượng khu đất chốt thí điểm thực hiện đã giảm đi 9 khu đất – tương ứng diện tích 21ha.

Trong 148 khu đất được thí điểm, có một số siêu dự án gắn với nhiều tên tuổi trong giới đầu tư phát triển bất động sản. 

Cần Giờ - Điểm sáng bất động sản nhờ cú hích hạ tầng và cảng biển

Từ lâu, Cần Giờ bị coi là vùng “đất trũng” trong phát triển đô thị của TP.HCM do vị trí xa trung tâm, giao thông còn nhiều hạn chế. Tuy nhiên, từ đầu năm 2025, sự xuất hiện của các dự án hạ tầng trọng điểm đang dần phá vỡ hạn chế về kết nối với trung tâm của vùng đất này.

Điểm nhấn là dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư với tổng vốn hơn 113.000 tỷ đồng (tương đương 5,5 tỷ USD).

Cảng sẽ được xây dựng trên diện tích 571 ha tại xã Thạnh An, có thể tiếp nhận các tàu container siêu trọng tải lên đến 250.000 DWT, giúp giảm tải cho các cảng hiện hữu như Cát Lái và Hiệp Phước. Đây là bước tiến quan trọng để TP.HCM trở thành trung tâm logistics hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

Bên cạnh đó, dự án cầu Cần Giờ được kỳ vọng thay thế phà Bình Khánh hiện nay, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố xuống còn dưới 1 giờ. Các tuyến đường quan trọng khác như đường Rừng Sác được nâng cấp, kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành, và quy hoạch tuyến đường sắt cao tốc liên vùng cũng góp phần mở rộng cơ hội phát triển.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam nhận định: “Hệ thống hạ tầng giao thông như cầu Cần Giờ, đường sắt cao tốc, nâng cấp đường Rừng Sác và kết nối cao tốc được xem là những dự án phá vỡ hạn chế địa lý của Cần Giờ hiện nay. Đây sẽ là nền tảng để hình thành hành lang phát triển cho các doanh nghiệp logistics và vận tải biển, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế".

Aeon Mall Biên Hòa: Điểm nóng tạo làn sóng đầu tư bất động sản mới tại Đồng Nai

Thông tin về việc Tập đoàn Aeon (Nhật Bản) khởi công xây dựng Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa vào ngày 10/01/2025 đã tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ trong giới đầu tư bất động sản.

Với quy mô lên đến 12ha và tổng mức đầu tư dự án hơn 6.000 tỷ đồng, Aeon Mall Biên Hòa được định vị là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất của tập đoàn tại Việt Nam, hứa hẹn mang đến diện mạo đô thị mới cho thành phố Biên Hòa.

Chiến lược mở rộng thị trường của Aeon tại Việt Nam thể hiện tầm nhìn dài hạn khi liên tục đầu tư vào các đô thị vệ tinh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sau thành công rực rỡ tại Hà Nội, TP.HCM và Hải Phòng, Aeon chọn Biên Hòa là điểm đến tiếp theo trong chiến lược phát triển tại thị trường Việt Nam, minh chứng cho tiềm năng phát triển vượt bậc của địa phương này.

Dữ liệu thị trường cho thấy "hiệu ứng Aeon Mall" đã được chứng minh qua thực tế tại các khu vực có sự hiện diện của thương hiệu này. Tại nhiều khu vực có sự hiện diện của Aeon Mall, giá bất động sản đã ghi nhận xu hướng tăng rõ rệt chỉ sau thời gian ngắn đi vào hoạt động, trở thành minh chứng cho hiệu ứng lan tỏa tích cực từ hạ tầng thương mại quy mô lớn.

Tại thị trường Đồng Nai, ngay sau thông tin chính thức về việc Aeon Mall khởi công, giá bất động sản tại các khu vực lân cận đã ghi nhận mức tăng từ 10-15% chỉ trong vòng vài tháng. Theo dự báo của các chuyên gia, đà tăng này sẽ còn tiếp tục với biên độ mạnh hơn khi dự án chính thức khởi công và trong quá trình xây dựng.