Điểm tin BĐS - tài chính 22/9: Hà Tĩnh chấp thuận dự án Kho LNG Bắc Trung Bộ vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng

Dự thảo Nghị định thi hành Luật Đường sắt: Rõ trách nhiệm, giảm thủ tục, tăng phân cấp

Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Nghị định thi hành Luật Đường sắt mới, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Điểm nổi bật của dự thảo là hợp nhất các nghị định hiện hành nhằm khắc phục sự chồng chéo, đơn giản hóa thủ tục và tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho phát triển hạ tầng đường sắt.

Một trong những nội dung quan trọng là tăng cường phân cấp cho địa phương và các bộ ngành. Chủ tịch UBND cấp tỉnh được giao quyền quyết định việc đặt tên, đổi tên hay tháo dỡ tuyến, ga đường sắt địa phương, trong khi Bộ trưởng có thẩm quyền với hệ thống quốc gia. Cách làm này được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý thủ tục và giảm áp lực lên các cơ quan trung ương.

Dự thảo cũng bổ sung các quy định về lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch tuyến, ga; quản lý công trình giao cắt giữa đường sắt với đường bộ và hạ tầng kỹ thuật đấu nối. Trách nhiệm trong quản lý, bảo trì công trình đường sắt được phân định rõ hơn nhằm tránh chồng chéo, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác.

Ngoài ra, dự thảo nêu rõ tiêu chí xác định “điểm đen” tai nạn giao thông đường sắt, trách nhiệm xóa bỏ các đường ngang tự mở, cùng với việc điều chỉnh hành lang an toàn cho phù hợp thực tiễn. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhằm tăng cường an toàn, bảo đảm phát triển đường sắt bền vững.

Đẩy nhanh tiến độ dự án cụm công nghiệp Đạ Huoai, Lâm Đồng

Dự án cụm công nghiệp Đạ Huoai (Lâm Đồng) vừa được UBND tỉnh kiểm tra, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục để sớm triển khai. Chủ tịch tỉnh Hồ Văn Mười nhấn mạnh vai trò phối hợp giữa các sở, ngành như Nông nghiệp & Môi trường, Xây dựng, đất đai và chính quyền địa phương để tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư.

Cụ thể, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025, quy mô hơn 40,7 ha, vốn đầu tư khoảng 172 tỷ đồng, do Công ty CP Khu công nghiệp Thành Thành Công làm chủ đầu tư. Các bước như lập quy hoạch chi tiết 1/500, đo đạc bản đồ địa chính, đánh giá tác động môi trường đã hoàn thành. 

Tuy nhiên vẫn còn vướng mắc: khoảng 1,69 ha đất chưa được giải quyết bồi thường do tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các hộ dân. Đây là điểm “nghẽn” lớn trong công tác giải phóng mặt bằng, khiến tiến độ chưa thể triển khai các hạng mục tiếp theo. 

Bên cạnh cụm công nghiệp, đoàn công tác cũng kiểm tra dự án nâng cấp đường ĐT.721 chạy qua xã Đạ Huoai và Đạ Tẻh (vốn đầu tư 650 tỷ đồng, thi công từ tháng 8/2024 đến hết năm 2025). Tỉnh yêu cầu nhà thầu thi công liên tục, tránh để mặt bằng có nhưng không làm, nhằm không ảnh hưởng đến giải ngân vốn đầu tư công.

TPHCM: Khởi động lại dự án khu đô thị đại học 3,5 tỷ USD

Dự án Khu đô thị đại học quốc tế Berjaya (TP.HCM) trị giá 3,5 tỷ USD vừa được khởi động lại sau thời gian đình trệ. 

Được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ năm 2008, dự án rộng khoảng 880 ha, nằm tại xã Xuân Thới Sơn, thuộc Khu đô thị Tây Bắc TP. Mục tiêu là xây dựng khu đô thị - đại học quốc tế với đầy đủ chức năng: giáo dục từ cấp tiểu học tới đại học, nhà ở, thương mại - dịch vụ, y tế, thể thao, công viên và các khu tiện ích khác. 

Một trong những nguyên nhân chính khiến dự án bị chậm là công tác giải phóng mặt bằng & tái định cư gặp nhiều khó khăn. Gần đây, Sở Tài chính TP.HCM đã gửi văn bản chỉ đạo phối hợp với các đơn vị liên quan giám sát việc thực hiện để đảm bảo đúng tiến độ và mục tiêu đã được Chính phủ phê duyệt. 

Theo điều chỉnh chủ trương đầu tư được Chính phủ phê duyệt, dự án phải hoàn thành và đi vào hoạt động trong vòng 120 tháng kể từ khi có quyết định điều chỉnh — bao gồm thời gian thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục đầu tư.

Giao hơn 30 ha đất lúa đã chuyển đổi cho Vinhomes Hải Phòng

UBND xã Kiến Hưng (Hải Phòng) vừa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng khoảng 306.649,6 m² đất trồng lúa tại thôn Đa Ngư sang đất phi nông nghiệp, và giao diện tích này cho Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng để thực hiện dự án Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1). 

Dự án Khu công nghiệp Tân Trào giai đoạn 1 rộng khoảng 227 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.060 tỷ đồng, nằm tại xã Kiến Hưng và xã Nghi Dương (huyện Kiến Thụy, Hải Phòng). 

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định giao đất. Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền hàng năm. 

UBND xã đã thông báo thu hồi đất tới 1.155 hộ dân, trong đó thôn Đa Ngư đã thanh toán bồi thường cho 299 hộ với tổng số tiền hơn 145 tỷ đồng, và đã bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư vào ngày 15/9/2025. 

Dự án hướng tới thu hút các ngành nghề công nghiệp như: điện, điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, năng lượng sạch, năng lượng tái tạo…

Hà Tĩnh chấp thuận dự án Kho LNG Bắc Trung Bộ vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng

Chủ đầu tư là PV Gas (thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam), với vốn chủ sở hữu khoảng 8.020 tỉ đồng, phần còn lại hơn 18.700 tỉ đồng đến từ vốn vay. Dự án được đặt tại Khu Kinh tế Vũng Áng, phường Hoành Sơn, thị xã Kỳ Anh. 

Quy mô sử dụng đất lớn: khoảng 53 ha đất liền và 426 ha mặt nước. Kho LNG này được xem là một mắt xích chiến lược để cung cấp LNG cho các nhà máy nhiệt điện như Vũng Áng III, Quảng Trạch II, Quảng Trạch III cùng với nhu cầu công nghiệp trong vùng. 

Giai đoạn 1 của dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào quý IV năm 2029, với công suất ban đầu từ 1-3 triệu tấn LNG/năm. Sau năm 2030 có thể mở rộng thêm tùy theo nhu cầu thị trường. 

Để dự án triển khai hiệu quả, UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu các bên liên quan như Sở Tài chính, các sở/ngành chức năng hỗ trợ về các thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường; đồng thời chính quyền địa phương (phường Hoành Sơn) sẽ bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất để bàn giao mặt bằng; giám sát tiến độ thực hiện của chủ đầu tư.