Điểm tin BĐS - tài chính 23/5: Bộ Xây dựng ra công điện đôn đốc triển khai nhà ở xã hội

Dư nợ tín dụng bất động sản tại TP.HCM đã vượt mốc 1,1 triệu tỉ đồng

Dư nợ tín dụng bất động sản tại TP.HCM đã vượt 1,1 triệu tỉ đồng, đạt 1,116 triệu tỉ đồng vào cuối tháng 4, tăng 2,85% so với cuối năm 2024. Trong đó, tín dụng cho vay tự sử dụng (mua, sửa chữa nhà ở) chiếm 65%, tương đương 727.000 tỉ đồng. Tín dụng nhà ở xã hội tại TP cũng phục hồi mạnh, đạt 2.764 tỉ đồng, tăng 4,84% trong tháng qua.

Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, tín dụng bất động sản tăng trưởng nhờ lãi suất hợp lý và các gói vay đa dạng, đặc biệt là những gói hỗ trợ cho người dưới 35 tuổi. Một số ngân hàng cũng triển khai các gói vay ưu đãi, với lãi suất thấp hơn 1-3% so với mặt bằng chung, giúp kích cầu thị trường.

Tuy nhiên, chuyên gia khuyến cáo người vay cần lưu ý rủi ro từ lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi (6-24 tháng), có thể tăng lên 11-13%/năm, tạo áp lực tài chính nếu không tính toán kỹ.

Thí điểm xây dựng trung tâm logistics và cửa khẩu thông minh tại Móng Cái

Ngày 22/5, Ủy ban Nhân dân thành phố Móng Cái (Quảng Ninh) phối hợp cùng Tổng công ty cổ phần Bưu chính viễn thông Viettel khảo sát và đưa ra phương án cụ thể triển khai thí điểm xây dựng trung tâm logistics và cửa khẩu thông minh tại khu vực cửa khẩu Móng Cái.

Dự án cửa khẩu thông minh đã được thống nhất từ Trung ương đến cấp tỉnh, phù hợp với xu hướng phát triển toàn cầu, và đã được thảo luận trong nhiều cuộc làm việc giữa lãnh đạo Việt Nam và Trung Quốc. Viettel đang phối hợp với các cơ quan chức năng của Móng Cái để cải tạo, nâng cấp hệ thống và bổ sung phần mềm quản lý hàng hóa, người qua lại nhằm xây dựng trung tâm logistics và cửa khẩu thông minh.

Chính quyền Móng Cái sẽ tiến hành hội đàm với chính quyền Đông Hưng (Trung Quốc) để triển khai dự án theo hướng “quy hoạch đồng bộ, xây dựng đồng bộ, vận hành đồng bộ,” tạo cơ sở cho việc thống nhất giữa hai bên. Hiện, Móng Cái đã hoàn thành nhiều hạng mục hạ tầng tại cửa khẩu Bắc Luân I và II, triển khai thử nghiệm công nghệ như kiểm soát tự động, quét mã QR và nhận diện khuôn mặt. Các thủ tục hải quan cũng đang được số hóa để kết nối nhanh chóng giữa các cơ quan quản lý.

Phía Đông Hưng cũng đã hoàn thành các hạng mục chính của cửa khẩu thông minh, bao gồm làn kiểm soát tự động và hệ thống AI nhận diện biển số xe và khuôn mặt. Mô hình “một cửa một điểm dừng” tại cửa khẩu Đông Hưng cũng đang thử nghiệm để giảm thời gian thông quan.

Hai bên hiện đang kết nối kỹ thuật và đồng bộ hóa quy trình để đưa cửa khẩu thông minh vào vận hành thử nghiệm. Mô hình này sẽ bao gồm các tính năng như kiểm soát an ninh thông minh, thủ tục điện tử và giám sát giao thông tích hợp, với mục tiêu hiện đại hóa hạ tầng biên giới, thúc đẩy đầu tư và phát triển vùng biên giới phía Bắc.

Bộ Xây dựng ra công điện đôn đốc triển khai nhà ở xã hội

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Công điện 19 gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai và tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội.

Công điện nêu rõ, mặc dù đã có nhiều chỉ đạo từ Đảng, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, công tác phát triển nhà ở xã hội trong những tháng đầu năm 2025 đã đạt được một số kết quả tích cực, với 15.614 căn hộ hoàn thành và 17 dự án mới khởi công, quy mô 17.664 căn. Tuy nhiên, vẫn còn một số địa phương chưa quan tâm đúng mức, thiếu dự án khởi công hoặc tỷ lệ hoàn thành thấp. Bên cạnh đó, nhiều địa phương chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội hoặc bổ sung chỉ tiêu phát triển vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Các doanh nghiệp đầu tư cũng gặp khó khăn trong việc tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư, tín dụng và các chính sách ưu đãi.

Để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương chỉ đạo, triển khai quyết liệt các nhiệm vụ, giải pháp đã nêu trong các Nghị quyết và Công điện của Chính phủ. Đồng thời, bổ sung chỉ tiêu nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội để giám sát và đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Đàm phán thương mại Việt - Mỹ tiếp tục vào đầu tháng 6

Ngày 22/5, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên đã có cuộc đàm phán với Đại sứ, Trưởng Đại diện Thương mại Mỹ, Jamieson Greer, để thống nhất kết quả đạt được trong vòng đàm phán thương mại đối ứng thứ 2 giữa Việt Nam và Mỹ.

Vòng đàm phán thứ 2, diễn ra từ 19-22/5/2025 tại Washington D.C, đã đạt được nhiều tiến bộ. Hai bên đã trao đổi cởi mở về các vấn đề quan trọng, tập trung vào những nội dung trong dự thảo Hiệp định và cam kết thúc đẩy lợi ích chung. Các đoàn đàm phán đã làm rõ các chính sách hiện hành và thảo luận về các giải pháp tổng thể để thúc đẩy tiến trình đàm phán.

Kết thúc vòng đàm phán, Việt Nam và Mỹ đã đạt được sự đồng thuận về nhiều vấn đề và thống nhất tiếp tục thảo luận để giải quyết những nội dung còn lại. Hai bên cũng đã xác định các khung thời gian để phản hồi về dự thảo Hiệp định và tổ chức các cuộc họp trực tuyến chuẩn bị cho vòng đàm phán tiếp theo vào đầu tháng 6.

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên và Đại sứ Jamieson Greer đều đánh giá cao thiện chí và nỗ lực của hai bên, đồng thời nhất trí tiếp tục đẩy mạnh trao đổi cấp kỹ thuật, kể cả cấp Bộ trưởng, nhằm đạt được kết quả sớm nhất. Bộ trưởng khẳng định quyết tâm của Việt Nam trong việc thúc đẩy quan hệ kinh tế thương mại bền vững với Mỹ.

Quảng Ninh: Tiến độ mới nhất dự án Hạ Long Xanh

Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) hơn 3.080ha/4.110ha. Thị xã Quảng Yên đã bàn giao cho chủ đầu tư 1.947,72ha, trong đó có hơn 1.700 hộ dân bị ảnh hưởng. Dự án hiện còn 1.025,39ha chưa hoàn tất GPMB, với 330 hộ gia đình và tổ chức chưa bàn giao mặt bằng. Dự kiến, công tác GPMB sẽ được hoàn thành trong quý IV năm nay.

Tuy nhiên, tiến độ dự án bị ảnh hưởng bởi một số khó khăn, bao gồm vướng mắc về giá bồi thường, xác định nguồn gốc đất và yêu cầu bồi thường cho các hộ nuôi thủy sản đối với máy móc, thiết bị. Các vấn đề này đã khiến công tác GPMB kéo dài, làm chậm quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, việc thiếu hụt vật liệu san lấp, các quy định về đơn giá thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết và thủ tục thẩm định thiết kế kỹ thuật cũng gây khó khăn cho chủ đầu tư. Để giải quyết, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tích cực phối hợp với chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ, nhằm tránh lãng phí nguồn lực và đảm bảo dự án sớm đi vào hoạt động.

Dự án Hạ Long Xanh có tổng diện tích 4.110ha và vốn đầu tư lên đến hơn 232.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những khu đô thị lớn và hiện đại, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và tạo động lực phát triển cho khu vực Quảng Ninh.