Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Lideco (NTL) lãi gần 6,4 tỷ đồng nhờ đầu tư tài chính, mảng bất động sản gần như “đóng băng”
Trong bối cảnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản chưa thể khơi thông vì vướng mắc pháp lý, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL – HoSE) vẫn ghi nhận lợi nhuận quý I/2025 tăng trưởng nhờ vào hoạt động đầu tư tài chính.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Dù ghi nhận lợi nhuận tăng trong quý I/2025, báo cáo tài chính của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL – HoSE) lại cho thấy độ chênh lệch lớn giữa kết quả tài chính tích cực và hiệu quả hoạt động từ mảng kinh doanh chính là bất động sản.
Theo báo cáo tài chính vừa công bố, doanh thu thuần trong quý đầu năm chỉ đạt 3,5 tỷ đồng – giảm tới 90% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chính là do công ty không còn nguồn thu từ bán bất động sản, vốn là trụ cột chính trong cơ cấu doanh thu của Lideco. Điều này kéo theo biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 58,15% xuống còn 22,86%, khiến lợi nhuận gộp chỉ còn 814 triệu đồng.
Tuy nhiên, nhờ khoản lãi gần 13 tỷ đồng từ tiền gửi ngân hàng và việc hoàn nhập dự phòng đầu tư chứng khoán trị giá 10,6 tỷ đồng, Lideco vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý I đạt gần 6,4 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước.
Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Ban lãnh đạo Lideco đã trình kế hoạch kinh doanh theo hướng thận trọng. Mục tiêu cả năm đặt ở mức 80 tỷ đồng doanh thu và 24 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 95% và 96% so với năm 2024. Lý do là công ty không có dự án đủ điều kiện kinh doanh trong năm nay, trong khi vướng mắc pháp lý liên quan đến Luật Đất đai và bảng giá đất tiếp tục kéo dài.
Hiện tại, Lideco đang tập trung tháo gỡ các trở ngại để triển khai hai dự án chính là khu đô thị mới Dịch Vọng và khu đô thị Bắc Quốc lộ 32. Trong đó, dự án NO11 tại Dịch Vọng đã giải phóng hơn 4.600 m² mặt bằng nhưng vẫn phải chờ điều chỉnh giấy phép xây dựng, còn dự án tại Bắc Quốc lộ 32 vẫn chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch.
Trong khi nguồn thu từ bất động sản chưa thể phục hồi, công ty đã tạm thời chuyển hướng sang đầu tư tài chính ngắn hạn. Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Lideco đạt gần 1.971 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Đáng chú ý, hơn một nửa tài sản (khoảng 55%) được phân bổ vào các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, với danh mục cổ phiếu tăng mạnh từ 143 tỷ lên 234 tỷ đồng chỉ trong ba tháng.
Danh mục này tập trung chủ yếu vào cổ phiếu TCH, với 10,5 triệu đơn vị - tương đương 74% tổng giá trị đầu tư và mang về lãi tạm tính gần 14 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn nắm giữ các mã như PAN, HDG, EVG và một số cổ phiếu khác, dù một số khoản như NVL hay STB hiện đang ghi nhận lỗ tạm thời.
Về cơ cấu tài chính, Lideco hiện không có dư nợ vay tài chính. Nợ phải trả cuối quý I/2025 là 207 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là khoản nhận trước từ đối tác để triển khai dự án Dịch Vọng.
Lideco cho biết đã thành lập Ban chiến lược đầu tư chứng khoán nhằm tìm kiếm các mã cổ phiếu có cơ bản tốt, phù hợp với mục tiêu trung – dài hạn. Đồng thời, vẫn tiếp tục theo dõi, xử lý các dự án cũ và xem xét chuyển hướng sang phân khúc nhà ở xã hội – lĩnh vực được đánh giá là có biên lợi nhuận thấp nhưng ổn định trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Đọc thêm
Theo ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Lideco, thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, thậm chí “nhiều dự án chưa chắc đã thắng”. Trong bối cảnh đó, Lideco đang cân nhắc chuyển hướng sang phát triển nhà giá rẻ và nhà ở xã hội.
Lideco đang trong quá trình xin điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị Dịch Vọng - Cầu Giấy và đặt mục tiêu hoàn tất trong quý II/2025. Ngay sau khi được chấp thuận, công ty sẽ tiến hành thủ tục cấp phép cho tòa chung cư NO11 vào quý III và khởi công trong quý IV/2025.
Tin liên quan
Trong quý I/2025, KienlongBank bứt phá với lợi nhuận trước thuế đạt 356 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ, nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ từ tín dụng, dịch vụ ngân hàng số và chiến lược phân lớp khách hàng tinh tế.
Bất chấp lợi nhuận 2024 suy giảm, Eurowindow Holding vẫn tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu, đưa số dư về 0 cuối năm.
Ông Bùi Thành Nhơn cho biết, Novaland đang đề xuất xin chủ trương chuyển đổi gần 50ha đất tại khu Cảng Phú Định (quận 8) và khoảng 10ha tại khu Quán Tre (quận 12, TP.HCM) để phát triển dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập trung bình.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
