Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Lideco (NTL) lãi gần 6,4 tỷ đồng nhờ đầu tư tài chính, mảng bất động sản gần như “đóng băng”
Trong bối cảnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản chưa thể khơi thông vì vướng mắc pháp lý, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL – HoSE) vẫn ghi nhận lợi nhuận quý I/2025 tăng trưởng nhờ vào hoạt động đầu tư tài chính.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Dù ghi nhận lợi nhuận tăng trong quý I/2025, báo cáo tài chính của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL – HoSE) lại cho thấy độ chênh lệch lớn giữa kết quả tài chính tích cực và hiệu quả hoạt động từ mảng kinh doanh chính là bất động sản.
Theo báo cáo tài chính vừa công bố, doanh thu thuần trong quý đầu năm chỉ đạt 3,5 tỷ đồng – giảm tới 90% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chính là do công ty không còn nguồn thu từ bán bất động sản, vốn là trụ cột chính trong cơ cấu doanh thu của Lideco. Điều này kéo theo biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 58,15% xuống còn 22,86%, khiến lợi nhuận gộp chỉ còn 814 triệu đồng.
Tuy nhiên, nhờ khoản lãi gần 13 tỷ đồng từ tiền gửi ngân hàng và việc hoàn nhập dự phòng đầu tư chứng khoán trị giá 10,6 tỷ đồng, Lideco vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý I đạt gần 6,4 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước.
Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Ban lãnh đạo Lideco đã trình kế hoạch kinh doanh theo hướng thận trọng. Mục tiêu cả năm đặt ở mức 80 tỷ đồng doanh thu và 24 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 95% và 96% so với năm 2024. Lý do là công ty không có dự án đủ điều kiện kinh doanh trong năm nay, trong khi vướng mắc pháp lý liên quan đến Luật Đất đai và bảng giá đất tiếp tục kéo dài.
Hiện tại, Lideco đang tập trung tháo gỡ các trở ngại để triển khai hai dự án chính là khu đô thị mới Dịch Vọng và khu đô thị Bắc Quốc lộ 32. Trong đó, dự án NO11 tại Dịch Vọng đã giải phóng hơn 4.600 m² mặt bằng nhưng vẫn phải chờ điều chỉnh giấy phép xây dựng, còn dự án tại Bắc Quốc lộ 32 vẫn chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch.
Trong khi nguồn thu từ bất động sản chưa thể phục hồi, công ty đã tạm thời chuyển hướng sang đầu tư tài chính ngắn hạn. Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Lideco đạt gần 1.971 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Đáng chú ý, hơn một nửa tài sản (khoảng 55%) được phân bổ vào các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, với danh mục cổ phiếu tăng mạnh từ 143 tỷ lên 234 tỷ đồng chỉ trong ba tháng.
Danh mục này tập trung chủ yếu vào cổ phiếu TCH, với 10,5 triệu đơn vị - tương đương 74% tổng giá trị đầu tư và mang về lãi tạm tính gần 14 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn nắm giữ các mã như PAN, HDG, EVG và một số cổ phiếu khác, dù một số khoản như NVL hay STB hiện đang ghi nhận lỗ tạm thời.
Về cơ cấu tài chính, Lideco hiện không có dư nợ vay tài chính. Nợ phải trả cuối quý I/2025 là 207 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là khoản nhận trước từ đối tác để triển khai dự án Dịch Vọng.
Lideco cho biết đã thành lập Ban chiến lược đầu tư chứng khoán nhằm tìm kiếm các mã cổ phiếu có cơ bản tốt, phù hợp với mục tiêu trung – dài hạn. Đồng thời, vẫn tiếp tục theo dõi, xử lý các dự án cũ và xem xét chuyển hướng sang phân khúc nhà ở xã hội – lĩnh vực được đánh giá là có biên lợi nhuận thấp nhưng ổn định trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Đọc thêm
Theo ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Lideco, thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, thậm chí “nhiều dự án chưa chắc đã thắng”. Trong bối cảnh đó, Lideco đang cân nhắc chuyển hướng sang phát triển nhà giá rẻ và nhà ở xã hội.
Lideco đang trong quá trình xin điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị Dịch Vọng - Cầu Giấy và đặt mục tiêu hoàn tất trong quý II/2025. Ngay sau khi được chấp thuận, công ty sẽ tiến hành thủ tục cấp phép cho tòa chung cư NO11 vào quý III và khởi công trong quý IV/2025.
Tin liên quan
Trong quý I/2025, KienlongBank bứt phá với lợi nhuận trước thuế đạt 356 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ, nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ từ tín dụng, dịch vụ ngân hàng số và chiến lược phân lớp khách hàng tinh tế.
Bất chấp lợi nhuận 2024 suy giảm, Eurowindow Holding vẫn tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu, đưa số dư về 0 cuối năm.
Ông Bùi Thành Nhơn cho biết, Novaland đang đề xuất xin chủ trương chuyển đổi gần 50ha đất tại khu Cảng Phú Định (quận 8) và khoảng 10ha tại khu Quán Tre (quận 12, TP.HCM) để phát triển dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập trung bình.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
