Điểm tin BĐS - tài chính 25/12: Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo gỡ vướng loạt dự án “đất vàng”

Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo gỡ vướng loạt dự án “đất vàng”

Chiều 24/12, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì phiên họp thứ 2 của Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí của TP.

Sau khi nghe báo cáo của Văn phòng UBND TP, ý kiến thảo luận của các sở, ngành, đại biểu dự họp, Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh đã trực tiếp trao đổi, nêu rõ quan điểm, giải quyết rõ ràng đối với các dự án đầu tư xây dựng kéo dài, chậm đưa vào sử dụng trên địa bàn TP. Hà Nội.

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với Dự án đầu tư xây dựng trụ sở của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) tại số 31 - 33 - 35 Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm), Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì phối hợp với UBND quận Hoàn Kiếm trong tháng 12/2024 tổ chức lập quy hoạch thiết kế đô thị các tuyến phố, trình thẩm định phê duyệt theo quy định hiện hành của pháp luật. Sau khi quy hoạch được duyệt, Ngân hàng SHB hoàn thiện hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Gỡ vướng với Dự án Tổ hợp Văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, căn hộ để bán tại số 94 Lò Đúc (quận Hai Bà Trưng), Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh cho rằng, dự án đã kéo dài nhiều năm, đến thời điểm này TP cần tập trung giải quyết, tháo gỡ nhằm chống lãng phí, không gây thiệt hại cho Nhà nước.

Đối với Dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp CN3 tại xã Mai Đình và xã Tiên Dược (huyện Sóc Sơn), Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh thống nhất với quan điểm của các thành viên Ban Chỉ đạo về giữ nguyên hiện trạng 16.631,6m2 của 2 khu nghĩa trang nằm trong đất dự án (theo quy hoạch vị trí này là 2 ô cây xanh, không ảnh hưởng đến hoạt động và kinh doanh khai thác của cả cụm công nghiệp). Bên cạnh đó, yêu cầu Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (chủ đầu tư) khẩn trương xây dựng kế hoạch thu hút các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp… Trường hợp UDIC có nhu cầu chuyển nhượng dự án, Ban Chỉ đạo giao Sở Xây dựng hướng dẫn quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Gỡ vướng Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân), để tránh trường hợp cơ sở sản xuất đã di dời nhưng để hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng, đảm bảo thực hiện đầu tư một khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ được hạ tầng chung khu vực, đem lại hiệu quả thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho TP, Ban Chỉ đạo đề nghị Sở TN&MT Hà Nội chậm nhất trong tuần này hoàn thiện nội dung trình UBND TP ký văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ nội dung vượt thẩm quyền của TP.

Bán chiến đấu cơ sở dữ liệu cũ ở Đăk Lăk khởi động 566 tỷ đồng

Cơ sở cũ của Bệnh viện Đa khoa Tỉnh Đăk Lăk, nằm ở số 2 Mai Đế Hắc, TP. Buôn Ma Thuột, sẽ được bán với giá để thực hiện dự án tổ hợp thương mại, khách sạn và nhà ở. 

Sở Tài Chính Tỉnh Đăk Lăk đã thông báo về việc bán đấu giá tài sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu đất rộng hơn 42.600 m2, với giá khởi điểm hơn 566 tỷ đồng. Trong đó, hơn 513 tỷ đồng là quyền giá trị sử dụng đất, phần còn lại là tài sản gắn liền với đất.

Khu đất này sẽ được sử dụng cho việc đầu tư các dự án phát triển trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở sau khi có tổ chức, cá nhân đấu giá. 

Trước đó, vào năm 2020, khu đất này cũng được thông báo bán giá với giá khởi điểm hơn 533 tỷ đồng nhưng không có nhà tư vấn nào tham gia.

Bình Dương điều chỉnh bảng giá đất , cao nhất hơn 52 triệu đồng/m2

Bảng giá đất của tỉnh Bình Dương sẽ được điều chỉnh và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Một số tuyến đường tại TP. Thủ Dầu Một, đặc biệt là các tuyến đường loại I, sẽ có mức giá cao nhất lên tới hơn 52 triệu đồng/m2, tăng gần 38% so với trước đây. 

Đường dẫn tuyến tại TP. Thuận An và TP. Dĩ An cũng ghi nhận khả năng tăng cường, đặc biệt tại các khu vực đường loại I với mức giá dao động từ 20,9 triệu đồng/m² đến 35,3 triệu đồng/m2, tăng từ 49% đến gần 84% so với old table. TP. Bến Cát cũng có mức tăng giá đáng kể, với các loại đường tôi đạt mức 22,7 triệu đồng/m².

Ngoài đất ở đô thị, giá đất nông thôn cũng được điều chỉnh tăng. Ví dụ: giá đất ở TP. Bến Cát (khu vực 1) lên tới 13,6 triệu đồng/m2, trong khi giá đất nông nghiệp tại TP. Thủ Dầu Một và TP Thuận An cũng tăng mạnh, đạt được mức cao nhất 1 triệu đồng/m2 đối với đất trồng cây hàng năm và 1,2 triệu đồng/m2 đối với đất trồng cây lâu năm.

Điều chỉnh tài khoản đầu tư dự án hơn 49 tỷ đồng 7 năm chưa hoàn thành

Dự án Trung tâm Truyền thông - Giáo dục sức khỏe Quảng Bình, với tổng mức đầu tư 49,3 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Dự án này, Sở Y tế Quảng Bình làm chủ đầu tư, đã nhiều lần điều chỉnh thời gian thực hiện. 

Mới đây, HĐND Quảng Bình đã thông báo quyết định điều chỉnh tài khoản đầu tư, kéo dài thời gian hoàn thành từ năm 2022 sang năm 2025 và bổ sung nguồn ngân sách tỉnh để đảm bảo hoàn thiện quá trình.

Lý do chậm được đưa ra là do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, trong đó có công việc không đáp ứng quy trình giải ngân sách, dẫn đến việc thu hồi vốn. 

Dự án đã được phê duyệt từ năm 2015 và có quy mô bao gồm khối nhà chính 5 tầng, nhưng đến nay mới hoàn thành phần thô thành phần và công trình vẫn chưa thể hoạt động sau nhiều năm trì hoãn.

Ninh Thuận thông tin lý do dự án khu du lịch liên tục hoạt động gần 6 năm

Dự án Khu du lịch Hoàn Cầu, nằm trên bờ biển Bình Sơn - Ninh Chử, Tỉnh Ninh Thuận, đã ngừng hoạt động từ năm 2018 do thua lỗ. Sau khi tái sử dụng cấu hình doanh nghiệp, chủ tư đang điều chỉnh kế hoạch chi tiết để điều chỉnh lại dự án. 

Dự án ban đầu được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt vào năm 2000, với diện tích đất khoảng 81.730 m2. Dự án đã xây dựng 39 hạng mục công trình và đi vào hoạt động từ năm 2007. Tuy nhiên, sau nhiều năm hoạt động không hiệu quả, công suất phòng thấp và kém, dự án đã ngừng hoạt động.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Ninh Thuận được biết sau khi UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch phân tích vào năm 2023, công ty đã bắt đầu điều chỉnh kế hoạch chi tiết để chuẩn bị khai thác lại dự án. 

HĐND Tỉnh Ninh Thuận cũng đã chỉ ra việc làm khu đất này hiện đang bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên du lịch tại bờ biển Bình Sơn - Ninh Chử, dù dự án sở hữu vị trí đắc địa gần các khu nghỉ dưỡng đang hoạt động. Sở Kế hoạch và Cam kết tư vấn sẽ tiếp tục thành lập Công ty thực hiện quy trình và kiểm tra việc phát triển dự án.

The Diamond Residence phát triển khai tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục “sổ hồng” cho khách hàng

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất Động Sản Hà Nội, chủ đầu tư tổ hợp căn hộ The Diamond Residence, vừa thông báo phát triển khai tiếp hồ sơ để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho các chủ nhân căn hộ. 

Điều này giúp khẳng định tính pháp lý vững vàng của dự án và nâng cao hiệu quả đầu tư cho chủ sở hữu. Các căn hộ tại đây có thể yên tâm về tính pháp lý và ổn định cuộc sống.

The Diamond Residence là tổ hợp căn hộ hộ cao cấp câu lạc bộ góc ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy, vị trí đắc địa ở khu phía Tây Hà Nội. Dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian thoáng khí và tiện ích đầy đủ như trường học, công viên, hồ điều hòa, siêu thị, và bệnh viện. 

Các căn hộ có diện tích đa dạng, trong đó có những căn hộ có chiều rộng tới hơn 200 m2, được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp với không gian mở rộng và ánh sáng tự nhiên. Trung tâm thương mại Diamond Plaza sẽ sớm đi vào hoạt động vào năm 2024, mang đến nhiều thương hiệu nổi tiếng và tiện ích bổ sung cho dân cư.

Ngoài khoản nợ thuế 95 tỷ đồng, hàng loạt khoản nợ chủ sở hữu nào đang đè nặng lên Tập đoàn Thiên Minh Đức?

Tập đoàn Thiên Minh Đức hiện đang đối mặt với khoản nợ thuế lên tới 95 tỷ đồng tại thành phố Hải Phòng, cùng với hàng loạt doanh nghiệp khác trong ngành xăng dầu, như Công ty TNHH MTV Dầu khí Hải Linh và Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam. 

Tập đoàn này đã được nhắc tên trong các bài luận thanh tra về việc kê khai thuế sai lệch, đặc biệt là thuế bảo vệ môi trường. Thêm vào đó, Cục thuế Nghệ An đã áp dụng biện pháp ép buộc thuế đối với Thiên Minh Đức hồi đầu năm 2024, nhưng khoản nợ này chỉ được giải quyết sau khi thanh toán thứ ba thay thế.

Mặc dù doanh thu của Tập đoàn Thiên Minh Đức đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua, từ 2,181 tỷ đồng năm 2017 lên hơn 11.000 tỷ đồng vào năm 2021, nhưng lợi nhuận lại không tương xứng, và tập đoàn vẫn phải chịu trách nhiệm quá trình tăng trưởng lỗi lớn hơn. 

Đến cuối năm 2023, Thiên Minh Đức có hơn 4,376 tỷ đồng nợ ngân hàng tại các chi nhánh của Vietcombank, BIDV và VPBank. Tập đoàn còn thế chấp 111 tài sản đảm bảo cho các khoản vay này, đồng thời mở rộng hoạt động vào các lĩnh vực năng lượng mặt trời và bất động sản, với các công ty có vốn điều lệ lớn./.