Điểm tin BĐS - tài chính 30/11: Bảng giá đất mới của Bắc Giang, nhiều nơi hàng trăm triệu đồng/m2

Bảng giá đất mới của Bắc Giang, nhiều nơi hàng trăm triệu đồng/m2

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 40/2024 sửa đổi, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2022-2024, với mức giá đất ở khu vực đô thị và ven các trục giao thông cao nhất là 120 triệu đồng/m², thấp nhất là 500.000 đồng/m². 

Tuy nhiên, thị trường giao dịch thực tế lại có sự chênh lệch lớn, với giá đất tại một số khu vực như đường Hoàng Văn Thụ và đường Lê Lợi ở TP. Bắc Giang đang được rao bán từ 250-300 triệu đồng/m², cao gấp 2-3 lần so với giá quy định.

Cụ thể, tại đường Hoàng Văn Thụ, giá đất ở vị trí 1 dao động từ 32-120 triệu đồng/m², trong khi giá thị trường có thể lên tới 250-300 triệu đồng/m². 

Tương tự, giá đất tại đường Lê Lợi cũng đã tăng mạnh từ 25-40 triệu đồng/m² lên 50-80 triệu đồng/m² theo bảng giá mới. Quyết định này cũng quy định giá đất cho các nhóm đất nông nghiệp, với mức giá dao động từ 12.000-70.000 đồng/m² và có hiệu lực từ ngày 10/12 đến hết ngày 31/12/2025.

Bình Định đấu giá nhiều lô đất xây khu du lịch, dịch vụ

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho nhiều dự án phát triển du lịch, dịch vụ và bãi đỗ xe. 

Trong đó, dự án Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến có diện tích hơn 40ha, giá khởi điểm gần 348 tỷ đồng, với tổng vốn đầu tư tối thiểu hơn 2.215 tỷ đồng. Dự án này bao gồm các hạng mục như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu dịch vụ thương mại, công viên biển công cộng và bể bơi.

Ngoài ra, Trung tâm cũng sẽ đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn, TP. Quy Nhơn, với diện tích 6,35 ha. Dự án này có giá khởi điểm hơn 558 tỷ đồng, với mục đích xây dựng khu nhà ở và công trình dịch vụ thương mại. 

Bên cạnh đó, sẽ có đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án Bãi đỗ xe tại khu vực sườn núi Phương Mai, với diện tích 1,2 ha và giá khởi điểm hơn 1,9 tỷ đồng. Thời gian đấu giá dự kiến vào ngày 21/12.

Dự án Vườn Vua liên tục điều chỉnh, kéo dài 11 năm gây lãng phí đất đai

Bộ Xây dựng vừa công bố kết quả kiểm tra công tác quản lý nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Phú Thọ, phát hiện nhiều vi phạm tại 9 dự án, trong đó có hai dự án lớn: Khu du lịch, biệt thự sinh thái Vườn Vua và Khu du lịch sinh thái cao cấp bãi nổi La Phù. 

Cả hai dự án này gặp phải nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư, dẫn đến tiến độ kéo dài và lãng phí đất đai. Cụ thể, dự án Vườn Vua đã kéo dài khoảng 11 năm (2013-2021), trong khi việc thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư cũng bị trì hoãn gần 10 năm. Bộ Xây dựng chỉ ra sự chậm trễ này đã làm giảm hiệu quả sử dụng đất và phát triển kinh tế xã hội.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng chỉ trích một số vi phạm tại các dự án khác, như việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sai quy định tại dự án Khu nhà ở đô thị phía nam đồng Lạc Ngàn, hay thiếu báo cáo về nghĩa vụ tài chính tại Khu đô thị mới Việt Séc. 

Bộ yêu cầu UBND tỉnh Phú Thọ kiểm tra, rà soát các dự án này để đảm bảo tuân thủ pháp luật về quy hoạch, đất đai, và đầu tư, đồng thời ngăn ngừa các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thừa Thiên Huế công bố 37 khu đất đấu thầu chọn nhà đầu tư

UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa công bố danh mục 37 khu đất đấu thầu để thực hiện các dự án khu dân cư, khu đô thị và các khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Những khu đất này bao gồm các dự án khu đô thị sinh thái, khu dân cư nông thôn và các khu đất khác tại các địa phương như xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, xã Phú Dương, TP. Huế, và huyện Phú Vang.

Cụ thể, các dự án khu đô thị và khu dân cư như Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, khu đô thị tại đường Chợ Mai - Tân Mỹ, khu đô thị Phú Mỹ, khu đô thị sinh thái ven sông Phố Lợi, và khu đô thị sinh thái Phú Mậu đều nằm trong danh mục đấu thầu. 

Ngoài ra, còn có các dự án nhà ở xã hội tại các khu đô thị mới như An Vân Dương, Chân Mây, và Hương Sơ. Các khu đất đấu thầu nhằm tìm kiếm nhà đầu tư thực hiện các dự án phát triển đô thị, dân cư, và nhà ở xã hội tại các khu vực trọng điểm của tỉnh.

Nhùng nhằng việc chấm dứt Dự án BT Nhà thi đấu Phan Đình Phùng tại TP.HCM

Việc chấm dứt hình thức đầu tư BT tại Dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (TP.HCM) vẫn chưa được giải quyết do bất đồng giữa UBND TP.HCM và nhà đầu tư về chi phí đền bù. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã quyết định chuyển dự án từ hình thức BT sang đầu tư công vào cuối tháng 4/2024, nhưng hai bên vẫn chưa thống nhất số tiền đền bù mà nhà đầu tư yêu cầu, lên đến 171,6 tỷ đồng. 

UBND TP.HCM chỉ đồng ý thanh toán các chi phí chuẩn bị đầu tư hợp lý, trong khi nhà đầu tư khẳng định đã đầu tư nhiều chi phí suốt 14 năm thực hiện dự án.

Liên danh nhà đầu tư yêu cầu tiếp tục thực hiện dự án theo hình thức BT, cho rằng việc dừng là không hợp lý và vi phạm thỏa thuận đã ký. Tuy nhiên, sau khi rà soát, TP.HCM nhận thấy tiếp tục thực hiện dự án theo hợp đồng BT tiềm ẩn nhiều rủi ro và cho rằng hợp đồng BT chưa được ký chính thức. 

Tổ công tác đề xuất tách chi phí hoàn trả thành nội dung riêng, và chỉ nêu nguyên tắc hoàn trả chi phí hợp pháp trong thỏa thuận chấm dứt đầu tư, các chi tiết sẽ được các cơ quan chuyên môn rà soát để báo cáo UBND TP.HCM quyết định.

Doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư 177 triệu USD vào Khu công nghệ cao Đà Nẵng

Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Nhà máy sản xuất ICT VINA III của Công ty TNHH Dentium (Hàn Quốc). 

Dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 177 triệu USD, nâng tổng vốn đầu tư của các dự án FDI tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng lên 875,20 triệu USD với 13 dự án.

Dự án này là một phần trong kế hoạch thu hút đầu tư của Đà Nẵng giai đoạn 2020-2025, nhằm phát triển Khu công nghệ cao theo Đề án "Tổng thể phát triển Khu công nghệ cao Đà Nẵng đến năm 2030". 

Công ty TNHH Dentium, đã đầu tư hai nhà máy trước đó tại Đà Nẵng, cam kết sẽ triển khai dự án đúng tiến độ, hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động sản xuất, đồng thời thu hút chuyên gia công nghệ cao và thúc đẩy các hoạt động đào tạo, nghiên cứu khoa học tại địa phương.

Chủ siêu dự án 4 tỷ USD Nam Hội An ở Quảng Nam làm ăn thua lỗ, sau nửa năm chưa thể tăng vốn

Kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm 196,5 triệu USD của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An, chủ dự án khu nghỉ dưỡng Hoiana, vẫn chưa được thực hiện sau hơn nửa năm, mặc dù hồ sơ đã được nộp từ tháng 4/2024. 

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam đã tham vấn ý kiến từ các cơ quan liên quan nhưng không nhận được sự đồng thuận, vì luật không quy định việc chuyển đổi khoản nợ thành vốn điều lệ. Dù vậy, Hoiana là dự án lớn, đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương, nên Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh xin hướng dẫn từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Công ty Nam Hội An, sau nhiều năm mở rộng và tích lũy nợ vay lớn, đã rơi vào tình trạng thua lỗ. Tính đến cuối năm 2022, tổng nợ vay tài chính của công ty lên đến hơn 23.700 tỷ đồng, với lỗ lũy kế gần 8.100 tỷ đồng. 

Mặc dù doanh thu bắt đầu có từ năm 2020 và đạt hơn 1.900 tỷ vào năm 2022, nhưng chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp quá lớn khiến công ty không thể thoát khỏi tình trạng lỗ nặng và âm vốn chủ sở hữu./.