Điểm tin BĐS - tài chính 27/10: Bắc Ninh hoàn thành thêm hơn 12.600 căn nhà ở xã hội trong 9 tháng

Bắc Ninh hoàn thành thêm hơn 12.600 căn nhà ở xã hội trong 9 tháng

Trong 9 tháng đầu năm 2025, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành thêm 12.649 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 80% chỉ tiêu cả năm (15.920 căn) mà Phạm Minh Chính - Thủ tướng Chính phủ giao. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, ông Phạm Văn Thịnh, cho biết hiện trên địa bàn có trên 600.000 người lao động ngoài tỉnh sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn; với chỉ tiêu được giao hơn 135.000 căn thì “chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế”. 

Tỉnh đang đề xuất bổ sung chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhanh hơn - ví dụ như rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng, giao đất, đơn giản hóa thủ tục, mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, kể cả khu vực nông thôn. 

Bắc Ninh cũng đã đăng ký chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho năm 2026 là 20.000 căn, tăng khoảng hơn 2.000 căn so với năm 2025. 

Vành đai 4 TP.HCM: Quy hoạch và vốn đầu tư gần 123.000 tỷ đồng

TP Hồ Chí Minh vừa trình Hội đồng Nhân dân TP HCM tờ trình về đầu tư dự án Vành đai 4 - một tuyến đường huyết mạch dài gần 207 km, kết nối thành phố với 5 tỉnh - thành vùng Đông Nam Bộ. 

Giai đoạn 1 của dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 122.774 tỷ đồng (hay hơn 120.400 - 123.000 tỷ đồng tùy nguồn) - không bao gồm đoạn qua tỉnh Bình Dương dài khoảng 48 km. 

Về cơ cấu vốn: trong tổng mức đầu tư đó, có hơn 40.000 tỷ đồng dùng cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư; xây lắp và thiết bị khoảng 57.000 tỷ đồng; dự phòng hơn 12.000 tỷ đồng; và các chi phí quản lý, tư vấn khoảng 7.000 tỷ đồng. 

Về nguồn vốn huy động: ngân sách trung ương hơn 29.600 tỷ đồng; ngân sách địa phương hơn 40.000 tỷ đồng; và phần lớn còn lại - hơn 50.000 tỷ đồng - sẽ được huy động theo hình thức PPP (hợp tác công tư). 

Dự án được áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc biệt để đẩy nhanh tiến độ - như cho phép chỉ định thầu trong một số trường hợp, và được phép rút ngắn thủ tục cho các mỏ vật liệu xây dựng, giải phóng mặt bằng nhanh hơn.

Quy hoạch Cảng Khánh Hội: 60% diện tích làm công viên

Theo phương án do Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh trình lên UBND TP, gần 60% diện tích khu đất khoảng 31,5 ha (không gồm phần Bến Nhà Rồng - Bảo tàng Hồ Chí Minh) sẽ được chuyển đổi thành công viên cây xanh và mặt nước, nhằm thay thế kế hoạch cũ là khu đô thị cao tầng.

Tỷ lệ phân bổ mới cho khu đất được đề xuất như sau: 60% cho công viên cây xanh/ mặt nước; 20% cho công trình công cộng; và 20% còn lại dành cho khu cảng quốc tế. 

Trước đây, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 phê duyệt năm 2015, khu đất này được định hướng là khu đô thị chức năng hiện đại với nhà ở cao tầng, biệt thự, trường học, bệnh viện, v.v., trong đó chỉ hơn 4% diện tích dành cho công viên. Việc điều chỉnh tỷ lệ lên ~60% nghĩa là tăng gấp 15 lần so với quy hoạch cũ.

Kế hoạch điều chỉnh này cũng đi kèm với việc mở rộng trục đường huyết mạch ven sông là Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối khu Nam Sài Gòn – Quận 4 với trung tâm thành phố). Việc dừng dự án nhà ở tại khu đất này được xem như mở đường cho việc cải tạo hạ tầng giao thông và phát triển không gian xanh. 

Phú Quốc phê duyệt dự án tàu điện đô thị gần 9.000 tỷ đồng

HĐND tỉnh An Giang đã thông qua chủ trương đầu tư dự án tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 tại Phú Quốc, thực hiện theo phương thức PPP (đối tác công-tư) với tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng. 

Dự án dài khoảng 17,7 km (khoảng 18 km), điểm đầu tại Sân bay quốc tế Phú Quốc, điểm cuối là Trung tâm Hội nghị APEC; trên tuyến bố trí 5-7 nhà ga và 1 trung tâm bảo dưỡng (depot). 

Tốc độ thiết kế của đoàn tàu là 70 - 100 km/h, phương tiện khai thác gồm 3-5 toa; diện tích đất sử dụng khoảng 34 ha, bao gồm các đoạn qua sân bay, tuyến đường ĐT 973 - ĐT 975, Đại lộ APEC. 

Thời gian thực hiện được đặt từ quý IV/2025 khởi công, đến quý II/2027 đưa vào khai thác; thời hạn hợp đồng BOT tối đa 40 năm kể từ ngày bàn giao. Vốn nhà nước tham gia không vượt quá 70% tổng vốn, phần còn lại do nhà đầu tư thu xếp. 

Dự án được kỳ vọng sẽ phục vụ sự kiện quốc tế Tuần lễ Cấp cao APEC 2027, đóng vai trò then chốt trong việc nâng cấp hệ thống giao thông công cộng, thúc đẩy phát triển đô thị xanh và du lịch bền vững tại Phú Quốc. 

Thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội được giải ngân hơn 280 tỷ đồng

Tính đến cuối tháng 10, chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân và cải tạo/chuyển đổi chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ‑CP ngày 11/3/2023 đã có 12 dự án được phê duyệt tại TP HCM. 

Tuy nhiên, trong số đó chỉ có 3 dự án tại TP HCM thực sự được giải ngân, với doanh số giải ngân lũy kế đạt khoảng 280,86 tỷ đồng, dư nợ hiện tại khoảng 260,94 tỷ đồng. 

Trong gói tín dụng này, chỉ có 2 khách hàng cá nhân tại TP HCM được giải ngân, với tổng mức vay hơn 1,5 tỷ đồng. 

Ngoài ra, các ngân hàng tại TP HCM còn giải ngân cho 3 dự án NOXH ngoài địa bàn TP HCM với doanh số đạt khoảng 723,75 tỷ đồng, dư nợ hơn 614,42 tỷ đồng.

Bài báo nhấn mạnh rằng việc giải ngân rất “khiêm tốn” tại TP HCM phản ánh thực tế: tiến độ phát triển NOXH tại thành phố còn nhiều khó khăn, các chỉ tiêu được giao đang chậm so với kế hoạch.