Điểm tin BĐS - tài chính 25/10: Khánh Hòa có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 1.600 tỉ đồng, cung cấp 936 căn

Khánh Hòa có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 1.600 tỉ đồng, cung cấp 936 căn

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt dự án nhà ở xã hội CT-02 tại Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) với tổng mức đầu tư gần 1.645 tỷ đồng. 

Dự án có quy mô hơn 2,06 ha, gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng, sẽ cung cấp 936 căn hộ nhà ở xã hội (diện tích mỗi căn từ ~49 m² đến ~77 m²) và sàn thương mại dịch vụ khoảng 12.700 m². Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.554 người.

Thời gian triển khai dự kiến bắt đầu từ quý I/2026, và hoàn thiện, bàn giao vào cuối quý III/2027. 

Dự án được đánh giá là một bước quan trọng trong chiến lược an sinh xã hội của tỉnh - nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân và người lao động; đồng thời góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. 

Ngoài ra, dự án còn dự kiến đóng góp về việc làm cho địa phương - khoảng 600 lao động được tạo công ăn việc làm thông qua thực hiện dự án. 

Đà Nẵng định hướng phát triển 16 tuyến đường sắt đô thị đến năm 2045

Ngày 24/10/2025, UBND TP Đà Nẵng tổ chức hội thảo “Xây dựng hệ thống đường sắt đô thị Đà Nẵng - Tầm nhìn, thách thức và giải pháp bền vững”, với sự tham gia của nhiều chuyên gia trong và ngoài nước. 

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, thành phố định hướng quy hoạch đến năm 2045 sẽ gồm 16 tuyến đường sắt đô thị, với tổng chiều dài khoảng 204–204,7 km. 

Trong số này, thành phố ưu tiên 2 tuyến trước hết: một là tuyến từ Sân bay quốc tế Đà Nẵng ➝ Hội An ➝ Tam Kỳ ➝ Sân bay Chu Lai (giai đoạn 1 thực hiện đoạn Đà Nẵng → Hội An trong 2025-2030); hai là tuyến nối ga đường sắt tốc độ cao quốc gia với ga đường sắt đô thị trung tâm. 

Đà Nẵng xác định nguồn lực để đầu tư gồm: vốn đầu tư công từ ngân sách nhà nước; vốn ODA và vốn vay ưu đãi quốc tế; và vốn từ khu vực tư nhân theo mô hình PPP. Thành phố ưu tiên kêu gọi tư nhân tham gia đầu tư để khai thác hiệu quả mô hình. 

Việc phát triển mạng lưới đường sắt đô thị được xem là giải pháp chiến lược để giải quyết các vấn đề đô thị như ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội, thương mại, du lịch và logistics của Đà Nẵng và khu vực lân cận.

Quảng Trị chấp thuận đầu tư Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước hơn 1.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Trị đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử (huyện Triệu Phong). 

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.318 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 1.230 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 88,69 tỷ đồng. 

Quy mô dự án khoảng 43,52 ha, vị trí: phía Bắc giáp sông Vĩnh Phước; phía Nam giáp đường quy hoạch và khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử; phía Đông giáp đường Hùng Vương; phía Tây giáp đất rừng sản xuất. 

Nội dung quy hoạch gồm: đất phân lô (860 lô), đất ở liền kề (40 căn), đất biệt thự (188 căn), đất thương mại - dịch vụ và đất dành cho hạ tầng xã hội như trường học, y tế, văn hoá - thể thao. 

Về tiến độ thực hiện: công tác chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng dự kiến từ quý I–III/2026; xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý II/2027–II/2028 và xây dựng nhà liền kề & biệt thự từ quý III/2028 tới quý IV/2030. 

Bộ Tư pháp đề xuất nâng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%: giải pháp chặn đầu cơ, lướt sóng trong đấu giá đất

Bộ Tư pháp đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm sửa đổi, bổ sung quy định về đấu giá quyền sử dụng đất (đất giao, cho thuê) theo Luật Đất đai. Trong đó nổi bật là đề xuất nâng mức tiền đặt trước (đặt cọc) từ tối thiểu ~20% đến tối đa ~50% giá khởi điểm của lô đất đấu giá. 

Hiện nay việc đặt cọc quá thấp khiến người tham gia đấu giá đất có thể dễ dàng “ôm” hồ sơ, đẩy giá lên cao rồi bỏ cọc sau khi trúng đấu giá - gây thất thu ngân sách, làm méo mó thị trường, trì trệ giải phóng mặt bằng và triển khai dự án. 

Dự thảo cũng đưa ra các cơ chế xử lý mạnh hơn với người vi phạm: như người trúng đấu giá mà bỏ cọc phải bồi thường toàn bộ chi phí phát sinh từ việc phải hủy kết quả đấu giá; đồng thời có thể bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm, tùy mức độ. 

Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại: mức đặt cọc lên đến 50% có thể ảnh hưởng đến khả năng tham gia của các doanh nghiệp nhỏ, đặc biệt tại các vùng sâu, vùng xa, nơi vốn đầu tư hạn chế; đồng thời nếu mức cọc quá cao sẽ làm giảm tính cạnh tranh trong đấu giá. Vì vậy, đề xuất là chỉ nên xác định khung từ 20-50% và cho địa phương chủ động trong việc lựa chọn mức cụ thể dựa vào từng lô đất, khu vực, điều kiện thị trường. 

Quảng trường Thùy Vân mở rộng – Bộ Quốc phòng bàn giao hơn 7.500 m² đất

Chiều 24/10, tại phường Phường Vũng Tàu (thành phố Vũng Tàu), đã diễn ra lễ bàn giao quyền sử dụng đất giữa địa phương và Binh đoàn 18 (thuộc Bộ Quốc phòng), nhằm phục vụ dự án mở rộng Quảng trường Thùy Vân.

Cụ thể, địa phương bàn giao khoảng 6.000 m² đất tại địa chỉ số 89 Lê Lợi cho Binh đoàn 18; đồng thời, Binh đoàn 18 bàn giao lại khoảng 7.523 m² tại số 165A Thùy Vân cho Phường Vũng Tàu để triển khai phần mở rộng quảng trường. 

Khu đất số 165A Thùy Vân trước đó là đất quốc phòng do Bộ Quốc phòng quản lý. Sau khi phê duyệt dự án mở rộng quảng trường, khu đất này được chuyển giao cho địa phương quản lý, sử dụng vào mục đích công cộng - trong khi khu đất 89 Lê Lợi được bố trí cho Bộ tiếp nhận. 

Việc bàn giao được thực hiện khi các thủ tục pháp lý, chứng nhận quyền sử dụng đất giữa hai bên hoàn tất, có sự chứng kiến của nhiều cơ quan, đơn vị liên quan; các bên cũng thống nhất trách nhiệm: Phường Vũng Tàu sử dụng đúng mục đích khu đất 165A, Binh đoàn 18 bàn giao hồ sơ pháp lý, cập nhật quy hoạch sử dụng đất quốc phòng. 

Dự án mở rộng Quảng trường Thùy Vân do Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Khu vực Vũng Tàu làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 95 tỷ đồng, hướng tới hình thành quần thể quảng trường ven biển quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, tổ chức sự kiện văn hoá, thể thao, du lịch của khu vực.