Điểm tin BĐS - tài chính 28/2: TP.HCM cho phép chuyển đất dân cư mới lên đất ở

TP.HCM cho phép chuyển đất dân cư mới lên đất ở

UBND huyện Bình Chánh (TP.HCM) đã có chỉ đạo về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở. 

Việc chuyển mục đích này phải tuân theo các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 102/2024, đảm bảo vị trí đất phải phù hợp quy hoạch, tiếp giáp với các đường giao thông và các quy định về hạ tầng.

UBND huyện Bình Chánh yêu cầu các phòng ban phối hợp xử lý hồ sơ chuyển mục đích đất, đồng thời giám sát việc thực hiện quy hoạch, pháp luật xây dựng và kết nối hạ tầng. 

Các cơ quan liên quan cần tăng cường kiểm tra để ngăn chặn hành vi lợi dụng quy định để phân lô, tách thửa hoặc xây dựng sai quy định, ảnh hưởng đến sự phát triển đô thị.

Quảng Ninh đưa 15 khu đất vào danh mục thực hiện đấu thầu dự án

Tại kỳ họp thứ 25, HĐND tỉnh Quảng Ninh khoá XIV đã thông qua nghị quyết đưa 15 khu đất vào danh mục đấu thầu thực hiện các dự án có sử dụng đất. 

Tổng diện tích của 15 khu đất này là hơn 285ha, trong đó có 4 khu đất thực hiện đấu thầu theo quy định tại điểm a, và 11 khu đất đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai 2024. 

Các dự án này chủ yếu tập trung vào các khu đô thị, nhà ở xã hội, và các dự án hạ tầng tại các thành phố như Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái, cùng một số huyện khác như Đầm Hà, Hải Hà.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã đề xuất rút 9 khu đất khỏi danh mục đấu thầu để tiến hành rà soát lại, bao gồm các dự án nhà ở xã hội và các dự án có tính chất dịch vụ du lịch không phù hợp với quy định hiện hành. 

Những khu đất này sẽ được kiểm tra lại về diện tích, tên dự án, và sự phù hợp với quy hoạch trước khi tiếp tục triển khai. Việc rà soát nhằm đảm bảo các dự án tuân thủ đúng các quy định của Luật Đất đai 2024 và kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.

Thủ tướng: Chậm nhất năm 2026 hoàn thành sân bay Gia Bình

Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc đầu tư xây dựng đường kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) với Thủ đô Hà Nội và xây dựng trung tâm logistics tại khu vực sân bay Gia Bình. 

Dự án sân bay Gia Bình giai đoạn 1 đã được khởi công, và Thủ tướng yêu cầu hoàn thành đồng bộ sân bay và tuyến đường kết nối trước năm 2026. Sân bay này sẽ giúp giảm tải cho sân bay Nội Bài và phục vụ cả mục đích an ninh quốc phòng lẫn phát triển kinh tế xã hội.

Thủ tướng cũng đồng ý chủ trương nghiên cứu mở rộng sân bay Gia Bình thành cảng hàng không quốc tế cấp 4E, đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối và trung tâm logistics hiện đại. 

Các bộ, cơ quan và địa phương cần phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ và phấn đấu hoàn thành vào năm 2026. Thủ tướng yêu cầu công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành trước ngày 30/6/2024. Tổ công tác được thành lập để giám sát tiến độ và báo cáo Thủ tướng về kết quả thực hiện trước ngày 15/3.

TP.HCM: Gỡ khó cho Cảng trung chuyển Cần Giờ

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM đã thông tin về việc nhà đầu tư Dự án Cảng trung chuyển Cần Giờ phải giải ngân hết 4,8 tỷ USD trong 5 năm. 

Tuy nhiên, đại diện Sở cho biết đang kiến nghị sửa quy định yêu cầu giải ngân toàn bộ vốn đầu tư trong thời gian 5 năm, vì điều này sẽ tạo áp lực tài chính và ảnh hưởng đến tiến độ dự án. 

Thủ tướng Chính phủ đã giao TP.HCM tổng hợp các vướng mắc và báo cáo để sửa đổi Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội, nhằm phù hợp với thực tế triển khai.

Dự án Cảng trung chuyển Cần Giờ có tổng vốn đầu tư 113.531,7 tỷ đồng (4,8 tỷ USD) và thời gian thực hiện 22 năm. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến xây dựng 2-4 cầu cảng và 2 bến sà lan đến năm 2030. 

Tuy nhiên, yêu cầu hoàn tất toàn bộ đầu tư và giải ngân vốn trong 5 năm có thể dẫn đến phá vỡ quy hoạch và phương án tài chính của dự án, cũng như ảnh hưởng đến các cảng lân cận. TP.HCM đang phối hợp với các Sở ngành để trình Chính phủ sửa đổi Nghị quyết nhằm đảm bảo tính khả thi và thu hút nhà đầu tư có đủ năng lực.

Sacombank “đại hạ giá” khoản nợ liên quan hơn 5.800 lượng vàng miếng

Sacombank tiếp tục hạ giá khởi điểm khoản nợ của Công ty Thủy hải sản Sài Gòn xuống còn 327,8 tỷ đồng, tương ứng 19% tổng dư nợ và khoảng 62% dư nợ gốc, sau nhiều lần rao bán không thành công. 

Trước đó, giá khởi điểm của khoản nợ này đã từng được đưa ra cao hơn, lên tới 1.000 tỷ đồng, nhưng chưa có giao dịch thành công. Khoản nợ phát sinh từ năm 2009 và đã được chuyển sang Sacombank sau khi Ngân hàng Phương Nam sáp nhập vào năm 2015. 

Tổng dư nợ của Thủy hải sản Sài Gòn tính đến đầu năm 2024 là 1.768 tỷ đồng, trong đó có một phần lớn nợ lãi vàng, do công ty vay vàng với lãi suất cao từ hợp đồng tín dụng cũ.

Doanh nghiệp này gặp khó khăn trong việc thanh toán khoản nợ, chủ yếu là do sự biến động giá vàng, khiến khoản vay 5.833 lượng vàng ban đầu trị giá 102 tỷ đồng nay đã tăng lên hơn 530 tỷ đồng. 

Ngoài khoản vay vàng, công ty còn có một khoản vay tiền mặt 103 tỷ đồng. Tình trạng nợ quá hạn của công ty hiện lên tới 887 tỷ đồng, chủ yếu do không có khả năng thanh toán, trong đó có 665 tỷ đồng là lãi vay vàng./.