Điểm tin BĐS - tài chính 27/2: Nhà phố, biệt thự giá trên 20 tỷ đồng chiếm hơn 65% nguồn cung ở TP.HCM

Nhà phố, biệt thự giá trên 20 tỷ đồng chiếm hơn 65% nguồn cung ở TP.HCM

Theo dữ liệu mới nhất từ Savills Việt Nam, phân khúc nhà phố, biệt thự cao cấp tại TP.HCM, với giá trên 20 tỷ đồng/căn, hiện chiếm hơn 65% tổng nguồn cung tại thành phố. 

Trong khi đó, bất động sản giá phải chăng chủ yếu tập trung ở các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai, nơi giá bán thấp hơn TP.HCM nhiều. Tỷ lệ hấp thụ tại Đồng Nai và Bình Dương cũng cao hơn TP.HCM, với các sản phẩm chủ yếu có giá từ 15-20 tỷ đồng và dưới 10 tỷ đồng.

Sự khan hiếm các sản phẩm vừa túi tiền tại TP.HCM đã thúc đẩy người mua chuyển sang các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi giá căn hộ chỉ từ 30-40 triệu đồng/m2, dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong giao dịch căn hộ ở các khu vực này. 

Dự báo, từ nay đến 2027, TP.HCM sẽ có hơn 40.000 căn hộ mới, với TP Thủ Đức chiếm 50% nguồn cung, trong khi phân khúc nhà phố/biệt thự dự kiến có khoảng 4.000 căn từ 19 dự án mới, với TP Thủ Đức cũng chiếm 30%.

Hà Nội quy định đấu thầu chặt chẽ để sàng lọc nhà đầu tư

Hà Nội vừa triển khai một quy định mới về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án sử dụng đất, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và đảm bảo tính minh bạch. Quyết định này được thông qua trong kỳ họp thứ 21 của HĐND TP, áp dụng cho các dự án khu đô thị hỗn hợp và khu dân cư nông thôn gắn với phát triển hạ tầng đồng bộ. 

Các dự án muốn tham gia đấu thầu phải đáp ứng các điều kiện như có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, hạ tầng đồng bộ, và không nằm trong diện đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc siết chặt tiêu chí đấu thầu giúp Hà Nội lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, tránh tình trạng dự án chậm tiến độ hoặc bị bỏ hoang.

Điều này cũng giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời đảm bảo các dự án phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở và đô thị. Quy định mới kỳ vọng sẽ tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch, cạnh tranh và bền vững, nhưng cũng cần giám sát chặt chẽ để tránh tạo ra những rào cản cho các doanh nghiệp có năng lực thực sự.

Buộc tháo dỡ công trình không phép trong khu công nghiệp ở Lâm Đồng

UBND TP. Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) vừa yêu cầu Công ty TNHH Hương Bản khắc phục các vi phạm xây dựng tại Khu công nghiệp Lộc Sơn. Công ty này đã xây dựng trái phép một số công trình, gồm một nhà xưởng 783m², nhà văn phòng 120m² và một công trình phụ trợ 92m². 

Cơ quan chức năng yêu cầu Công ty Hương Bản tháo dỡ nhà xưởng, đồng thời yêu cầu xin giấy phép xây dựng cho nhà văn phòng và công trình phụ trợ trong vòng 90 ngày, nếu không sẽ phải phá dỡ và trả lại hiện trạng ban đầu.

Công ty Hương Bản được cấp đất xây dựng dự án chế biến cà phê xuất khẩu tại KCN Lộc Sơn với diện tích 13.427m², nhưng đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất và xây dựng các công trình không đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp. 

UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan thanh tra, kiểm tra các dự án trong khu công nghiệp này, đặc biệt là dự án của Công ty Hương Bản.

Chủ tịch TP.HCM sẽ là tổ trưởng tổ công tác đặc biệt xử lý các dự án vướng mắc

UBND TP.HCM sẽ thành lập Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ các vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ các dự án, khơi thông nguồn lực phát triển. Tổ công tác này sẽ do Chủ tịch UBND TP.HCM làm tổ trưởng và có sự tham gia của các Phó Chủ tịch UBND Thành phố, mỗi người phụ trách các lĩnh vực khác nhau. 

Mục tiêu của Tổ công tác là rà soát, phân loại các dự án theo cấp giải quyết (Trung ương, Thành phố, quận) và tìm ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

TP.HCM đã rà soát và phát hiện có 484 dự án cần được tháo gỡ vướng mắc, trong đó có nhiều dự án công tư (PPP) như các tuyến đường kết nối quốc lộ và các cao tốc. 

Tổ công tác đặc biệt sẽ hoạt động theo phương châm "Chỉ bàn làm, không bàn lùi", với mục tiêu phấn đấu giải quyết 50% các dự án thuộc thẩm quyền Trung ương và 100% các dự án thuộc thẩm quyền của Thành phố và quận vào cuối năm 2025.

Lãi đậm nhờ bán hàng miễn thuế sân bay, công ty của ông vua hàng hiệu đầu tư đất

Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Sân bay Tân Sơn Nhất (Sasco), thuộc sở hữu của "vua hàng hiệu" Johnathan Hạnh Nguyễn, đã có một năm kinh doanh thành công với doanh thu đạt 2.906 tỷ đồng, tăng 326 tỷ đồng so với năm 2023. 

Trong quý IV/2024, doanh thu của Sasco đạt 789 tỷ đồng, chủ yếu từ bán hàng miễn thuế và dịch vụ phòng chờ tại sân bay. Lợi nhuận sau thuế của công ty cũng tăng mạnh, đạt 136 tỷ đồng trong quý IV và 430 tỷ đồng trong cả năm 2024, tăng 145 tỷ đồng so với năm trước.

Bên cạnh mảng kinh doanh chính là dịch vụ ăn uống và bán hàng miễn thuế tại sân bay, Sasco còn đầu tư vào bất động sản. Công ty hiện nắm giữ 6 khu đất, tổng giá trị hơn 37 tỷ đồng, trong đó có 5 khu đất tại Phú Quốc, Kiên Giang. 

Sasco cũng đã đầu tư vào một số dự án bất động sản, với tổng chi phí đầu tư lên tới 108 tỷ đồng, bao gồm các dự án như trang trại Suối Nhung (Bình Phước), khách sạn Sasco Nha Trang (Khánh Hòa) và khu du lịch sinh thái tại Phú Quốc và Lâm Đồng./.