Điểm tin BĐS - tài chính 30/6: Giá đất quận Ba Đình tăng mạnh, nhiều lô rao bán chạm đỉnh

Bảng giá đất mới nhất ở Đà Nẵng tăng mạnh, nơi cao nhất vượt 340 triệu đồng/m²

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 7/7 tới. Theo bảng giá mới, nhiều tuyến đường trung tâm ghi nhận mức tăng đáng kể so với đầu năm, đặc biệt tuyến đường Bạch Đằng (ven sông Hàn) đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh hiện có giá đất ở cao nhất thành phố, vượt 340 triệu đồng/m². Con số này cao gấp gần 3,5 lần so với năm 2021 và tăng gần 1,2 lần so với lần điều chỉnh gần nhất.

Một số tuyến phố sầm uất khác như Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh, Trần Hưng Đạo cũng ghi nhận mức giá mới cao hơn nhiều, dao động từ 127 đến hơn 240 triệu đồng/m². Ngược lại, khu vực có giá đất thấp nhất thuộc hẻm đường Thanh Vinh (quận Liên Chiểu), hiện giữ mức 1,9 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu tỷ lệ điều chỉnh khi đất ở đô thị tăng tới 172%, trong khi huyện Hòa Vang và nhiều quận khác cũng ghi nhận mức tăng phổ biến từ 125% đến 170%. Việc điều chỉnh bảng giá đất lần này phản ánh biến động thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt ở các khu vực ven sông và trung tâm thành phố.

Bình Dương bung loạt dự án kết nối siêu đô thị TP.HCM

Những ngày cuối tháng 6, Bình Dương liên tiếp khởi công và công bố hàng loạt dự án giao thông, đô thị quy mô lớn, chuẩn bị cho giai đoạn sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu. Nổi bật là báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tuyến metro số 1 nối Thành phố mới Bình Dương với TP.HCM vừa được Hội đồng thẩm định Nhà nước thông qua, với chiều dài 29 km, vốn đầu tư hơn 64.700 tỷ đồng, dự kiến thực hiện giai đoạn 2025–2031. Bình Dương cũng đang nghiên cứu tuyến metro số 2 kết nối với TP.HCM, dài gần 22 km.

Bên cạnh metro, các dự án hạ tầng then chốt khác cũng được đẩy nhanh. Mới đây, cầu Bình Gởi thuộc Vành đai 3 bắc qua sông Sài Gòn đã chính thức hợp long, mở ra liên kết quan trọng giữa TP Thuận An (Bình Dương) và huyện Củ Chi (TP.HCM). Tuyến đường ĐT 746 dài hơn 11 km nối Vành đai 4 TP.HCM cũng vừa được đưa vào khai thác.

Không chỉ hạ tầng giao thông, Bình Dương còn chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh vào các dự án khu đô thị, nhà ở quy mô lớn. Ngày 28/6, Tập đoàn Bcons khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây tại TP. Dĩ An, với mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, cung cấp hơn 1.800 căn hộ và tổ hợp thương mại – dịch vụ. Trước đó, dự án Hồ Gươm Xanh tại TP. Thuận An cũng đã khởi công với tổng vốn gần 1 tỷ USD, quy mô hơn 4.000 căn hộ, villa và khách sạn 5 sao.

Theo lãnh đạo tỉnh, loạt dự án được khởi động đúng thời điểm Bình Dương sẵn sàng trở thành một phần của siêu đô thị TP.HCM mở rộng, định hình một trung tâm kinh tế sáng tạo, hạ tầng hiện đại và tiếp tục thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Hải Dương bàn giao 21 dự án đầu tư công cấp huyện về Ban Quản lý dự án tỉnh

UBND tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt phương án điều chuyển hàng loạt dự án đầu tư công từ cấp huyện về Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh nhằm phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp. Theo đó, 21 dự án do UBND tỉnh phê duyệt nhưng trước đây giao cho cấp huyện làm chủ đầu tư sẽ được Ban Quản lý dự án tỉnh tiếp nhận, đồng thời Sở Xây dựng tiếp nhận quản lý dự án xây dựng đường vành đai phía đông bắc thị trấn Thanh Miện.

Ngoài ra, các dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của cấp huyện cũng được điều chuyển quy mô lớn: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh tiếp nhận gần 700 dự án và đồ án quy hoạch chi tiết, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh tiếp nhận 5 dự án, còn Sở Xây dựng tiếp quản thêm 31 đồ án quy hoạch.

Động thái này nhằm thống nhất đầu mối quản lý, bảo đảm hiệu quả sử dụng vốn ngân sách, đặc biệt với những dự án đang dở dang, chưa quyết toán hoặc đang chuẩn bị đầu tư. Các dự án đã hoàn thành sẽ điều chỉnh lại nguồn vốn còn lại (nếu có) và hồ sơ sẽ được UBND cấp huyện bàn giao theo quy định.

Việc điều chuyển được kỳ vọng sẽ giúp tỉnh Hải Dương đẩy nhanh tiến độ thực hiện, hạn chế tình trạng dàn trải, đồng thời tăng tính minh bạch, đồng bộ trong quản lý các dự án đầu tư công trên địa bàn.

Giá đất quận Ba Đình tăng mạnh, nhiều lô rao bán chạm đỉnh

Bảng giá đất mới do UBND TP Hà Nội ban hành áp dụng cho năm 2025 cho thấy mặt bằng giá đất ở quận Ba Đình đang biến động mạnh, đặc biệt tại các tuyến phố trung tâm như Phan Đình Phùng, Độc Lập, Điện Biên Phủ… Trong đó, đường Phan Đình Phùng ghi nhận mức cao nhất lên tới hơn 450 triệu đồng/m², các tuyến phố lớn lân cận cũng phổ biến trên 400 triệu đồng/m².

Trên thực tế, nhiều lô đất ở vị trí đẹp tại Ba Đình đang được rao bán với giá vượt bảng giá đất. Chẳng hạn, một lô 135 m² mặt phố Giảng Võ đang chào giá 65 tỷ đồng, tương đương gần 481 triệu đồng/m². Lô đất ở ngõ 279 Đội Cấn cũng được rao hơn 52 tỷ đồng, xấp xỉ 473 triệu đồng/m². Tuy nhiên, ở một số tuyến như Đào Tấn, mức giá có biên độ thấp hơn, dao động quanh 178 triệu đồng/m².

Theo giới chuyên gia, đà tăng giá phản ánh nhu cầu đầu tư và kinh doanh bất động sản tại khu vực trung tâm Hà Nội tiếp tục sôi động. Tuy nhiên, mức giá cao ngất ngưởng cũng làm dấy lên lo ngại về tính thanh khoản, nhất là với nhà đầu tư cá nhân. Dù vậy, với vị thế đắc địa và tiềm năng sinh lời dài hạn, Ba Đình vẫn được đánh giá là khu vực “giữ nhiệt” cho thị trường đất nền Hà Nội trong năm nay.

Bình Thuận quyết liệt tháo gỡ ‘nút thắt’ mặt bằng cho KCN Sơn Mỹ 1

Dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1, huyện Hàm Tân, được xem là một trong những trụ cột phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo và năng lượng của Bình Thuận, góp phần quan trọng thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh và cả nước. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn đang gặp vướng mắc lớn về đền bù, giải phóng mặt bằng, đặc biệt là việc xây dựng khu tái định cư.

Đến nay, huyện Hàm Tân đã phê duyệt giá đất cụ thể, thông qua phương án bồi thường cho các hộ dân và tổ chức liên quan, nhưng tiến độ bàn giao mặt bằng vẫn chậm do nhiều trường hợp chưa đồng thuận. UBND huyện cùng các xã, ban ngành đang tăng cường vận động, đối thoại để người dân và các tổ chức sớm nhận tiền bồi thường và bàn giao đất.

Lãnh đạo tỉnh khẳng định KCN Sơn Mỹ 1 là dự án quan trọng, có vai trò đặc biệt với mục tiêu phát triển công nghiệp năng lượng và các nhà máy nhiệt điện quy mô lớn. Bí thư Tỉnh ủy và Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, huyện Hàm Tân tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phối hợp đồng bộ để bảo đảm tiến độ, sớm hình thành khu công nghiệp chiến lược, tạo thêm động lực tăng trưởng cho địa phương.