Điểm tin BĐS - tài chính 4/10: Lotte nói muốn tiếp tục làm dự án Eco Smart City ở khu đô thị Thủ Thiêm

Lotte nói muốn tiếp tục làm dự án Eco Smart City ở khu đô thị Thủ Thiêm

Lotte khẳng định sẽ tiếp tục triển khai dự án Eco Smart City tại Thủ Thiêm nếu những vướng mắc được tháo gỡ, thể hiện cam kết mạnh mẽ với UBND TP.HCM.

Tập đoàn đề xuất 3 giải pháp chính: cho phép điều chỉnh tỷ lệ góp vốn nội bộ, mở cửa để nhà đầu tư bên ngoài tham gia (tối đa 35%), và miễn nghĩa vụ tài chính bổ sung về đất đai.

Hiện tại, TP.HCM đã tiếp nhận các kiến nghị và sẽ trình lên Thủ tướng, trong đó có việc bãi bỏ thông báo thu tiền sử dụng đất trước đó và cho phép tạm đình chỉ hiệu lực nộp tiền sử dụng đất chờ quyết định cuối cùng.

Về phía địa phương, lãnh đạo thành phố cam kết đồng hành với Lotte: các sở ngành sẽ phối hợp giải quyết kiến nghị theo thẩm quyền, và sau buổi làm việc sẽ công bố thông tin minh bạch để ổn định niềm tin nhà đầu tư. 

Eco Smart City Thủ Thiêm là dự án quy mô lớn (gần 1 tỉ USD, thời gian thực hiện 72 tháng, khai thác 50 năm), nhưng từ khi khởi công vào năm 2022 đã gặp nhiều khó khăn về pháp lý và tài chính, dẫn đến đình trệ thi công từ lâu.

Hải Phòng có thêm cụm công nghiệp tại nút giao Quốc lộ 10 với cao tốc HN - HP

Hải Phòng vừa khởi công xây dựng Cụm công nghiệp Cẩm Văn tại xã An Quang, với vốn đầu tư gần 480 tỷ đồng và diện tích khoảng 35 ha. Dự án sẽ bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hơn 400.000 m² nhà xưởng, kho bãi sẵn sàng đón các doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Vị trí của cụm công nghiệp rất đắc địa: ngay tại nút giao giữa Quốc lộ 10 và tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Nhờ đó, cụm công nghiệp tận dụng lợi thế kết nối giao thông hiện đại, hỗ trợ logistics và thúc đẩy hoạt động sản xuất – vận chuyển hàng hóa.

Cụm công nghiệp Cẩm Văn hướng tới thu hút các ngành công nghệ cao: sản xuất điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin, công nghiệp hỗ trợ, thiết bị điện, vật liệu xây dựng, hóa chất – nhựa, cũng như sản xuất sản phẩm dân dụng. 

Để đảm bảo dự án được vận hành hiệu quả, chính quyền Hải Phòng yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ tiến độ, quy hoạch, cấp phép và bảo vệ môi trường, đồng thời không ảnh hưởng tới đời sống của người dân khu vực lân cận. 

Khánh Hòa: Tiến độ giải ngân vốn đầu tư công chậm tại nhiều dự án trọng điểm

Tỉnh Khánh Hòa được giao hơn 16.087 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2025, nhưng đến cuối tháng 9 mới giải ngân được khoảng 2.141 tỷ đồng, tương đương 20,18% kế hoạch – thấp hơn nhiều so với mục tiêu 60% do Chính phủ đặt ra. Các dự án trọng điểm như cao tốc, đường ven biển và liên kết vùng đều bị đình trệ do vướng giải phóng mặt bằng và thủ tục đất đai. 

Một trong số ít dự án có tiến độ khả quan là cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (thành phần 1), với giải ngân gần 50%, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn tất và nhà thầu đang thi công 3 ca 4 kíp để kịp hoàn thành một đoạn tuyến trước 19/12/2025.

Trong khi đó, nhiều dự án khác như đường ven biển Vạn Lương – Ninh Hòa, đường kết nối Quốc lộ 27C – ĐT.656, hệ thống thủy lợi, vườn tái định cư… chỉ giải ngân rất thấp, từ vài phần trăm đến khoảng 16%, do mặt bằng chưa bàn giao, thủ tục rừng đất phức tạp và thời tiết bất lợi. 

Tỉnh có tới 18 dự án trọng điểm với tổng vốn hơn 8.932 tỷ đồng (chiếm 55,53% tổng vốn) đang bị “kẹt” ở khâu giải phóng mặt bằng, mới giải ngân được khoảng 16,54%. Các nguyên nhân được chỉ ra gồm: việc xử lý đất đai chậm do xác định nguồn gốc, người dân chưa đồng thuận đền bù, trung tâm phát triển quỹ đất quá tải và thiếu nhân sự chuyên môn trong các cấp xã để triển khai. 

Nghiên cứu xây dựng luật riêng về kinh doanh casino, đặt cược

Bộ Tài chính cho biết tại họp báo thường kỳ rằng sẽ rà soát, sửa đổi Nghị định 03/2017/NĐ-CP (casino) và Nghị định 06/2017/NĐ-CP (đặt cược), đồng thời nghiên cứu xây dựng một luật riêng điều chỉnh toàn diện hoạt động casino và đặt cược. Mục tiêu là nâng cao hiệu quả quản lý, phù hợp với bối cảnh mới. 

Cơ quan này nêu các lý do thúc đẩy sửa đổi: tác động của COVID-19 lên ngành, chuyển đổi số sau đại dịch, và việc nhiều luật liên quan đã thay đổi (Đầu tư, Doanh nghiệp, Thanh tra…), khiến khung pháp lý hiện hành cần cập nhật để đồng bộ. 

Về hiện trạng, Nghị định 03/2017/NĐ-CP đang điều chỉnh hoạt động casino; thí điểm cho người Việt vào chơi được tiếp tục đánh giá. Cả nước hiện có một số casino lớn (Phú Quốc, Hồ Tràm, Nam Hội An) cùng các cơ sở quy mô nhỏ cấp phép trước 2017; Bộ Tài chính đang lấy ý kiến để sửa Nghị định 06 về đặt cược đua ngựa, đua chó, bóng đá quốc tế. 

Song song, dự thảo nghị định mới về kinh doanh casino đã được đưa lên Cổng Thông tin Chính phủ để lấy ý kiến, báo hiệu bước đi kỹ thuật trước khi hình thành đề án luật riêng trong thời gian tới. Một số định hướng cập nhật cũng đã được Chính phủ thông tin rộng rãi thời gian gần đây. 

Khẩn trương triển khai giải phóng mặt bằng cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương

Huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) khởi động công tác giải phóng mặt bằng cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương với hội nghị tại xã Tân Hội ngày 3/10/2025, do Phó Chủ tịch UBND xã Thái Văn Sơn chủ trì, cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và đại diện ba thôn Srê Đăng, Thái Sơn, Bia Ray. Mục tiêu là thống nhất kế hoạch đo đạc, kiểm đếm tài sản và xây dựng giá đất bồi thường theo đúng quy định. 

Các bên nhấn mạnh yêu cầu minh bạch, khách quan trong kiểm đếm và định giá, đồng thời tăng cường phối hợp giữa UBND xã, Mặt trận Tổ quốc, Công an và Ban Nhân dân các thôn để tạo đồng thuận cho người dân vùng dự án - coi đây là khâu then chốt bảo đảm tiến độ tuyến cao tốc trọng điểm quốc gia. 

Lộ trình cụ thể: bắt đầu đo đạc, kiểm đếm và xây dựng giá đất từ 6/10/2025; hoàn thành trước 25/10/2025; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được lập và niêm yết công khai trong cuối tháng 10/2025. 

Xã Tân Hội đề ra mốc kết quả: đạt 70% khối lượng GPMB trước 31/12/2025 và hoàn thành 100% vào 31/1/2026 để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Trung tâm Phát triển quỹ đất được yêu cầu bố trí nhân lực, triển khai “cuốn chiếu” theo từng thôn và xử lý vướng mắc kịp thời.