Hodeco báo lãi kỷ lục, lợi nhuận năm 2025 dự kiến bùng nổ gấp 8,5 lần

Lợi nhuận Hodeco 2025 ước vượt 42% kế hoạch

Ngày 30/9, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) đã tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2025. Đại hội đã thông qua việc hủy bỏ nội dung hoàn nhập quỹ đầu tư phát triển vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối để trả cổ tức, do lợi nhuận sau thuế kiểm toán năm 2024 không đủ để chi trả mức 12%. Đồng thời, cổ đông cũng thống nhất hủy phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024.

Theo nghị quyết, Hodeco sẽ phát hành hơn 21,4 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cp, dự kiến thu về 214 tỷ đồng. Trong đó, 150 tỷ đồng được bổ sung vào thặng dư vốn cổ phần, còn 64 tỷ đồng đưa vào quỹ đầu tư phát triển.

Ban lãnh đạo Hodeco cho biết lợi nhuận trước thuế quý III ước đạt 666 tỷ đồng, cả năm 2025 dự kiến khoảng 755 tỷ đồng, tăng 850% so với cùng kỳ và tương ứng 142% kế hoạch. Nguồn lợi nhuận chủ yếu đến từ khu biệt thự Ngọc Tước 2, dự án Hải Đăng - The Light City và chung cư NƠXH CC1 - Ecotown Phú Mỹ.

Đối với năm 2026, Hodeco dự kiến sẽ ghi nhận một phần từ chuyển nhượng chung cư Thống Nhất, đồng thời tiếp tục kinh doanh các dự án Hải Đăng - The Light City, Ngọc Tước 2, Tây 3/2 và Ecotown Phú Mỹ từ quý IV/2025.

Hiện doanh nghiệp đang xây dựng kế hoạch cho 5 năm tới, hướng tới mức tăng trưởng bình quân. Lãnh đạo Hodeco cho rằng 2026 khó lặp lại mức lợi nhuận đột biến như năm 2025, nhưng về dài hạn vẫn đảm bảo xu hướng tăng trưởng.

Giá bán The Light City giai đoạn 2 dự kiến tăng 20%

Với dự án Hải Đăng - The Light City, Hodeco hiện đang triển khai giai đoạn 1 với nhiều sản phẩm còn lại. Ở giai đoạn 2, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành khoảng 70%, doanh nghiệp đang tiến hành san lấp và thực hiện các thủ tục đầu tư liên quan.

Theo kế hoạch, Hodeco sẽ hoàn tất thủ tục đầu tư trong năm 2026 để năm 2027 triển khai hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 2. Mức giá bán dự kiến đã được xây dựng, tăng khoảng 20% so với giai đoạn trước.

Đối với dự án Đại Dương, phía đối tác đã thanh toán tiền chuyển nhượng, còn lại khoảng 291 tỷ đồng được ngân hàng bảo lãnh. Khoản tiền này sẽ được nhận vào tháng 6/2026, tuy nhiên vẫn phụ thuộc vào việc xác định giá trị có được giảm trừ hay không.

Với dự án Chung cư Thống Nhất, công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế (mã: HUB). Hiện HUB đang hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để triển khai. Doanh thu và lợi nhuận từ dự án này sẽ được ghi nhận vào năm 2026. Hodeco đã nhận từ HUB 80 tỷ đồng và sẽ tiếp tục nhận thêm vào cuối năm 2025 và đầu 2026.

Liên quan đến phát hành trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu, Hodeco cho biết đã nộp hồ sơ lên Ủy ban Chứng khoán. Nếu kịp tiến độ, công ty sẽ chốt danh sách phát hành trong tháng 10, đồng thời chốt tăng vốn bằng nguồn vốn chủ sở hữu tại đại hội. Trường hợp chưa kịp, việc chốt danh sách sẽ lùi sang tháng 11. Về cơ bản phương án đã gần hoàn tất, chỉ còn chờ ý kiến từ UBCK.

Đối với việc mua cổ phiếu quỹ, Hodeco khẳng định không có kế hoạch trong thời gian tới. Lý do là doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án quy mô khác nhau trong khi vốn điều lệ hiện chưa đến 1.800 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu khoảng 4.000 - 5.000 tỷ đồng, vẫn còn khá khiêm tốn so với các mục tiêu phát triển.

Do đó, trong giai đoạn sắp tới, Hodeco định hướng giữ lại toàn bộ lợi nhuận để tái đầu tư, đồng thời huy động thêm vốn nhằm gia tăng năng lực hoạt động.

Ban lãnh đạo Hodeco nhận định, sau khi Vũng Tàu sáp nhập với TP.HCM và nhiều doanh nghiệp lớn triển khai dự án, thị trường bất động sản đã trở nên sôi động hơn, giá bán cũng có xu hướng điều chỉnh tăng. So với các khu vực lân cận và TP.HCM, mặt bằng giá bất động sản Vũng Tàu hiện vẫn còn thấp. Trong tương lai, khi cao tốc và sân bay của TP.HCM đi vào hoạt động, giá trị bất động sản khu vực này được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực.