Điểm tin BĐS - tài chính 7/1: Những dự án cao ốc “chọc trời” trơ khung bỏ hoang trên “đất vàng” Thủ đô

Những cao ốc “chọc trời” trơ khung bỏ hoang trên “đất vàng” Thủ đô

Một số dự án cao ốc trên các khu "đất vàng" của Thủ đô Hà Nội đang trong tình trạng bỏ hoang sau nhiều năm xây dựng không hoàn thiện, gây lãng phí và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. 

Một ví dụ điển hình là dự án Trung tâm thương mại và văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, quận Ba Đình, được khởi công từ năm 2011. Dự án đã dừng lại sau khi hoàn thành phần thô, do yêu cầu thay đổi thiết kế để đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Chi phí cải tạo ước tính lên đến 200 tỷ đồng, khiến công trình vẫn chưa thể hoàn thiện.

Tương tự, dự án Apex Tower tại Khu đô thị Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, mặc dù có vị trí đắc địa và được khởi công từ năm 2008, nhưng chỉ hoàn thành phần thô và lắp kính bên ngoài, sau đó phải dừng lại do thay đổi thiết kế và bổ sung hồ sơ pháp lý. 

Tương lai của dự án vẫn chưa rõ ràng. Bên cạnh đó, dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem, vốn đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, cũng đã bị bỏ hoang sau khi hoàn thành phần thô từ năm 2015. Dù Vicem đã đề nghị chuyển nhượng và Chính phủ đã chấp thuận, nhưng do vướng mắc trong quá trình thực hiện, dự án vẫn chưa được hoàn thiện.

Hồi sinh dự án 800 tỷ trên khu đất “kim cương” ở TP.HCM

Dự án Trung tâm triển lãm TP.HCM, có tổng kinh phí đầu tư lên đến 836 tỷ đồng, đã được thi công trở lại sau nhiều năm bị đình trệ. Tọa lạc tại khu đất "kim cương" ven sông Sài Gòn, trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Công trình này có diện tích 18.000m² và được thiết kế với kiến trúc độc đáo, bao gồm hai khối thép nghiêng tạo thành hình tam giác. Trung tâm triển lãm không chỉ phục vụ các hoạt động trưng bày, triển lãm mà còn là nơi tổ chức sự kiện, giao lưu cho giới chuyên môn và cộng đồng.

Mặc dù dự án đã bị hoãn nhiều lần từ năm 2013, với tiến độ dự kiến hoàn thành vào năm 2015 và dời sang 2016, nhưng đến cuối năm 2024, công trình mới bắt đầu tái khởi động. 

Hiện tại, công nhân đang đẩy nhanh tiến độ thi công, lắp đặt vách kính cường lực, ốp nhôm tĩnh điện và các hạng mục khác, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. Khi hoàn thành, Trung tâm triển lãm sẽ trở thành một biểu tượng kiến trúc, đóng góp vào sự phát triển du lịch và cảnh quan của TP.HCM.

Nghệ An giao gần 200.000 m2 đất xây dựng khu đô thị tại TP. Vinh

UBND tỉnh Nghệ An vừa giao 197.030 m² đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn để thực hiện dự án khu đô thị tại phường Hưng Lộc, TP. Vinh. 

Quyết định này yêu cầu công ty tuân thủ nghĩa vụ tài chính và các quy định về đất đai, xây dựng và bảo vệ môi trường. Dự án có diện tích lớn với các khu đất sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Cụ thể, 59.473,4 m² đất sẽ được sử dụng để xây dựng khu nhà ở thấp tầng, với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. 12.764,7 m² đất dành cho nhà ở xã hội sẽ được miễn tiền sử dụng đất. 

Ngoài ra, 124.791 m² đất còn lại sẽ dùng cho các công trình công cộng như giao thông, cây xanh, nhà văn hóa, xử lý nước thải và mặt nước, và sau khi hoàn thành sẽ bàn giao lại cho UBND TP. Vinh quản lý.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Sắp đấu giá lần 2 khu đất hơn 4 ha để làm bệnh viện đa khoa

Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản (Sở Tư pháp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) thông báo sẽ tổ chức đấu giá lần hai quyền sử dụng khu đất hơn 4 ha tại phường 11, TP. Vũng Tàu với giá khởi điểm gần 400 tỷ đồng. 

Khu đất này đã được phê duyệt quy hoạch để xây dựng bệnh viện đa khoa quy mô 400 giường, với chiều cao tối đa 10 tầng và mật độ xây dựng 40%. Thời gian sử dụng đất là 50 năm.

Lần đấu giá trước đó vào tháng 12/2024 không thành công khi không có khách hàng đăng ký tham gia. Do đó, đợt đấu giá mới sẽ diễn ra vào ngày 17/1/2025 với giá khởi điểm gần 400 tỷ đồng và tiền đặt trước gần 80 tỷ đồng. 

Sau khi khu đất được đấu giá thành công, bệnh viện đa khoa tư nhân sẽ được xây dựng, bổ sung thêm cơ sở y tế vào khu vực phường 11, nơi hiện đã có bệnh viện công Đa khoa Vũng Tàu.

Đà Nẵng: 521 dự án đầu tư vào các khu công nghệ, khu công nghiệp

Tính đến hiện tại, TP. Đà Nẵng đã thu hút 521 dự án đầu tư vào các khu công nghệ cao và khu công nghiệp trên địa bàn, trong đó có 396 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư gần 34.000 tỷ đồng và 125 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn hơn 2,22 tỷ USD. 

Khu Công nghệ cao Đà Nẵng thu hút 30 dự án, bao gồm 17 dự án trong nước và 13 dự án FDI, với tổng vốn đầu tư trên 1 tỷ USD. Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy khu công nghệ cao này khoảng 50%.

Thành phố cũng đã đẩy mạnh các dự án hạ tầng công nghệ, bao gồm việc mở rộng Công viên phần mềm Đà Nẵng và xây dựng ba khu công nghệ thông tin tập trung, nhằm thu hút đầu tư trong lĩnh vực công nghệ thông tin. 

Các dự án này bao gồm Công viên phần mềm Đà Nẵng số 2 và 3 khu công nghệ thông tin tập trung, sẽ tạo ra các không gian sản xuất, nghiên cứu và ươm tạo công nghệ, phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Mới đây, TP. Đà Nẵng cũng đã phê duyệt điều chỉnh Dự án Công viên phần mềm Đà Nẵng số 2, nâng tổng mức đầu tư lên hơn 1.400 tỷ đồng.

Dai-ichi Life lỗ gần 900 triệu USD do hoạt động bán trái phiếu

Dai-ichi Life Insurance Co. đã báo cáo khoản lỗ khoảng 140 tỷ yen (890 triệu USD) do bán bớt trái phiếu dài hạn trong nửa đầu năm tài chính kết thúc vào tháng 9/2024, chuẩn bị cho khả năng lãi suất tăng. 

Công ty đã bán khoảng 500 tỷ yen trái phiếu Chính phủ Nhật Bản, chủ yếu là trái phiếu có kỳ hạn từ 20 đến 40 năm. Mặc dù khoản lỗ này được cho là không ảnh hưởng đến tình hình tài chính của công ty, Chủ tịch Toshiaki Sumino cho biết công ty sẽ tiếp tục thực hiện các hoạt động thay thế cẩn trọng trong thời gian tới.

Lý do bán trái phiếu này là vì có nhiều dấu hiệu cho thấy Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) sẽ sớm điều chỉnh chính sách tiền tệ, với kỳ vọng lãi suất có thể được tăng trong tháng này do nền kinh tế Nhật Bản đang phục hồi. 

Dai-ichi Life hiện đang nắm giữ khoảng 18.900 tỷ yen trái phiếu bằng đồng yen và kỳ vọng việc điều chỉnh lãi suất sẽ có tác động lớn đến lợi nhuận và thị trường trái phiếu. Ngoài ra, công ty cũng đang tập trung vào việc thúc đẩy doanh số bán bảo hiểm sau vụ bê bối vào năm 2020, với doanh thu phí bảo hiểm từ các hợp đồng mới đạt mức cao nhất kể từ năm 2016./.