Điểm tin BĐS - tài chính 4/1: Hà Nội gỡ “nút thắt” cho dự án nhà ở xã hội tại quận Long Biên

Hà Nội: Gỡ “nút thắt” cho dự án nhà ở xã hội tại quận Long Biên

Tại phiên họp thứ 6 của Tổ công tác đặc biệt UBND TP. Hà Nội ngày 3/1, ba dự án quan trọng đã được xem xét để tháo gỡ khó khăn. 

Trong đó có dự án khu nhà ở xã hội cao tầng Bảo Ngọc tại phường Thạch Bàn (quận Long Biên) cùng hai dự án khác là bệnh viện đa khoa kết hợp trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng tại Đan Phượng và dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Cục B05 - Bộ Công an tại Nam Từ Liêm. 

Các dự án này đang gặp vướng mắc về thủ tục giao đất, chuyển nhượng và chủ trương đầu tư, khiến tiến độ triển khai kéo dài. Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Trần Sỹ Thanh, yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương phối hợp kiểm tra và giải quyết các vấn đề thuộc thẩm quyền. 

Đối với những vấn đề vượt thẩm quyền, ông đề nghị Văn phòng UBND TP tổng hợp báo cáo Chính phủ và Tổ công tác đặc biệt của Thủ tướng để kịp thời giải quyết, đảm bảo lợi ích cho người dân và doanh nghiệp.

Giá căn hộ tại TP.HCM tăng 34,3%

Cuối năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ, với khoảng 81.000 sản phẩm được chào bán, tăng hơn 40% so với năm trước. Sự bứt phá mạnh mẽ nhất diễn ra trong quý IV/2024, khi có 28.000 sản phẩm mới được tung ra, gấp đôi so với quý III và gấp bốn lần so với cùng kỳ năm 2023. 

Điều này phản ánh sự ổn định của thị trường, với tỷ lệ hấp thụ đạt 72%, tương đương hơn 47.000 giao dịch thành công. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận sự tăng giá mạnh, đặc biệt tại Hà Nội, nơi giá căn hộ sơ cấp tăng 72,4% so với quý II/2024.

Bên cạnh đó, thị trường đất nền cũng có sự phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt là đối với những lô đất có pháp lý đầy đủ, giá trị thấp, thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư. Các khu vực vùng ven đang chứng kiến nhu cầu tăng cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị. 

VARS nhận định thị trường bất động sản sẽ tiếp tục duy trì xu hướng tích cực trong năm 2025, nhưng để phát triển bền vững, các chủ đầu tư cần điều chỉnh giá bán hợp lý, phù hợp với sức mua của thị trường, thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn.

Cát Tường Smart City nằm trong danh sách bị thanh tra của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã lên kế hoạch thanh tra dự án nhà ở xã hội Cát Tường Smart City vào quý III năm 2025. Công ty Cổ phần Cát Tường, chủ đầu tư dự án, sẽ bị thanh tra về việc chấp hành chính sách pháp luật trong mua bán và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội. 

Dự án có diện tích đất 94.075m2, bao gồm 1.040 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.501 tỷ đồng. Dự án khởi công từ quý 2/2021 và đang mở bán khu nhà K, L với giá từ 15,67 triệu đồng/m2.

Công ty Cổ phần Cát Tường, trước đây là Công ty TNHH Cát Tường, được thành lập từ năm 2001, đã chuyển đổi và tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ năm 2012. Doanh nghiệp này hiện cũng tham gia vào nhiều hoạt động như xây dựng công trình dân dụng, bất động sản, và sản xuất các sản phẩm nội thất, vật liệu xây dựng.

Cả năm có 16.000 giao dịch, loại hình bất động sản này đang bùng nổ ở Khánh Hòa

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa ghi nhận tổng cộng gần 27.300 giao dịch với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng. 

Đất nền là loại hình bất động sản có lượng giao dịch cao nhất, chiếm hơn 16.000 giao dịch, tiếp theo là nhà ở riêng lẻ với hơn 10.000 giao dịch, và căn hộ chung cư chỉ có 1.211 giao dịch. Trong quý IV/2024, tỉnh có 7.085 giao dịch với tổng giá trị 14.883 tỷ đồng, giảm so với quý trước cả về số lượng giao dịch và giá trị giao dịch.

Mặc dù thị trường sôi động vào cuối năm, trong quý IV/2024 không có dự án nhà ở nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và không có dự án nhà ở xã hội hay công nhân được cấp phép. 

Tuy nhiên, 5 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Toàn tỉnh chỉ còn 11 sản phẩm tồn kho, bao gồm 5 căn hộ chung cư và 6 căn nhà, mặc dù một số chủ đầu tư chưa báo cáo số liệu tồn kho đầy đủ.

TP.HCM sẽ khảo sát hơn 46.000 căn nhà ven kênh

TP.HCM dự kiến thực hiện điều tra toàn bộ các thửa đất và căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch, với khoảng 46.452 căn nhà thuộc 17 quận, huyện và TP. Thủ Đức. Kế hoạch này nhằm phục vụ đề án di dời, giải tỏa nhà ven kênh để chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường và khai thác quỹ đất phát triển kinh tế. 

Mục tiêu là đến năm 2030, hoàn thành di dời và tái định cư cho toàn bộ các hộ dân trong khu vực này, đồng thời giải quyết các vấn đề như ô nhiễm, ngập úng và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Để thực hiện kế hoạch này, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM đã triển khai một cuộc khảo sát xã hội học quy mô lớn, sử dụng công nghệ và dữ liệu địa chính, nhà ở, dân cư để làm cơ sở lập kế hoạch và giải pháp phù hợp. 

Các đơn vị chuyên môn sẽ phối hợp để triển khai khảo sát, điều tra tại các khu vực xác định, đồng thời xây dựng chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư dựa trên giá thị trường và các chính sách hỗ trợ hiện hành.

Dự án nhà máy bột - giấy 9.900 tỷ đồng tại Quảng Ngãi lùi tiến độ thêm 2 năm

Dự án nhà máy bột - giấy VNT19, bắt đầu được cấp chứng nhận đầu tư từ năm 2011 và khởi công vào năm 2015, đến nay sau 10 năm thi công và hoàn thành hơn 90% các hạng mục, vẫn phải xin lùi tiến độ hoàn thành thêm hai năm, dự kiến vào quý IV/2026. 

Dự án trị giá khoảng 9.900 tỷ đồng, vấp phải nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, bồi thường giải phóng mặt bằng, và đặc biệt là việc thi công đường ống ngầm xả nước thải từ nhà máy ra biển.

Mặc dù nhiều vấn đề đã được thảo luận và giải quyết qua các cuộc họp của chính quyền tỉnh Quảng Ngãi và các sở ngành, nhưng đến cuối năm 2024, dự án vẫn chưa thể tháo gỡ hoàn toàn các vướng mắc. 

Một trong những vấn đề lớn là việc thẩm định các thiết bị máy móc đã qua sử dụng, vốn được nhập từ lâu nhưng chưa thể lắp đặt và đưa vào vận hành. Chủ đầu tư cũng xin hỗ trợ bảo vệ trong việc thi công các công trình quan trọng để sớm hoàn thiện dự án./.