Điểm tin BĐS - tài chính 7/7: TP.HCM sẽ thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội

Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án điện rác hơn 1.270 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt kết hợp phát điện tại xã Xuân Phú (huyện Thọ Xuân), với tổng mức đầu tư khoảng 1.270 tỷ đồng trên diện tích 18,74 ha. Công trình dự kiến vận hành công suất xử lý lên tới 1.000 tấn rác mỗi ngày, sử dụng công nghệ đốt rác phát điện để tạo ra 12 MW điện hòa vào lưới quốc gia.

Thời gian đầu tư kéo dài tối đa 4 năm: năm đầu giải phóng mặt bằng, 3 năm tiếp theo xây dựng – lắp đặt thiết bị và triển khai vận hành thử. Dự án được đấu thầu công khai, nhà đầu tư phải tự huy động vốn, không được tính vào nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Công nghệ xử lý tiên tiến không chỉ giảm thiểu lượng rác chôn lấp, thu hồi nguyên vật liệu tái chế mà còn tái tạo năng lượng sạch, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho vùng trung tâm phía Tây tỉnh Thanh Hóa.

UBND tỉnh giao trách nhiệm cho các sở, ngành liên quan (Tài chính, Tài nguyên & Môi trường…) và UBND huyện Thọ Xuân phối hợp tổ chức đấu thầu, giải phóng mặt bằng, công bố thông tin và giám sát tiến độ dự án. Thời hạn sử dụng đất và hoạt động dự án là 50 năm kể từ khi giao đất.

Hà Tĩnh cho thuê đất ngắn hạn không đấu giá phục vụ phát triển du lịch

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa thông qua cơ chế cho thuê đất ngắn hạn không đấu giá, nhằm khai thác quỹ đất ven biển và các vùng tiềm năng cho phát triển du lịch. Quy định mới trao thẩm quyền cho Tổ chức phát triển quỹ đất và UBND cấp xã chọn nhà đầu tư trực tiếp theo hợp đồng, bỏ qua đấu giá, đấu thầu và điều kiện quá khắt khe về quy hoạch.

Toàn tỉnh Hà Tĩnh hiện có khoảng 576 – 577 ha đất phù hợp để thuê ngắn hạn, tập trung ở các điểm du lịch nổi bật ven biển và di tích. Các quỹ đất này sẽ được ưu tiên dùng để tạo điểm dừng chân, không gian trải nghiệm, cửa hàng đặc sản, du lịch cộng đồng và sự kiện văn hóa – thể thao.

UBND tỉnh giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với các sở, ngành và địa phương xây dựng hướng dẫn cụ thể về các hình thức sử dụng quỹ đất: du lịch sinh thái, làng nghề, văn hóa bản địa…, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, thúc đẩy du lịch “không khói” phát triển mạnh mẽ.

Phản ánh đúng tinh thần “cởi mở” – “mở khóa” chính sách, biện pháp này được đánh giá là bước đi quan trọng để tháo gỡ các nút thắt pháp lý, tăng nguồn thu ngân sách, tạo việc làm và góp phần phát triển du lịch bền vững vùng ven biển Hà Tĩnh.

Đất nền khu vực Đông Anh, Hà Nội đang chững lại

Giá đất nền Đông Anh – từng sốt nóng với nhiều lô đạt 140–160 triệu/m², nơi gần cầu Tứ Liên thậm chí chạm 178 triệu/m² – hiện đang có dấu hiệu chững lại sau giai đoạn tăng nhanh.

Nguyên nhân đến từ thị trường tự “hạ nhiệt” sau chuỗi sóng đầu tư theo dự án lớn. Trước đây, các xã như Xuân Canh, Đông Hội, Thụy Lâm… chứng kiến mức giá tăng chóng mặt, có nơi lên tới 225 triệu/m² tại Đông Trù. Nhưng giao dịch đang giảm sút rõ rệt, nhiều nhà đầu tư kỳ cựu rút lui, chỉ có những lô sát dự án vẫn neo giá.

Chuyên gia cảnh báo đây là "quãng nghỉ" có tính điều chỉnh, giúp cân bằng cung – cầu, giảm rủi ro bong bóng. TS. Trần Xuân Lượng cho biết giá đã tăng vượt tốc hạ tầng nên cần thời gian chững để kiểm chứng thực tế.

Nhà đầu tư thông thái nên đặt ưu tiên vào vị trí, pháp lý, khả năng sinh lời dài hạn, tránh hiệu ứng đám đông. Đông Anh có tiềm năng lớn khi mạng lưới hạ tầng giao thông được đẩy mạnh và các dự án quy mô đang được triển khai, nhưng phải đầu tư có chiến lược, không nên mua theo phong trào.

TP.HCM sẽ thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội

UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng đề xuất thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và ban hành quy chế hoạt động, dự kiến hoàn thành trong quý III/2025. Đây là bước đi chiến lược nhằm tăng cường chỉ đạo, giám sát và tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; đồng thời khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý để sớm khởi công các dự án đã đăng ký cho năm 2025.

Thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 94.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030, trong đó mỗi năm tăng dần: 9.438 căn vào năm 2026 và đạt 28.315 căn vào năm 2030. TP.HCM cũng hướng tới hoàn thành 100.000 căn theo chỉ đạo của Chính phủ đến năm 2030.

Các nội dung trọng tâm gồm: cập nhật quỹ đất cho nhà ở xã hội trong quy hoạch phân khu; đề xuất cơ chế ưu đãi cho doanh nghiệp và hợp tác xã tham gia; xây dựng quy trình pháp lý rõ ràng và kêu gọi tận dụng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để hỗ trợ nhà đầu tư.

Trước khi sáp nhập, TP.HCM đã hoàn thành 6 dự án với gần 2.745 căn nhà, đang triển khai 4 dự án nữa (2.874 căn) và thẩm định hồ sơ cho 21 dự án (40.000 căn). Việc thành lập Ban Chỉ đạo được kỳ vọng sẽ thúc đẩy đích hướng đến mục tiêu 100.000 căn, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả trong phát triển nhà ở xã hội.

Sau sáp nhập tỉnh, thành: Khu vực nào sẽ đón sóng đầu tư bất động sản?

Sau khi sáp nhập hành chính vào ngày 1/7/2025, nhiều khu vực đã trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản đề cập đến kỳ vọng tăng trưởng mới. Dữ liệu từ PropertyGuru và Batdongsan cho thấy mức độ quan tâm của nhà đầu tư tại Ninh Bình – Hà Nam tăng lần lượt là 96% và 30% so với trước sáp nhập, đặc biệt Ninh Bình “vươn lên mạnh mẽ”.

Tiếp theo, cặp Đà Nẵng – Quảng Nam cũng “gây sốt” với mức tăng quan tâm là 39% ở Đà Nẵng và 96% ở Quảng Nam, được đánh giá là “siêu đô thị du lịch” mới, sở hữu cảng biển, sân bay và định hướng trở thành đầu mối thương mại quốc tế.

Không kém phần sôi động, khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang hiện có mức tăng quan tâm đầu tư lần lượt là 43% và 83%, hưởng lợi từ quy hoạch công nghiệp và sự kết nối hạ tầng liên vùng mạnh mẽ.

Cuối cùng, “tam giác siêu đô thị phía Nam” – gồm TP. HCM (cũ), Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu – tiếp tục giữ vai trò đầu tàu về đầu tư bất động sản, chiếm khoảng 25% GDP và hơn 37% chỉ số phát triển thị trường (MBI), được dự báo vẫn là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư nhờ hạ tầng vững chắc và tiềm năng dịch chuyển giãn dân.