Điểm tin chứng khoán 11/2: Một công ty có lợi nhuận khác tăng 17.000 lần

Ngược nhóm ngành trong ngành hôm nay tiếp tục là mã chứng khoán NRC của CTCP Tập Đoàn Danh Khôi với mức tăng trần 8,51% lên 5.100 đồng/cp. Đây là mức tăng thứ hai liên tiếp.

Năm qua, doanh thu của Danh Khôi đạt hơn 5 tỷ đồng, tăng 11% so với năm trước. Toàn bộ doanh thu đều đến từ dịch vụ môi giới và dịch vụ khác, trong khi đó hoạt động hợp tác đầu tư dự án không phát sinh doanh thu. Trừ các chi phí, công ty lỗ ròng 63 tỷ đồng trong năm 2024, trong khi năm 2023 lãi được 11,8 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NRC cuối năm 2024 đạt hơn 2.006 tỷ đồng. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn giảm một nửa còn hơn 353 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền của công ty chỉ còn vỏn vẹn hơn 470,4 triệu đồng, giảm 48%.

Mã chứng khoán bất động sản thứ hai khoác áo tím trong phiên hôm nay là TDH của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức. Cổ phiếu tăng 6,67% lên 2.880 đồng, cũng là phiên thứ hai tăng trần.

Năm 2024, TDH ghi nhận doanh thu thuần và doanh thu tài chính lần lượt gần 49 tỷ đồng và hơn 3 tỷ đồng, giảm 60% và 9% so với năm trước.

Đáng chú ý, Công ty không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, thay vào đó, doanh thu thuần chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và cho thuê.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của TDH tại thời điểm 31/12/2024 còn gần 703 tỷ đồng, giảm 47% so với đầu năm. Dù vậy, tiền mặt ngắn hạn của Công ty đạt gần 52 tỷ đồng, gấp 4,2 lần. Một trong những nguyên nhân khiến tài sản của Thuduc House sụt giảm nghiêm trọng là phải trích lập dự phòng phải thu khó đòi gần 420 tỷ đồng (ngắn hạn + dài hạn), gấp 4 lần đầu năm.

Giống như NRC và TDH, FIR của Địa ốc First Real cũng có phiên tăng trần thứ hai liên tiếp. Giá trị cổ phiếu đóng cửa ở mức 6.830 đồng/cp, tăng 6,89%.

Chiều ngược lại, giảm sàn trong ngày hôm nay là mã chứng khoán LSG của CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina khi mất 14,95% còn 16.500 đồng/cp.

Quý trước, công ty đạt doanh thu thuần 3,4 tỷ, tăng đột biến so với 150 triệu cùng kỳ 2023. Doanh thu hoạt động tài chính cao chót vót, tăng lên 27 tỷ đồng, trong khi chi phí lãi vay tăng 4 lần lên 91 tỷ đồng. Đáng lẽ, công ty Sài Gòn Vina sẽ có quý IV/2024 thua lỗ, nhưng nhờ lợi nhuận khác tăng đột biến lên hơn... 17.000 lần (từ 4 triệu đồng quý IV/2023 lên 70 tỷ đồng trong quý IV/2024), qua đó, lợi nhuận sau thuế 3 tháng cuối năm ngoái ghi nhận 3,7 tỷ đồng, dù lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 65 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, Sài Gòn Vina đạt 2,7 tỷ đồng lãi sau thuế, cũng nhờ khoản "lợi nhuận khác" này.

LSG cho biết, đây là khoản tiền được ghi nhận từ khoản thu thương quyền khi nhận hợp tác đầu tư; doanh thu từ dịch vụ tư vấn tăng 2,48 tỷ đồng, doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính tăng 1,24 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 66,83 tỷ đồng do chi phí lãi vay không ghi nhận vốn hóa vào chi phí dự án, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 1,88 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của Sài Gòn Vina chỉ biến động nhẹ ở mức 2.355 tỷ đồng, song cơ cấu tài sản có sự chuyển đổi rõ rệt: tài sản ngắn hạn giảm 48% còn 493 tỷ đồng, còn tài sản dài hạn tăng 34,7% lên 1.862 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là các khoản phải thu dài hạn tăng đột biến hơn 10 lần lên 519 tỷ đồng. 

Tồn kho ghi nhận 1.154 tỷ đồng, đi ngang so với đầu kỳ, là dự án chung cư Dragon Hill Premier. Đây là dự án hồi 2019 từng bị UBND TP.HCM ban hành quyết định thi hành biện pháp khắc phục hậu quả trong hoạt động đầu tư xây dựng, buộc phải tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2; tháo dỡ toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt và nắp hầm mở rộng do xây dựng những phần này không có giấy phép

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả tăng nhẹ 2% lên 1.312 tỷ đồng với phần lớn là nợ dài hạn. Trong đó có khoản góp vốn hợp tác kinh doanh với số tiền 944 tỷ đồng, song LSG không thuyết minh cụ thể.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Sài Gòn Vina tính đến 31/12/2024 đã âm 130 tỷ đồng./.