Điểm tin chứng khoán 16/1: Kiểm toán chỉ thẳng báo cáo tài chính chưa tuân thủ luật, VNI vẫn tăng trần

Ở nhóm bất động sản, sau pha giảm điểm trong phiên trước, mã chứng khoán PV2 đã tăng trần trong hôm nay, đưa giá trị lên 3.400 đồng/cp.

Trong diễn biến gần đây, CTCP Đầu tư PV2 (HNX: PV2) đã thông qua việc huyển nhượng toàn bộ dự án khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai cho CTCP Đầu tư Tây Tây Nam.

Tính đến hết quý III/2024, PV2 có tổng tài sản 403 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn tăng lên 122 tỷ đồng nhờ tiền và tương đương tiền tăng mạnh từ 8,5 tỷ đồng lên 65 tỷ đồng. Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn cũng tăng từ 35 tỷ đồng lên 42,5 tỷ đồng. Tài sản dài hạn sụt từ 318 tỷ đồng xuống 281 tỷ đồng song tài sản dở dang dài hạn tăng nhẹ lên 181 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của PV2 đi ngang ở mức 155 tỷ đồng. Tất cả đều là nợ ngắn hạn.

Trong quý III/2024, PV2 không phát sinh doanh thu thuần. Công ty báo lãi sau thuế 675 triệu đồng nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính 2,6 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm ngoái, PV2 thu về được 8,7 tỷ doanh thu từ hoạt động tài chính, đưa lãi ròng trong kỳ ghi nhận 2,7 tỷ đồng - lao dốc 76% so với 3 quý đầu năm 2023.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của PV2 tính đến 30/9/2024 là dương 67 tỷ đồng, bắt nguồn chủ yếu từ việc tăng các khoản phải thu tăng 131% lên 76 tỷ đồng.

Đi sâu hơn, PV2 đã phải trích lập dự phòng hơn 21 tỷ đồng (gần hết khoản phải thu) đối với CTCP Điện tử Viễn thông Việt. Ngoài ra, PV2 còn phải thu Công ty TNHH Hoàn Mỹ Gia 398,3 tỷ đồng (và cũng đã phải trích lập dự phòng 100% số tiền).

Về các khoản phải thu dài hạn, PV2 cũng phải thu CTCP đầu tư Xây dựng 18 43,7 tỷ đồng (trích lập dự phòng 100%) và CTCP Đầu tư và Phát triển Sao Đỏ 15 tỷ đồng (cũng trích lập dự phòng 100%).

Chưa hết, còn có cá nhân tên Hoàng Long mà PV2 phải thu với số tiền 9,1 tỷ đồng. 

Dòng tiền từ hoạt động tài chính của PV2 hết quý III năm ngoái đã ghi nhận âm 10 tỷ đồng.

Một mã chứng khoán bất động sản tăng trần khác trong phiên hôm nay 16/1 là VNI của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam. Giá trị cổ phiếu chốt phiên ở mức 17.900 đồng.

Đáng chú ý, trong báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 của VNI, phía kiểm toán AASCS đã đưa ra ý kiến kiểm toán ngoại trừ:

Công ty không thể làm thủ tục xác nhận số dư tiền gửi ngân hàng đối với tài khoản đồng sở hữu sau:

Tài khoản 6160201018552 tại Agribank (số tiền 2,3 tỷ đồng), tài khoản tại BIDV (số tiền 1 triệu đồng), tài khoản 601704060623664 tại VIB (số tiền 6,3 triệu đồng).

"Do đó, chúng tôi không thể khẳng định tính hiện hữu cũng như ảnh hưởng (nếu có) của vấn đề này đến các báo cáo tài chính hợp nhất tại ngày 31/12/2023" - kiểm toán cho biết.

Công ty AASCS cũng chỉ ra, công ty chưa thực hiện việc đối chiếu xác nhận nợ đối với số dư các khoản vay ngắn hạn là hơn 34,3 tỷ đồng, vay dài hạn gần 93 tỷ đồng và lãi vay 62,6 tỷ đồng tại ngày kết thúc năm tài chính 31/12/2023.

"Chúng tôi đã áp dụng các thủ tục thay thế, tuy nhiên cũng không xác định được tính chính xác cũng như ảnh hưởng (nếu có) của vấn đề này đến các báo cáo tài chính hợp nhất tại ngày 31/12/2023" - Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn tài chính kế toán và kiểm toán phía Nam (AASCS) cho hay.

Cũng theo ý kiến của AASCS, VNI không thể tiến hành các thủ tục giải thể hoặc nắm quyền điều hành đối với công ty con "Công ty CP Đầu tư TMDV Phước Long", số liệu của công ty con dùng để lập BCTC hợp nhất năm 2023 là số liệu của BCTC năm 2018 đã được kiểm toán. Trong đó, tổng tài sản của công ty con có giá trị 10,5 tỷ đồng (tương ứng 1,24% tổng tài sản của nhóm công ty). Các khoản chênh lệch ghi nhận giữa công ty mẹ và công ty con khi hợp nhất được trình bày ở Thuyết minh VI.7 "Chi phí khác" và trong Báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất.

"Việc công ty lập BCTC hợp nhất không đồng nhất về thời gian là chưa tuân thủ quy định của Luật kế toán cũng như Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam về nguyên tắc lập báo cáo tài chính hợp nhất. Chúng tôi cũng không thể xác định ảnh hưởng của các vấn đề nêu trên đến các báo cáo tài chính hợp nhất tại ngày 31/12/2023" - đơn vị kiểm toán nêu quan điểm. 

Bên cạnh đó, AASCS cũng nhấn mạnh, lưu ý về Thuyết minh VIII.4 về khoản nợ ngắn hạn của VNI vượt quá tài sản ngắn hạn là 158 tỷ đồng. Điều kiện này cùng những vấn đề khác được nêu trong Thuyết minh VIII.4 cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của VNI./.