Điểm tin chứng khoán 18/2: Có gì ở hai mã tăng trần ở nhóm bất động sản?

Sau 3 phiên đỏ liên tiếp, mã chứng khoán TDC của CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương đã có phiên tăng trở lại ở mức trần 6,75% lên 13.450 đồng/cp.

Thời gian qua, TDC là một trong những cổ phiếu bất động sản đang hút dòng tiền và bật tăng nóng khi từ ngày 15/10/2024 đến ngày 14/2/2025 đã tăng 32,3%. Điều này phần nào do kết quả kinh doanh tích cực của công ty trong thời gian qua.

Quý IV/2024, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương ghi nhận doanh thu đạt 763,9 tỷ đồng, tăng 484,9% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 316,9 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 36,99 tỷ đồng, tức tăng thêm 353,89 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp tăng nhẹ từ 56,7% lên 57,4%.

Lũy kế trong năm 2024, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương ghi nhận doanh thu đạt 1.170,57 tỷ đồng, tăng 289,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 421,07 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 402,8 tỷ đồng, tức tăng thêm 823,87 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2024, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 2.441 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 407,8 tỷ đồng.

Như vậy, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương đã hoàn thành 103,3% mục tiêu năm ngoái.

Điểm đáng lưu ý, với việc lãi trở lại trong năm 2024, tính tới 31/12/2024, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương đã xóa toàn bộ lỗ lũy kế 367,2 tỷ đồng đầu năm và ghi nhận lãi lũy kế 50,7 tỷ đồng, chính thức xóa toàn bộ lỗ lũy kế.

Dù có lãi trở lại nhưng về dòng tiền, trong năm 2024, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương tiếp tục duy trì mô hình thâm hụt dòng tiền khi âm thêm 18,88 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 46,59 tỷ đồng. 

Một mã bất động sản khác có phiên tăng trần trong hôm nay là VRC của CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC, khi tăng 6,92% lên 13.900 đồng/cp.

Giai đoạn 2020-2023, tình hình kinh doanh của VRC khá tiêu cực doanh thu ghi nhận dưới 10 tỷ đồng, lợi nhuận cũng “mỏng như tờ giấy” khi đạt chưa tới 500 triệu đồng mỗi năm.

Đến năm 2024, VRC ghi nhận dấu hiệu tích cực khi doanh thu tăng gấp gần 4 lần lên 15 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1,5 tỷ đồng, tăng 275% so với mức thực hiện năm trước.

Điểm đáng chú ý tại doanh nghiệp bất động sản này là biến động cơ cấu cổ đông và dàn lãnh đạo chủ chốt trong thời gian gần đây. Vào tháng 1, bà Trần Thị Vân - cổ đông lớn của VRC đã bán ra gần 5,3 triệu cổ phiếu với lý do nhu cầu cá nhân, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 24,17% xuống còn 13,6%. 

Tính đến 31/12/2024, quy mô tài sản của VRC là 1.739 tỷ đồng, chủ yếu là hàng tồn kho với 1.185 tỷ đồng (tương ứng 68%). Doanh nghiệp phân bổ vào dự án Khu dân cư Nhơn Đức, Phước Lộc - Nhà Bè (785 tỷ), dự án Khu dân cư ADC Phú Mỹ (370 tỷ) và dự án Khu dân cư Long An (30 tỷ).

Quỹ đất triển khai dự án của VRC chủ yếu đến từ việc thâu tóm CTCP ADEC - công ty có nguồn gốc là doanh nghiệp nhà nước. VRC đã đầu tư vào doanh nghiệp này vào năm 2017 và sở hữu 60,06% vốn với giá trị đầu tư gần 320 tỷ đồng./.