Điểm tin chứng khoán 17/2: Tồn kho và phải thu chiếm tới 63% tổng tài sản của SJS

Hôm nay, nhóm bất động sản ghi nhận nhiều mã chứng khoán có phiên tăng trần.

Đầu tiên là SJS với 6,93%, giá cổ phiếu lên 98.800 đồng/cp. Điều này diễn ra khi năm 2024, CTCP SJ Group lãi được 266 tỷ đồng sau thuế, tăng 45% so với năm 2023.

Năm ngoái, doanh thu của SJS tăng tới 54% lên 643 tỷ đồng. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp còn 395 tỷ đồng. 

Mổ xẻ kết quả kinh doanh, chỉ trong quý IV/2024 với doanh thu 278 tỷ đồng, công ty ghi nhận tới 256 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản, còn doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đóng góp 21 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của SJ Group tăng thêm 5,4% lên 7.878 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho ghi nhận 4.228 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% và bằng 53% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và dự án KĐT mới Nam An Khánh (Hà Nội).

Các khoản phải thu tăng 32% lên 758 tỷ đồng, đưa tổng tồn kho và phải thu chiếm tới 63% tổng tài sản của SJS.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của SJ Group tăng nhẹ 3,7% lên 4.887 tỷ đồng. Dù nợ ngắn hạn giảm 32% còn 2.070 tỷ đồng, nhưng nợ dài hạn lại tăng tới 70% chỉ sau 1 năm lên 2.816 tỷ đồng - đa phần đến từ số tiền phải trả cho các đối tác hợp tác kinh doanh với số tiền 2.009 tỷ đồng (tăng 1.309 tỷ đồng chỉ trong năm ngoái). 

Dòng tiền của SJS cuối năm ngoái là dương 1.175 tỷ đồng, với động lực chủ yếu đến từ tăng các khoản phải thu 2.034 tỷ đồng. 

Mã chứng khoán "quen mặt" ở nhóm bất động sản hôm nay có phiên tăng trần là VCR của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex khi khoác áo tím lên 32.300 đồng/cp, tăng 15%. Hết năm 2024, tổng tài sản của VCR (Vinaconex ITC) tăng 4,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 227,29 tỷ đồng lên 5.182,96 tỷ đồng. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn chiếm phần lớn khi ghi nhận 4.847,5 tỷ đồng, chiếm 93,5% tổng tài sản. Đặc biệt, tiền và tương đương tiền giảm gần hết trong năm qua, từ 22,2 tỷ đồng xuống chỉ còn 601 triệu đồng. Nợ phải trả tăng nhẹ lên 3.600 tỷ đồng, gấp đôi vốn chủ sở hữu.

Năm ngoái,  VCR chỉ có doanh thu vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ. Trong khi năm 2023 công ty lỗ 286 tỷ sau thuế, thì năm ngoái lỗ gần 22 tỷ đồng, qua đó khiến lỗ lũy kế ghi nhận 540 tỷ đồng. Khoản lỗ lũy kế này đã bằng 25% vốn điều lệ. 

SGR cũng là mã chứng khoán bất động sản xuôi dòng nhóm ngành trong phiên 17/2 khi tăng trần 7% lên 37.450 đồng/cp sau 4 phiên liên tiếp giữ nguyên giá tham chiếu. Nếu không nhờ khoản lợi nhuận khác tăng đột biến trong 3 tháng cuối năm 2024, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn có lẽ đã phải báo lỗ trở lại sau 12 năm.

Trong năm 2024, SGR có doanh thu thuần hợp nhất gần 152 tỷ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính lại giảm đến 88%, còn 12 tỷ đồng do giảm lãi hợp tác đầu tư, cho vay và lãi chậm thanh toán.

Doanh thu nhìn chung giảm nhưng chi phí tài chính và chi phí quản lý của SGR lại lần lượt tăng 19% và 52%, lên gần 36 tỷ đồng và gần 55 tỷ đồng. Chi phí bán hàng giảm 64% nhưng chiếm tỷ trọng không đáng kể.

Kết quả, SGR lỗ thuần hơn 4 tỷ đồng trong năm 2024, trong khi năm trước lãi thuần gần 82 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ khoản lãi khác đột biến gần 112 tỷ đồng phát sinh trong quý 4, gấp 2.4 lần năm 2023, Công ty chuyển từ lỗ thành lãi với khoản lợi nhuận ròng gần 83 tỷ đồng, giảm 19%./.