Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Đồng Nai dự kiến điều chỉnh bảng giá đất năm 2026, có nơi tăng gấp 9 lần
UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã ban hành Công văn số 7213 gửi đến 76 phường, xã trên địa bàn để lấy ý kiến góp ý bằng văn bản cho dự thảo bảng giá đất áp dụng từ năm 2026.
Dự thảo này do Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với đơn vị tư vấn xây dựng, phản ánh nhiều thay đổi lớn về mặt bằng giá đất trên toàn tỉnh, đặc biệt sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất mới tại tỉnh Đồng Nai sẽ có sự điều chỉnh đáng kể so với bảng giá đất giai đoạn 2020–2024. Trong đó, giá đất nông nghiệp tại khu vực tỉnh Đồng Nai (trước khi sáp nhập) được đề xuất tăng từ 1,1 đến 2,2 lần, tùy theo vị trí cụ thể. Những tuyến đường tỉnh lộ, giao thông huyết mạch, nơi có mật độ dân cư đông đúc và nhiều nút giao thông trọng điểm sẽ có mức điều chỉnh cao hơn, trung bình tăng khoảng 1,8 đến 2,2 lần.
Đối với đất ở đô thị, mức tăng còn mạnh hơn. Theo dự thảo, giá đất tại các phường trên địa bàn đô thị được điều chỉnh tăng trung bình 3,6 lần so với bảng giá hiện hành. Cá biệt, có nơi mức tăng lên đến 9 lần, trong đó cao nhất là tại phường Bảo Vinh. Mức tăng thấp nhất trong nhóm này được ghi nhận tại phường Biên Hòa.
Khu vực nông thôn cũng ghi nhận mức điều chỉnh đáng kể. Giá đất ở tại nông thôn dự kiến tăng trung bình 3,2 lần so với hiện tại, dao động từ 2,3 đến 6,8 lần tùy địa phương. Xã Tân Phú được đề xuất mức tăng cao nhất, trong khi xã Trảng Bom có mức tăng thấp nhất trong nhóm này.
Tại khu vực trước đây thuộc tỉnh Bình Phước, bảng giá mới cũng đề xuất tăng giá đất nông nghiệp, tuy nhiên mức tăng khiêm tốn hơn, dao động từ 1,05 đến 1,2 lần. Mức điều chỉnh chủ yếu áp dụng tại các tuyến đường có lưu lượng giao thông lớn, mật độ dân cư đông hoặc tại những vị trí nút giao quan trọng. Trong khi đó, với các tuyến đường giao thông nông thôn, đường liên xã hoặc những tuyến ít biến động, giá đất về cơ bản được giữ nguyên.
Đáng chú ý, một số tuyến đường tại phường Bình Phước được điều chỉnh giảm giá so với bảng giá hiện hành. Theo kết quả khảo sát, giá đất tại đây đã hạ nhiệt sau giai đoạn sốt nóng, khiến giá thực tế giao dịch và giá trúng đấu giá đều giảm. Mức giảm ghi nhận khoảng 10–20% tại các tuyến đường lớn, trong khi những khu vực còn lại vẫn giữ mức giá ổn định. Riêng một số tuyến mới được đầu tư hạ tầng và chỉnh trang đô thị được đề xuất tăng giá nhẹ, ở mức từ 1,2 đến 1,4 lần.
Dự thảo bảng giá đất năm 2026 đang được tỉnh lấy ý kiến rộng rãi từ các địa phương để hoàn thiện trước khi trình phê duyệt. Đây sẽ là căn cứ quan trọng trong việc tính toán thuế, phí, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều chính sách liên quan đến sử dụng đất trong thời gian tới.
Đọc thêm
Tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt phương án khởi công ba khu công nghiệp gần sân bay quốc tế Long Thành vào ngày 19/12/2025. Với tổng quy mô hơn 2.244 ha, các dự án đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để đảm bảo tiến độ.
Tỉnh Đồng Nai cho biết đã đủ quỹ đất để thực hiện gần 65.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao đến năm 2030. Riêng năm 2026, địa phương đặt mục tiêu khởi công và hoàn thành khoảng 9.000 căn.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết cả nước hiện có 162 dự án BT đã hoàn thành và bàn giao nhiều năm nhưng vẫn chưa thể quyết toán do vướng mắc trong xác định giá đất thanh toán.
Tỉnh Ninh Bình sắp tổ chức đấu giá 20 lô đất ở tại xã Nam Ninh với giá khởi điểm từ 3 đến 12 triệu đồng/m². Các lô đất có diện tích từ 80m² đến 175m², tổng giá trị mỗi lô dao động từ 330 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 18/10/2025.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
