Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Đồng Nai dự kiến điều chỉnh bảng giá đất năm 2026, có nơi tăng gấp 9 lần
UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã ban hành Công văn số 7213 gửi đến 76 phường, xã trên địa bàn để lấy ý kiến góp ý bằng văn bản cho dự thảo bảng giá đất áp dụng từ năm 2026.
Dự thảo này do Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với đơn vị tư vấn xây dựng, phản ánh nhiều thay đổi lớn về mặt bằng giá đất trên toàn tỉnh, đặc biệt sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất mới tại tỉnh Đồng Nai sẽ có sự điều chỉnh đáng kể so với bảng giá đất giai đoạn 2020–2024. Trong đó, giá đất nông nghiệp tại khu vực tỉnh Đồng Nai (trước khi sáp nhập) được đề xuất tăng từ 1,1 đến 2,2 lần, tùy theo vị trí cụ thể. Những tuyến đường tỉnh lộ, giao thông huyết mạch, nơi có mật độ dân cư đông đúc và nhiều nút giao thông trọng điểm sẽ có mức điều chỉnh cao hơn, trung bình tăng khoảng 1,8 đến 2,2 lần.
Đối với đất ở đô thị, mức tăng còn mạnh hơn. Theo dự thảo, giá đất tại các phường trên địa bàn đô thị được điều chỉnh tăng trung bình 3,6 lần so với bảng giá hiện hành. Cá biệt, có nơi mức tăng lên đến 9 lần, trong đó cao nhất là tại phường Bảo Vinh. Mức tăng thấp nhất trong nhóm này được ghi nhận tại phường Biên Hòa.
Khu vực nông thôn cũng ghi nhận mức điều chỉnh đáng kể. Giá đất ở tại nông thôn dự kiến tăng trung bình 3,2 lần so với hiện tại, dao động từ 2,3 đến 6,8 lần tùy địa phương. Xã Tân Phú được đề xuất mức tăng cao nhất, trong khi xã Trảng Bom có mức tăng thấp nhất trong nhóm này.
Tại khu vực trước đây thuộc tỉnh Bình Phước, bảng giá mới cũng đề xuất tăng giá đất nông nghiệp, tuy nhiên mức tăng khiêm tốn hơn, dao động từ 1,05 đến 1,2 lần. Mức điều chỉnh chủ yếu áp dụng tại các tuyến đường có lưu lượng giao thông lớn, mật độ dân cư đông hoặc tại những vị trí nút giao quan trọng. Trong khi đó, với các tuyến đường giao thông nông thôn, đường liên xã hoặc những tuyến ít biến động, giá đất về cơ bản được giữ nguyên.
Đáng chú ý, một số tuyến đường tại phường Bình Phước được điều chỉnh giảm giá so với bảng giá hiện hành. Theo kết quả khảo sát, giá đất tại đây đã hạ nhiệt sau giai đoạn sốt nóng, khiến giá thực tế giao dịch và giá trúng đấu giá đều giảm. Mức giảm ghi nhận khoảng 10–20% tại các tuyến đường lớn, trong khi những khu vực còn lại vẫn giữ mức giá ổn định. Riêng một số tuyến mới được đầu tư hạ tầng và chỉnh trang đô thị được đề xuất tăng giá nhẹ, ở mức từ 1,2 đến 1,4 lần.
Dự thảo bảng giá đất năm 2026 đang được tỉnh lấy ý kiến rộng rãi từ các địa phương để hoàn thiện trước khi trình phê duyệt. Đây sẽ là căn cứ quan trọng trong việc tính toán thuế, phí, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều chính sách liên quan đến sử dụng đất trong thời gian tới.
Đọc thêm
Tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt phương án khởi công ba khu công nghiệp gần sân bay quốc tế Long Thành vào ngày 19/12/2025. Với tổng quy mô hơn 2.244 ha, các dự án đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để đảm bảo tiến độ.
Tỉnh Đồng Nai cho biết đã đủ quỹ đất để thực hiện gần 65.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao đến năm 2030. Riêng năm 2026, địa phương đặt mục tiêu khởi công và hoàn thành khoảng 9.000 căn.
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết cả nước hiện có 162 dự án BT đã hoàn thành và bàn giao nhiều năm nhưng vẫn chưa thể quyết toán do vướng mắc trong xác định giá đất thanh toán.
Tỉnh Ninh Bình sắp tổ chức đấu giá 20 lô đất ở tại xã Nam Ninh với giá khởi điểm từ 3 đến 12 triệu đồng/m². Các lô đất có diện tích từ 80m² đến 175m², tổng giá trị mỗi lô dao động từ 330 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 18/10/2025.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
