Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Everland rút đặt cọc HH5 Bắc An Khánh, chuyển hướng sang hợp tác đầu tư
Sau hơn hai năm đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án HH5 Bắc An Khánh, Everland quyết định thanh lý hợp đồng và thu hồi vốn. Tuy nhiên, doanh nghiệp không rút khỏi dự án mà sẽ ký hợp đồng hợp tác phát triển với các nhà đầu tư khác. Việc thay đổi phương thức tham gia được cho là nhằm giảm áp lực tài chính và thích ứng với biến động kế toán chi phí lãi vay.
Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Everland (mã EVG) vừa thông qua chủ trương thanh lý hợp đồng đặt cọc với Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh – đơn vị sở hữu dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh. Việc thanh lý dự kiến thực hiện trong quý IV/2025.
Theo đó, Everland sẽ thu hồi khoản tiền đặt cọc đã chuyển vào tháng 8/2023 nhằm nhận chuyển nhượng một phần dự án, cụ thể là ô đất HH5 có diện tích 48.452 m². Tổng giá trị tham gia của Everland tại ô đất này là 750 tỷ đồng, trong đó 637,5 tỷ đồng đã được chuyển cho phía đối tác vào ngày 11/8/2023.
Nguồn vốn thu hồi sẽ được doanh nghiệp sử dụng để tất toán khoản vay tại Ngân hàng HDBank, phần còn lại dành cho các mục tiêu đầu tư và kinh doanh khác.
Song song với việc thanh lý hợp đồng cũ, Everland cũng thống nhất chủ trương ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án HH5 cùng các nhà đầu tư khác. Thỏa thuận hợp tác mới dự kiến được triển khai trong quý IV năm nay.
Ngày 22/8/2023, Everland đã thế chấp toàn bộ quyền lợi và tài sản phát sinh từ hợp đồng đặt cọc dự án HH5 Bắc An Khánh để đảm bảo cho khoản vay trị giá 523 tỷ đồng tại Ngân hàng HDBank. Thời hạn tín dụng kéo dài đến ngày 31/8/2026.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023, Everland cho biết tên thương mại dự kiến của dự án này là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng là 194.592 m2, hiện trạng là đất trống. Tại đây sẽ xây dựng công trình hỗn hợp, chức năng cộng cộng - thương mại - dịch vụ - văn phòng - nhà ở.
Không chỉ có Everland, dự án HH5 còn quy tụ sự tham gia của 10 doanh nghiệp khác, trong đó có: Công ty Đô thị mới An Khánh; Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thuận Nguyễn; CTCP Dịch vụ Thương mại Hồng Ngọc Việt; Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Trung Phong; Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại HTC VINA; Công ty TNHH Bất động sản Thuận Quang; Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hàng hải Cao Trần; Công ty TNHH Kiến trúc Cảnh quan ALA; Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Lê; Công ty TNHH Trusted Trading và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đại Kim Ưng.
Ngày 28/3/2025, dự án đã được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo Everland chia sẻ, dự án HH5 Everland tham gia cùng một số đối tác khác bởi giá trị dự án rất lớn.
Doanh nghiệp mới thực hiện bước đặt cọc bởi nguồn lực của Everland hiện phải phân bổ cho rất nhiều dự án khác trong năm nay. Tỷ lệ vốn Everland tham gia dự án Bắc An Khánh là 15% và có điều khoản linh hoạt thay đổi.
Dự án này tính đến thời điểm đầu 2025 bị chậm vì chủ đầu tư phải hoàn thiện gia hạn chủ trương đầu tư, làm thủ tục chuyển nhượng một phần. Everland không phải chủ đầu tư mà mới tham gia đặt cọc nhận chuyển nhượng, do đó không có sự chủ động.
Một khó khăn rất lớn nữa, Everland bỏ tiền vào dự án Bắc An Khánh và phát sinh lãi. Trước đây Everland vận chụng chuẩn mực kiểm toán là hạch toán lãi vay vào vốn hóa dự án.
Sau quá trình tham mưu lại của đơn vị kiểm toán, để đảm bảo an toàn thì doanh nghiệp phải điều chỉnh hạch toán lại, bóc phần lãi vay này vào chi phí kinh doanh trong kỳ, mặc dù đã đóng BCTC và nộp thuế hàng năm.
Vừa qua Everland đã điều chỉnh một số chỉ tiêu trong báo cáo 2023 - 2024, từ chi phí vốn hóa thì phải hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ, do đó chỉ tiêu về lãi các năm thay đổi.
Với thực trạng này, nếu một thời gian nữa dự án HH5 chưa triển khai được thì lãi phát sinh càng lớn, hạch toán vào báo cáo hàng năm sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận năm. Việc này Everland cần phải tính toán lại.
Đọc thêm
Everland quyết định thanh lý khoản đầu tư vào Mailand Hanoi City ngay trong quý IV/2025, thu hồi toàn bộ số tiền đã đặt cọc. Phần vốn này sẽ được dùng để tất toán khoản vay tại HDBank, phần còn lại phục vụ cho hoạt động đầu tư và kinh doanh khác.
Dự án khu đô thị The New City Châu Đốc có quy mô 107 ha với tổng mức đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, được Everland tham gia từ năm 2022 thông qua việc góp vốn thành lập doanh nghiệp triển khai. Tuy nhiên, đến năm 2024, do vướng phải nhiều khó khăn phát sinh sau đại dịch Covid-19, doanh nghiệp buộc phải chuyển nhượng một phần cổ phần tại dự án.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt Công ty CP Tập đoàn Everland tổng cộng 667,5 triệu đồng vì vi phạm nghiêm trọng quy định công bố thông tin: không báo cáo tiến độ sử dụng vốn, tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu, công bố báo cáo quản trị thiếu sót cùng nhiều hành vi không minh bạch khác.
Ngay sau khi khởi công dự án Xuân Đài Bay tại Phú Yên, Everland cho biết sẽ tiếp tục động thổ Tổ hợp Du lịch văn hóa di sản Lý Sơn (Crystal Holidays Heritage Lý Sơn) tại Quảng Ngãi vào đầu quý II/2025.
Tin liên quan
Sáng 12/10, Bộ Công an tổ chức Lễ khởi công Dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (CAND) tại phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội. Trung tướng Đặng Hồng Đức, Thứ trưởng Bộ Công an, dự và phát lệnh khởi công công trình.
Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại hai ô đất CT01A và CT01B thuộc khu đô thị mới Quế Võ. Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 12 tầng với tổng cộng 914 căn hộ, diện tích dao động từ 48 đến 77 m2, mức giá gần 19 triệu đồng mỗi m2.
Tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để chuẩn bị khởi công đồng loạt 3 khu công nghiệp vào ngày 19/12/2025. Các dự án có tổng quy mô khoảng 2.244 ha, tọa lạc gần sân bay Long Thành.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
