Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Giá căn hộ Hà Nội tăng mạnh, chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m²
Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến mức giá sơ cấp trung bình gần 80 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu), tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2025 của CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ tại Thủ đô ghi nhận gần 6.850 căn hộ mới được chào bán, gần gấp đôi so với quý I. Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đạt hơn 10.760 căn, mức cao thứ hai trong 5 năm trở lại đây, chỉ đứng sau nửa đầu năm 2024.
Đáng chú ý, toàn bộ các dự án mở bán trong quý này đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m² thông thủy (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu).
Chính cơ cấu nguồn cung tập trung vào phân khúc cao cấp đã kéo giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội lên mức khoảng 79 triệu đồng/m² thông thủy vào cuối quý II/2025, tăng 6% so với quý trước và cao hơn 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo CBRE Việt Nam, các quận như Hà Đông, Hoàng Mai, vốn trước đây có mức giá căn hộ phổ biến 40–50 triệu đồng/m² thông thủy, nay đã ghi nhận những dự án mới chào bán ở mức trên 70 triệu đồng/m². Xu hướng này góp phần đẩy mặt bằng giá căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội lên gần 80 triệu đồng/m² vào cuối quý II.
Ngược lại, giá bán thứ cấp vẫn giữ nhịp tăng ổn định hơn. Trung bình, giá căn hộ thứ cấp đạt khoảng 50 triệu đồng/m², tăng nhẹ 1% theo quý và 15% so với cùng kỳ. Mức này thấp hơn đáng kể so với mức tăng 26% tính theo năm ghi nhận cuối 2024.
Về giao dịch, tổng lượng căn hộ sơ cấp bán được trong quý II/2025 đạt gần 5.180 căn, nâng tổng số căn giao dịch thành công trong nửa đầu năm lên khoảng 9.130 căn. Con số này tăng 31% so với quý I nhưng vẫn giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ trung bình trong quý đầu mở bán các dự án mới đạt khoảng 60%, thấp hơn so với mức 70% của năm 2024.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam tại Hà Nội đánh giá, năm 2025 được dự báo sẽ là giai đoạn bận rộn khi nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh kế hoạch bung hàng, đặc biệt ở các khu vực phía Bắc và phía Đông Thủ đô. Việc khởi công các dự án cầu bắc qua sông Hồng như Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi cũng được xem là động lực quan trọng để các dự án mới đẩy nhanh tiến độ.
Đáng chú ý, nhiều dự án từng “đóng băng” sẽ được gỡ vướng pháp lý và tái khởi động trong nửa cuối năm nay, nhất là ở các quận nội đô như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai hay Long Biên, mở rộng thêm nguồn cung lựa chọn cho người mua.
Theo CBRE Việt Nam, khi nguồn cung dồi dào với mức giá chào bán cao dự kiến sẽ làm gia tăng cạnh tranh giữa các dự án và chủ đầu tư nhằm thu hút người mua. Khi thị trường có nhiều sự lựa chọn hơn về vị trí và tầm giá, người mua sẽ có xu hướng so sánh, cân nhắc kỹ lưỡng hơn, đồng thời đặt nhiều kỳ vọng hơn vào chất lượng sản phẩm, dịch vụ và tiện ích tương xứng với số tiền họ bỏ ra.
Đọc thêm
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim (tỷ lệ 1/500), áp dụng cho ô đất ký hiệu CT3 thuộc địa bàn phường Định Công.
Theo chuyên gia Savills, việc phân quyền cho chính quyền địa phương được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm sự phụ thuộc vào Trung ương, từ đó giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, hạn chế chi phí phát sinh do chậm trễ và cải thiện lợi nhuận cho các doanh nghiệp bất động sản
Nội dung này được nêu trong thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông, sau khi nghe đề xuất từ Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Thửa đất số 38, tờ bản đồ số 21, tọa lạc tại thôn Thống Nhất, xã Song Phượng (nay là xã Đan Phượng), TP. Hà Nội, có diện tích 604,4 m2, vừa được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm 21 tỷ đồng.
Tin liên quan
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim (tỷ lệ 1/500), áp dụng cho ô đất ký hiệu CT3 thuộc địa bàn phường Định Công.
TP. Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá khu đất rộng hơn 686 m2 tại phường Hội An (trước đây là phường Cẩm Phô, TP. Hội An), với giá khởi điểm hơn 86 tỷ đồng để phát triển biệt thự du lịch - thương mại.
Theo chuyên gia Savills, việc phân quyền cho chính quyền địa phương được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm sự phụ thuộc vào Trung ương, từ đó giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, hạn chế chi phí phát sinh do chậm trễ và cải thiện lợi nhuận cho các doanh nghiệp bất động sản
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
