Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá chung cư TP.HCM vẫn có nơi dưới 40 triệu/m2, Hà Nội tăng sốc 33%
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư tại TP.HCM tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn còn một số dự án có mức giá dưới 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Hà Nội, mức tăng giá khoảng 33% khiến căn hộ giá rẻ gần như biến mất khỏi thị trường.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý II mới công bố, Bộ Xây dựng cho biết mức giá trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội đã đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý I và tăng tới 33% so với cùng kỳ năm trước.
Ở thị trường sơ cấp, phần lớn nguồn cung mở bán mới thuộc phân khúc cao cấp, với mặt bằng giá phổ biến từ 120 - 270 triệu đồng/m2. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như The Nelson Private Residences (120 - 180 triệu đồng/m2), Noble Crystal (160 - 270 triệu đồng/m2), The Matrix One (120 - 150 triệu đồng/m2) và Endless Skyline West Lake (120 - 150 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) cũng thiết lập mặt bằng giá mới, điển hình như:
- Berriver Jardin Long Biên: 71 - 84 triệu đồng/m2
- Hope Residence: 50 - 60 triệu đồng/m2
- Vinhomes Green Bay Mễ Trì: 63 - 99 triệu đồng/m2
- IA20 Ciputra: 59 - 70 triệu đồng/m2
- Roman Plaza: 64 - 76 triệu đồng/m2
- Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai: 63 - 80 triệu đồng/m2
Tại TP.HCM, mặc dù giá chung cư không có nhiều biến động so với quý I nhưng tăng tới 36% so với cùng kỳ năm 2024. Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng nhiều dự án cao cấp tại đây đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2, chẳng hạn:
- Vista Verde: 71 - 110 triệu đồng/m2
- HaDo Centrosa Garden: 94 - 130 triệu đồng/m2
- Thảo Điền Green: 163 - 200 triệu đồng/m2
- Eaton Park: từ 160 triệu đồng/m2
- Masteri Grand View: 130 - 145 triệu đồng/m2
Điểm đáng chú ý là TP.HCM vẫn còn những dự án có giá dưới 40 triệu đồng/m2, mức giá gần như không còn thấy tại Hà Nội. Ví dụ:
- CityLand Park Hills: 38 - 65 triệu đồng/m2
- Conic Riverside: 33 - 43 triệu đồng/m2
Sự gia tăng mạnh mẽ của giá bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn, đang đặt ra nhiều thách thức cho cả người dân lẫn cơ quan quản lý. Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Bộ Tài chính nghiên cứu ban hành chính sách thuế đối với nhà ở và bất động sản không được sử dụng; đồng thời đánh thuế vào phần chênh lệch giá giữa các lần giao dịch nhằm hạn chế đầu cơ, thổi giá.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đồng thời nghiên cứu triển khai một gói tín dụng trung hạn với lãi suất ổn định dành cho các dự án nhà ở thương mại có mức giá phù hợp.
Về phía các địa phương, Bộ đề nghị các tỉnh, thành phố công khai kịp thời thông tin về quy hoạch, dự án bất động sản, chương trình phát triển nhà ở, và xử lý nhanh các vướng mắc của các dự án đang triển khai. Đồng thời, cần bố trí đủ quỹ đất và ngân sách địa phương cho việc giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương trong công tác quy hoạch, tạo quỹ đất phát triển dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp và đô thị. Cùng với đó, Bộ đang hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý, để báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.
Đọc thêm
Tính đến giữa tháng 7/2025, cả nước đã hoàn thành gần 37.000 căn nhà ở xã hội, đạt 37% kế hoạch năm. Hàng trăm nghìn căn khác đang trong quá trình xây dựng với dự kiến hoàn thành hơn 74.000 căn trong năm nay, ghi nhận bước tiến quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, theo quy định hiện hành.
Sau dự án tại Cầu Giấy, Sun Group tiếp tục ghi dấu tại Thủ đô với kế hoạch phát triển tổ hợp nhà ở cao cấp gồm liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng tại khu đô thị mới rộng hơn 200 ha vừa được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Doanh nghiệp dẫn đầu mảng khu công nghiệp phía Bắc ghi nhận doanh thu quý II đạt 3.254 tỷ đồng. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng vọt 217%, lên tới 539 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Tin liên quan
Dự án nhà ở xã hội Phố Nối House tại Hưng Yên do Công ty CP Du lịch - Thương mại Tân Sáng làm chủ đầu tư vừa công bố giá bán dự kiến khoảng 20 triệu đồng mỗi mét vuông. Với hơn 1.000 căn hộ có diện tích từ 30 đến 70m², mức giá này tương đương từ 600 triệu đến 1,4 tỷ đồng mỗi căn, cạnh tranh trực tiếp với các dự án vùng ven Hà Nội.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, theo quy định hiện hành.
Thanh tra Chính phủ thanh tra gần 900 dự án trên cả nước; Bình Dương “bùng nổ” mở bán chung cư sau sáp nhập vào TP.HCM; Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, vượt mốc 100 triệu đồng/m²… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (26/7).
TP.HCM dự kiến chi hơn 258 tỷ đồng để hỗ trợ các chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại 16 chung cư cũ trên địa bàn. Gói hỗ trợ bao gồm một phần kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chi phí di dời, cưỡng chế, nhằm đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang đô thị và đảm bảo an toàn cho người dân.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
