Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá chung cư TP.HCM vẫn có nơi dưới 40 triệu/m2, Hà Nội tăng sốc 33%
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư tại TP.HCM tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn còn một số dự án có mức giá dưới 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Hà Nội, mức tăng giá khoảng 33% khiến căn hộ giá rẻ gần như biến mất khỏi thị trường.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý II mới công bố, Bộ Xây dựng cho biết mức giá trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội đã đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý I và tăng tới 33% so với cùng kỳ năm trước.
Ở thị trường sơ cấp, phần lớn nguồn cung mở bán mới thuộc phân khúc cao cấp, với mặt bằng giá phổ biến từ 120 - 270 triệu đồng/m2. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như The Nelson Private Residences (120 - 180 triệu đồng/m2), Noble Crystal (160 - 270 triệu đồng/m2), The Matrix One (120 - 150 triệu đồng/m2) và Endless Skyline West Lake (120 - 150 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) cũng thiết lập mặt bằng giá mới, điển hình như:
- Berriver Jardin Long Biên: 71 - 84 triệu đồng/m2
- Hope Residence: 50 - 60 triệu đồng/m2
- Vinhomes Green Bay Mễ Trì: 63 - 99 triệu đồng/m2
- IA20 Ciputra: 59 - 70 triệu đồng/m2
- Roman Plaza: 64 - 76 triệu đồng/m2
- Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai: 63 - 80 triệu đồng/m2
Tại TP.HCM, mặc dù giá chung cư không có nhiều biến động so với quý I nhưng tăng tới 36% so với cùng kỳ năm 2024. Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng nhiều dự án cao cấp tại đây đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2, chẳng hạn:
- Vista Verde: 71 - 110 triệu đồng/m2
- HaDo Centrosa Garden: 94 - 130 triệu đồng/m2
- Thảo Điền Green: 163 - 200 triệu đồng/m2
- Eaton Park: từ 160 triệu đồng/m2
- Masteri Grand View: 130 - 145 triệu đồng/m2
Điểm đáng chú ý là TP.HCM vẫn còn những dự án có giá dưới 40 triệu đồng/m2, mức giá gần như không còn thấy tại Hà Nội. Ví dụ:
- CityLand Park Hills: 38 - 65 triệu đồng/m2
- Conic Riverside: 33 - 43 triệu đồng/m2
Sự gia tăng mạnh mẽ của giá bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn, đang đặt ra nhiều thách thức cho cả người dân lẫn cơ quan quản lý. Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Bộ Tài chính nghiên cứu ban hành chính sách thuế đối với nhà ở và bất động sản không được sử dụng; đồng thời đánh thuế vào phần chênh lệch giá giữa các lần giao dịch nhằm hạn chế đầu cơ, thổi giá.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đồng thời nghiên cứu triển khai một gói tín dụng trung hạn với lãi suất ổn định dành cho các dự án nhà ở thương mại có mức giá phù hợp.
Về phía các địa phương, Bộ đề nghị các tỉnh, thành phố công khai kịp thời thông tin về quy hoạch, dự án bất động sản, chương trình phát triển nhà ở, và xử lý nhanh các vướng mắc của các dự án đang triển khai. Đồng thời, cần bố trí đủ quỹ đất và ngân sách địa phương cho việc giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương trong công tác quy hoạch, tạo quỹ đất phát triển dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp và đô thị. Cùng với đó, Bộ đang hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý, để báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.
Đọc thêm
Tính đến giữa tháng 7/2025, cả nước đã hoàn thành gần 37.000 căn nhà ở xã hội, đạt 37% kế hoạch năm. Hàng trăm nghìn căn khác đang trong quá trình xây dựng với dự kiến hoàn thành hơn 74.000 căn trong năm nay, ghi nhận bước tiến quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, theo quy định hiện hành.
Sau dự án tại Cầu Giấy, Sun Group tiếp tục ghi dấu tại Thủ đô với kế hoạch phát triển tổ hợp nhà ở cao cấp gồm liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng tại khu đô thị mới rộng hơn 200 ha vừa được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Doanh nghiệp dẫn đầu mảng khu công nghiệp phía Bắc ghi nhận doanh thu quý II đạt 3.254 tỷ đồng. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng vọt 217%, lên tới 539 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Tin liên quan
Dự án nhà ở xã hội Phố Nối House tại Hưng Yên do Công ty CP Du lịch - Thương mại Tân Sáng làm chủ đầu tư vừa công bố giá bán dự kiến khoảng 20 triệu đồng mỗi mét vuông. Với hơn 1.000 căn hộ có diện tích từ 30 đến 70m², mức giá này tương đương từ 600 triệu đến 1,4 tỷ đồng mỗi căn, cạnh tranh trực tiếp với các dự án vùng ven Hà Nội.
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, theo quy định hiện hành.
Thanh tra Chính phủ thanh tra gần 900 dự án trên cả nước; Bình Dương “bùng nổ” mở bán chung cư sau sáp nhập vào TP.HCM; Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, vượt mốc 100 triệu đồng/m²… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (26/7).
TP.HCM dự kiến chi hơn 258 tỷ đồng để hỗ trợ các chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại 16 chung cư cũ trên địa bàn. Gói hỗ trợ bao gồm một phần kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chi phí di dời, cưỡng chế, nhằm đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang đô thị và đảm bảo an toàn cho người dân.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
