Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Giá đất leo thang, Phó thủ tướng lên tiếng: Cần tính lại để dân còn có nhà mà ở
Tại cuộc họp ngày 5/8, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh cần tháo gỡ tình trạng giá đất tăng bất thường, đồng thời tính toán lại mức thu sao cho người dân lần đầu tiếp cận đất đai có thể xây dựng nhà ở.
Chiều ngày 5/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp cùng đại diện các bộ, ngành và kết nối trực tuyến với 17 tỉnh, thành để thảo luận về việc sửa đổi các quy định liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP) và quỹ phát triển đất (tại Nghị định 104/2024/NĐ-CP).
Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung phân tích những vấn đề còn nhiều ý kiến trái chiều trong quá trình sửa đổi, bổ sung Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đồng thời xem xét các phương án đề xuất của Bộ Tài chính.
Một trong các nội dung đáng chú ý là quy định về khoản tiền bổ sung mà người sử dụng đất phải nộp đối với phần thời gian chưa được tính tiền sử dụng đất. Các đại biểu nhìn chung thống nhất với đề xuất của Bộ Tài chính liên quan đến mức thu cũng như thời điểm áp dụng khoản thu này.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người dân phải nộp toàn bộ phần chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và đất ở thay vì áp dụng mức thu 30-50% như trước kia. Thêm vào đó, bảng giá đất mới tại nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng mạnh, khiến số tiền sử dụng đất mà người dân phải đóng cũng tăng đột biến, thậm chí gấp nhiều lần, gây khó khăn cho việc triển khai Luật Đất đai 2024 tại các địa phương.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý rằng việc xác định mức thu và thời điểm áp dụng khoản thu bổ sung cần có cơ sở pháp lý rõ ràng, đồng thời phải phân định rõ vai trò, trách nhiệm giữa Nhà nước và doanh nghiệp. Việc tính toán cũng cần đảm bảo công bằng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững và tránh lãng phí tài nguyên đất.
Đặc biệt, ông nhấn mạnh đến sự cần thiết trong việc phân biệt giữa người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở và các trường hợp đầu cơ, bỏ hoang đất hoặc chậm triển khai dự án. Với những người lần đầu tiếp cận đất để xây dựng nhà ở, đặc biệt ở khu vực nông thôn và đô thị khó khăn cần xây dựng mức thu phù hợp với khả năng chi trả, nhằm đảm bảo quyền lợi và khả năng tiếp cận đất đai thực tế.
Chính phủ đã giao cho HĐND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để quyết định cụ thể mức thu, bao gồm phần chênh lệch giữa diện tích đất trong và ngoài hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng. Các địa phương cũng được phép ban hành chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người nghèo và cư dân vùng khó khăn.
Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 103, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu bổ sung theo tỷ lệ phần trăm (30-50%) thay vì thu toàn bộ phần chênh lệch như quy định hiện tại.
Đối với Nghị định 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất, nội dung sửa đổi tập trung vào các vấn đề như: quản lý nguồn vốn hoạt động của quỹ, mức chi phí quản lý vốn ứng, quy định thu - chi, bổ sung quy định chuyển tiếp đối với các khoản vốn đã ứng và cách xác định nguồn vốn hiện tại của quỹ.
Phó Thủ tướng nhấn mạnh rằng Luật Đất đai 2024 được xây dựng với tinh thần cầu thị, sát thực tế, song vẫn còn nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai tại các địa phương, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến tài chính đất đai.
Ông cũng chỉ ra rằng các văn bản hướng dẫn dưới luật hiện còn thiếu cụ thể, nội dung chưa rõ ràng, dẫn đến việc thực thi không đồng bộ, gặp khó khăn trong áp dụng, nhất là khi điều kiện kinh tế - xã hội và đối tượng áp dụng tại từng địa phương có sự khác biệt lớn. Cách thức tổ chức triển khai cũng bị đánh giá là còn cứng nhắc, thiếu linh hoạt.
Nghị định 103 và Nghị định 104 được ban hành đồng thời với thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, với mục tiêu cao nhất là xây dựng chính sách tài chính đất đai minh bạch, rõ ràng, bảo đảm lợi ích Nhà nước và quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp. Chính sách tài chính cũng cần được thiết kế linh hoạt, có lộ trình phù hợp để khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất theo từng mục đích.
Từ đó, Phó Thủ tướng yêu cầu xác định rõ vai trò, trách nhiệm giữa Trung ương và địa phương trong quá trình tổ chức thực hiện chính sách tài chính về đất đai, vừa đảm bảo đúng quy định pháp luật, vừa phù hợp với điều kiện cụ thể tại từng địa bàn và từng nhóm đối tượng – nhằm tạo ra giá trị kinh tế, xã hội và chính trị bền vững từ tài nguyên đất.
Đọc thêm
40 dự án đầu tư xây dựng tại Ninh Bình đang được đưa vào diện thanh tra theo kế hoạch chuyên đề của Thanh tra Chính phủ. Đợt thanh tra nhằm làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, đồng thời kiểm tra nguy cơ thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư. Kết quả sẽ được tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/10/2025.
Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa với quy mô gần 256 ha, nằm gần tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam. Dự án được định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên sản xuất thiết bị y tế, điện tử, ôtô và công nghiệp phụ trợ, kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư mạnh mẽ vào địa phương.
Trong làn sóng bứt phá của thị trường Hạ Long, SkyM của BIM Land xuất hiện như một điểm sáng tiên phong, nơi chất sống hiện đại, trải nghiệm nghỉ dưỡng thời thượng và giá trị đầu tư bền vững cùng hội tụ trong một biểu tượng mới bên vịnh di sản.
Tin liên quan
40 dự án đầu tư xây dựng tại Ninh Bình đang được đưa vào diện thanh tra theo kế hoạch chuyên đề của Thanh tra Chính phủ. Đợt thanh tra nhằm làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, đồng thời kiểm tra nguy cơ thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư. Kết quả sẽ được tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/10/2025.
Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa với quy mô gần 256 ha, nằm gần tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam. Dự án được định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên sản xuất thiết bị y tế, điện tử, ôtô và công nghiệp phụ trợ, kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư mạnh mẽ vào địa phương.
Trong làn sóng bứt phá của thị trường Hạ Long, SkyM của BIM Land xuất hiện như một điểm sáng tiên phong, nơi chất sống hiện đại, trải nghiệm nghỉ dưỡng thời thượng và giá trị đầu tư bền vững cùng hội tụ trong một biểu tượng mới bên vịnh di sản.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
