Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá đất leo thang, Phó thủ tướng lên tiếng: Cần tính lại để dân còn có nhà mà ở
Tại cuộc họp ngày 5/8, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh cần tháo gỡ tình trạng giá đất tăng bất thường, đồng thời tính toán lại mức thu sao cho người dân lần đầu tiếp cận đất đai có thể xây dựng nhà ở.
Chiều ngày 5/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp cùng đại diện các bộ, ngành và kết nối trực tuyến với 17 tỉnh, thành để thảo luận về việc sửa đổi các quy định liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP) và quỹ phát triển đất (tại Nghị định 104/2024/NĐ-CP).
Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung phân tích những vấn đề còn nhiều ý kiến trái chiều trong quá trình sửa đổi, bổ sung Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đồng thời xem xét các phương án đề xuất của Bộ Tài chính.
Một trong các nội dung đáng chú ý là quy định về khoản tiền bổ sung mà người sử dụng đất phải nộp đối với phần thời gian chưa được tính tiền sử dụng đất. Các đại biểu nhìn chung thống nhất với đề xuất của Bộ Tài chính liên quan đến mức thu cũng như thời điểm áp dụng khoản thu này.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người dân phải nộp toàn bộ phần chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và đất ở thay vì áp dụng mức thu 30-50% như trước kia. Thêm vào đó, bảng giá đất mới tại nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng mạnh, khiến số tiền sử dụng đất mà người dân phải đóng cũng tăng đột biến, thậm chí gấp nhiều lần, gây khó khăn cho việc triển khai Luật Đất đai 2024 tại các địa phương.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý rằng việc xác định mức thu và thời điểm áp dụng khoản thu bổ sung cần có cơ sở pháp lý rõ ràng, đồng thời phải phân định rõ vai trò, trách nhiệm giữa Nhà nước và doanh nghiệp. Việc tính toán cũng cần đảm bảo công bằng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững và tránh lãng phí tài nguyên đất.
Đặc biệt, ông nhấn mạnh đến sự cần thiết trong việc phân biệt giữa người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở và các trường hợp đầu cơ, bỏ hoang đất hoặc chậm triển khai dự án. Với những người lần đầu tiếp cận đất để xây dựng nhà ở, đặc biệt ở khu vực nông thôn và đô thị khó khăn cần xây dựng mức thu phù hợp với khả năng chi trả, nhằm đảm bảo quyền lợi và khả năng tiếp cận đất đai thực tế.
Chính phủ đã giao cho HĐND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để quyết định cụ thể mức thu, bao gồm phần chênh lệch giữa diện tích đất trong và ngoài hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng. Các địa phương cũng được phép ban hành chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người nghèo và cư dân vùng khó khăn.
Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 103, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu bổ sung theo tỷ lệ phần trăm (30-50%) thay vì thu toàn bộ phần chênh lệch như quy định hiện tại.
Đối với Nghị định 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất, nội dung sửa đổi tập trung vào các vấn đề như: quản lý nguồn vốn hoạt động của quỹ, mức chi phí quản lý vốn ứng, quy định thu - chi, bổ sung quy định chuyển tiếp đối với các khoản vốn đã ứng và cách xác định nguồn vốn hiện tại của quỹ.
Phó Thủ tướng nhấn mạnh rằng Luật Đất đai 2024 được xây dựng với tinh thần cầu thị, sát thực tế, song vẫn còn nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai tại các địa phương, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến tài chính đất đai.
Ông cũng chỉ ra rằng các văn bản hướng dẫn dưới luật hiện còn thiếu cụ thể, nội dung chưa rõ ràng, dẫn đến việc thực thi không đồng bộ, gặp khó khăn trong áp dụng, nhất là khi điều kiện kinh tế - xã hội và đối tượng áp dụng tại từng địa phương có sự khác biệt lớn. Cách thức tổ chức triển khai cũng bị đánh giá là còn cứng nhắc, thiếu linh hoạt.
Nghị định 103 và Nghị định 104 được ban hành đồng thời với thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, với mục tiêu cao nhất là xây dựng chính sách tài chính đất đai minh bạch, rõ ràng, bảo đảm lợi ích Nhà nước và quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp. Chính sách tài chính cũng cần được thiết kế linh hoạt, có lộ trình phù hợp để khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất theo từng mục đích.
Từ đó, Phó Thủ tướng yêu cầu xác định rõ vai trò, trách nhiệm giữa Trung ương và địa phương trong quá trình tổ chức thực hiện chính sách tài chính về đất đai, vừa đảm bảo đúng quy định pháp luật, vừa phù hợp với điều kiện cụ thể tại từng địa bàn và từng nhóm đối tượng – nhằm tạo ra giá trị kinh tế, xã hội và chính trị bền vững từ tài nguyên đất.
Đọc thêm
40 dự án đầu tư xây dựng tại Ninh Bình đang được đưa vào diện thanh tra theo kế hoạch chuyên đề của Thanh tra Chính phủ. Đợt thanh tra nhằm làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, đồng thời kiểm tra nguy cơ thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư. Kết quả sẽ được tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/10/2025.
Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa với quy mô gần 256 ha, nằm gần tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam. Dự án được định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên sản xuất thiết bị y tế, điện tử, ôtô và công nghiệp phụ trợ, kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư mạnh mẽ vào địa phương.
Trong làn sóng bứt phá của thị trường Hạ Long, SkyM của BIM Land xuất hiện như một điểm sáng tiên phong, nơi chất sống hiện đại, trải nghiệm nghỉ dưỡng thời thượng và giá trị đầu tư bền vững cùng hội tụ trong một biểu tượng mới bên vịnh di sản.
Tin liên quan
40 dự án đầu tư xây dựng tại Ninh Bình đang được đưa vào diện thanh tra theo kế hoạch chuyên đề của Thanh tra Chính phủ. Đợt thanh tra nhằm làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, đồng thời kiểm tra nguy cơ thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư. Kết quả sẽ được tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/10/2025.
Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa với quy mô gần 256 ha, nằm gần tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam. Dự án được định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên sản xuất thiết bị y tế, điện tử, ôtô và công nghiệp phụ trợ, kỳ vọng tạo động lực thu hút đầu tư mạnh mẽ vào địa phương.
Trong làn sóng bứt phá của thị trường Hạ Long, SkyM của BIM Land xuất hiện như một điểm sáng tiên phong, nơi chất sống hiện đại, trải nghiệm nghỉ dưỡng thời thượng và giá trị đầu tư bền vững cùng hội tụ trong một biểu tượng mới bên vịnh di sản.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
