Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá đất nền vùng ven Hà Nội leo thang, tăng đột biến đến 80%
Mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy theo khu vực, tuy nhiên lượng quan tâm lại không đồng đều.
Theo báo cáo mới từ Batdongsan.com.vn, trong hai tháng đầu năm 2025, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội đã tăng từ 30% đến 80%, tùy theo khu vực, với Quốc Oai ghi nhận mức tăng lên đến 74%. Điều này cho thấy mặt bằng giá đất tại các vùng ven vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định sau một năm.
Tuy nhiên, lượng quan tâm đến đất nền không có sự gia tăng tương ứng, thậm chí có dấu hiệu đi ngang hoặc giảm nhẹ. Điều này phần nào phản ánh thực tế rằng số lượng giao dịch chưa có nhiều đột biến so với năm ngoái.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, có một số yếu tố tác động đến xu hướng này.
Trước hết, giá đất tại vùng ven Hà Nội đã tăng liên tục trong những năm qua, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua có tâm lý chờ đợi, quan sát thị trường trước khi đưa ra quyết định. Bên cạnh đó, gần đây, thông tin về kế hoạch sáp nhập một số tỉnh đã khiến các nhà đầu cơ chuyển hướng tìm kiếm cơ hội ở các khu vực tỉnh thay vì tập trung vào đất nền vùng ven Thủ đô như trước.
Sau khi thông tin về việc sáp nhập được công bố, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các địa phương liên quan đã gia tăng mạnh, phản ánh sự quan tâm đáng kể từ phía nhà đầu tư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tại các khu vực như Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 41%, trong khi Thuận An và Dĩ An (Bình Dương) lần lượt tăng 26% và 23%.
Giá bất động sản tại các khu vực này đã có dấu hiệu tăng, tuy nhiên mức độ tăng trưởng không đồng đều. Bình Dương tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định, phản ánh sự phát triển bền vững của khu vực.
Trong khi đó, tại Nhơn Trạch và Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất đã tăng từ 20% đến 30%, tiệm cận mức đỉnh của năm 2022, khi nhiều nhà đầu tư lớn đã thoát hàng. Điều này đặt ra câu hỏi liệu thị trường có đang bị đẩy lên quá nhanh và liệu có tiềm ẩn nguy cơ điều chỉnh.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cảnh báo rằng, giai đoạn hiện tại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt đối với các nhà đầu tư mới. Giá bất động sản không chỉ bị tác động bởi thông tin về sáp nhập, mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như hạ tầng, vị trí, nhu cầu việc làm, nhập cư và nền tảng kinh tế địa phương.
Ông Tuấn khuyến nghị người mua và nhà đầu tư cần thận trọng trước các rủi ro như thay đổi quy hoạch, việc sáp nhập có thể chậm hơn dự kiến, hoặc khả năng mua phải bất động sản với giá cao hơn giá trị thực, đặc biệt tại những khu vực tăng nóng.
Cũng theo ông Tuấn, hạ tầng kết nối đồng bộ rõ ràng sẽ thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, từ đó thúc đẩy đô thị hóa nhanh chóng. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và du lịch, khiến giá bất động sản tăng. Tuy nhiên, cũng có những người lợi dụng thông tin để đẩy giá bất động sản lên nhằm trục lợi, tạo sóng rồi thu lợi và rút đi, để lại nhiều hệ lụy.
"Trước thông tin sáp nhập hiện nay, nhà đầu tư phải tỉnh táo, thận trọng xem xét, phân tích mọi khía cạnh, lựa chọn mua đúng nơi, đúng thời điểm, tránh chạy theo tâm lý đám đông rồi chịu thiệt”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Đọc thêm
Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện dự kiến lên quận, Thanh Trì là nơi có mức giá đất sau điều chỉnh cao nhất, gần 117 triệu đồng/m2.
Theo ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, đất nền và chung cư đều có thế mạnh riêng và không thể thay thế được nhau. Giá của cả 2 phân khúc này cũng sẽ tiếp tục tăng.
Tin liên quan
Sau khi được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, khu đô thị 133 ha của Vingroup đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng nội khu, sẵn sàng cho việc triển khai dự án.
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 UBND TP. Hà Nội phê duyệt, sẽ có 589 dự án được thực hiện tại các khu vực Long Biên, Phúc Thọ, Ba Vì và Mỹ Đức với tổng diện tích lên tới khoảng 2.510 ha.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
