Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá đất nền vùng ven Hà Nội leo thang, tăng đột biến đến 80%
Mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy theo khu vực, tuy nhiên lượng quan tâm lại không đồng đều.
Theo báo cáo mới từ Batdongsan.com.vn, trong hai tháng đầu năm 2025, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội đã tăng từ 30% đến 80%, tùy theo khu vực, với Quốc Oai ghi nhận mức tăng lên đến 74%. Điều này cho thấy mặt bằng giá đất tại các vùng ven vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định sau một năm.
Tuy nhiên, lượng quan tâm đến đất nền không có sự gia tăng tương ứng, thậm chí có dấu hiệu đi ngang hoặc giảm nhẹ. Điều này phần nào phản ánh thực tế rằng số lượng giao dịch chưa có nhiều đột biến so với năm ngoái.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, có một số yếu tố tác động đến xu hướng này.
Trước hết, giá đất tại vùng ven Hà Nội đã tăng liên tục trong những năm qua, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua có tâm lý chờ đợi, quan sát thị trường trước khi đưa ra quyết định. Bên cạnh đó, gần đây, thông tin về kế hoạch sáp nhập một số tỉnh đã khiến các nhà đầu cơ chuyển hướng tìm kiếm cơ hội ở các khu vực tỉnh thay vì tập trung vào đất nền vùng ven Thủ đô như trước.
Sau khi thông tin về việc sáp nhập được công bố, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các địa phương liên quan đã gia tăng mạnh, phản ánh sự quan tâm đáng kể từ phía nhà đầu tư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tại các khu vực như Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 41%, trong khi Thuận An và Dĩ An (Bình Dương) lần lượt tăng 26% và 23%.
Giá bất động sản tại các khu vực này đã có dấu hiệu tăng, tuy nhiên mức độ tăng trưởng không đồng đều. Bình Dương tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định, phản ánh sự phát triển bền vững của khu vực.
Trong khi đó, tại Nhơn Trạch và Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất đã tăng từ 20% đến 30%, tiệm cận mức đỉnh của năm 2022, khi nhiều nhà đầu tư lớn đã thoát hàng. Điều này đặt ra câu hỏi liệu thị trường có đang bị đẩy lên quá nhanh và liệu có tiềm ẩn nguy cơ điều chỉnh.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cảnh báo rằng, giai đoạn hiện tại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt đối với các nhà đầu tư mới. Giá bất động sản không chỉ bị tác động bởi thông tin về sáp nhập, mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như hạ tầng, vị trí, nhu cầu việc làm, nhập cư và nền tảng kinh tế địa phương.
Ông Tuấn khuyến nghị người mua và nhà đầu tư cần thận trọng trước các rủi ro như thay đổi quy hoạch, việc sáp nhập có thể chậm hơn dự kiến, hoặc khả năng mua phải bất động sản với giá cao hơn giá trị thực, đặc biệt tại những khu vực tăng nóng.
Cũng theo ông Tuấn, hạ tầng kết nối đồng bộ rõ ràng sẽ thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, từ đó thúc đẩy đô thị hóa nhanh chóng. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và du lịch, khiến giá bất động sản tăng. Tuy nhiên, cũng có những người lợi dụng thông tin để đẩy giá bất động sản lên nhằm trục lợi, tạo sóng rồi thu lợi và rút đi, để lại nhiều hệ lụy.
"Trước thông tin sáp nhập hiện nay, nhà đầu tư phải tỉnh táo, thận trọng xem xét, phân tích mọi khía cạnh, lựa chọn mua đúng nơi, đúng thời điểm, tránh chạy theo tâm lý đám đông rồi chịu thiệt”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Đọc thêm
Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện dự kiến lên quận, Thanh Trì là nơi có mức giá đất sau điều chỉnh cao nhất, gần 117 triệu đồng/m2.
Theo ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, đất nền và chung cư đều có thế mạnh riêng và không thể thay thế được nhau. Giá của cả 2 phân khúc này cũng sẽ tiếp tục tăng.
Tin liên quan
Sau khi được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, khu đô thị 133 ha của Vingroup đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng nội khu, sẵn sàng cho việc triển khai dự án.
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 UBND TP. Hà Nội phê duyệt, sẽ có 589 dự án được thực hiện tại các khu vực Long Biên, Phúc Thọ, Ba Vì và Mỹ Đức với tổng diện tích lên tới khoảng 2.510 ha.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
