Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Hà Nội: Người mua nhà tại khu đô thị đa mục tiêu bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
Theo đề án, mỗi khu đô thị đa mục tiêu phải có diện tích tối thiểu từ 150ha trở lên. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành và đưa vào vận hành từ 2 đến 3 khu đô thị theo mô hình này.
Hà Nội cho biết việc quản lý và sử dụng nhà ở tại các khu đô thị đa mục tiêu phải đúng với mục đích sử dụng đã được phê duyệt. Các hành vi tự ý chuyển đổi công năng hoặc sử dụng sai mục đích sẽ bị nghiêm cấm.
Đối với nhà ở thương mại, thành phố quy định bên mua hoặc thuê mua không được bán lại nhà trong thời hạn 3 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền theo hợp đồng. Trong trường hợp có nhu cầu chuyển nhượng trước thời hạn này, người mua chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án với mức giá tối đa bằng giá đã ký trong hợp đồng mua bán ban đầu.
Ngoài ra, người thuê nhà ở thương mại cũng không được cho thuê lại. Nếu không còn nhu cầu sử dụng, người thuê phải trả lại nhà cho chủ đầu tư dự án theo quy định.
Để kiểm soát việc chuyển nhượng, Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư phải ghi rõ điều khoản hạn chế chuyển nhượng trong hợp đồng mua bán, thuê hoặc thuê mua nhà ở thương mại. Sau khi ký hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư có trách nhiệm lập danh sách gửi tới Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng cơ quan thuế để theo dõi các căn hộ thuộc diện hạn chế chuyển nhượng.
Trong thời gian áp dụng quy định này, cơ quan đăng ký đất đai sẽ không thực hiện thủ tục đăng ký biến động liên quan đến chuyển nhượng nhà ở, trừ một số trường hợp đặc biệt theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc các trường hợp liên quan đến thừa kế, thi hành án theo quy định pháp luật.
Sau khi hết thời hạn 3 năm, chủ đầu tư phải báo cáo các cơ quan liên quan để thực hiện thủ tục gỡ bỏ hạn chế chuyển nhượng đối với các căn hộ đủ điều kiện.
Thành phố cũng quy định, nếu việc mua bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại vi phạm các quy định nêu trên thì hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu. Trong trường hợp đó, bên mua hoặc thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho bên bán, còn việc xử lý số tiền đã thanh toán sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự.
Đối với trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua sau khi đã nhận bàn giao nhà ở, bên thuê mua phải hoàn trả lại căn hộ cho chủ đầu tư và được hoàn lại khoản tiền đã thanh toán lần đầu theo thỏa thuận và quy định pháp luật.
Theo UBND thành phố Hà Nội, việc phát triển mô hình khu đô thị đa mục tiêu nhằm hướng tới xây dựng các khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ, không gian sống và môi trường đô thị. Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, thành phố kỳ vọng mô hình này sẽ góp phần hạn chế đầu cơ bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và phát triển đô thị theo hướng bền vững hơn.
Đọc thêm
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Đà Nẵng là thành phố mà chỉ cần cách nhau vài cây cầu thôi, cảm giác sống đã rất khác rồi. Đây cũng là điều thú vị nhất của Đà Nẵng — thành phố không quá lớn, nhưng mỗi khu lại có một “tính cách” rất riêng.
Tin liên quan
Xưa nay người ta dùng từ "tầm nhìn trăm năm" để ca ngợi các thành phố lớn trên thế giới. Và bây giờ, Hà Nội đang đứng trước cơ hội để có được điều đó!
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
