Hòa Bình chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.400 tỷ đồng

Theo đó, dự án Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh sẽ lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu thầu. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới, bao gồm khu nhà ở đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối hài hòa với thiên nhiên và tổ hợp đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, bảo tồn, chăm sóc sức khỏe hiện đại, thân thiện với môi trường.

Dự án có quy mô dân số khoảng 2.500 người. Diện tích sử dụng đất của dự án 648.625m2. Dự án phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 tại xã Thịnh Minh, xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình được phê duyệt tại Quyết định số 2677/QĐ-UBND ngày 11/11/2022 của UBND tỉnh Hòa Bình.

Vốn đầu tư của dự án là 1.454,631 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 1.389,735 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư và trồng rừng thay thế là 64,896 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ, đất ở, đất giáo dục và các loại đất khác của dự án được xác định theo quy định pháp luật về đất đai.

Tiến độ thực hiện dự án gồm 3 giai đoạn: Từ quý III/2024 đến quý II/2025 thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, tổ chức giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục hồ sơ về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng chống cháy nổ, cấp giấy phép xây dựng; Từ quý III/2025 đến quý II/2030 xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án; thực hiện xây thô, kinh doanh và bàn giao các cụm nhà ở theo quy hoạch được duyệt theo phân kỳ đầu tư tương ứng. Từ quý III/2030 đưa vào vận hành và khai thác.

UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu nhà đầu tư trúng đấu thầu phải thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; triển khai thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư; tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật hiện hành có liên quan; thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại, đất dịch vụ thương mại; phối hợp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và ứng kinh phí để bồi thường, giải phóng mặt bằng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai.

Triển khai dự án tuân thủ đúng quy mô các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở; thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành; chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt. Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Các Sở, ngành liên quan căn cứ chức năng nhiệm vụ phối hợp triển khai thực hiện. UBND thành phố Hòa Bình có trách nhiệm xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án./.​