Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
HoREA đề xuất chốt thời điểm định giá đất để đảm bảo công bằng cho nhà đầu tư BT
HoREA kiến nghị bổ sung quy định “chốt” thời điểm định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT tại lúc ký hợp đồng hoặc khi nhà đầu tư bàn giao công trình, nhằm đảm bảo tính công bằng và tránh thiệt thòi do chậm giao đất. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh nhiều dự án BT gặp vướng mắc kéo dài, khiến doanh nghiệp chịu rủi ro lớn về chi phí và cơ hội đầu tư.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội và các bộ liên quan, kiến nghị bổ sung quy định nhằm tháo gỡ vướng mắc trong dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về triển khai Luật Đất đai. Nội dung trọng tâm là đề xuất xác định thời điểm định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) tại thời điểm ký hợp đồng hoặc thời điểm nhà đầu tư hoàn tất bàn giao công trình.
Theo HoREA, việc chậm giao đất tại nhiều dự án BT thời gian qua khiến doanh nghiệp rơi vào thế bất lợi, đặc biệt khi giá đất liên tục biến động theo chiều hướng tăng. Hiệp hội đánh giá việc “chốt” thời điểm định giá đất ngay khi ký hợp đồng hoặc khi hoàn thành công trình sẽ đảm bảo sự sòng phẳng và bình đẳng giữa Nhà nước và nhà đầu tư, hạn chế phát sinh tranh chấp cũng như rủi ro tài chính cho doanh nghiệp.
HoREA dẫn chứng trường hợp các dự án BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được tháo gỡ hiệu quả sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 91/2025. Nghị định này quy định thời điểm xác định giá đất thanh toán là thời điểm ký tắt hợp đồng BT, giúp xử lý dứt điểm toàn bộ vướng mắc tồn đọng. Từ thực tế này, HoREA đề xuất áp dụng tương tự cho các dự án BT khác trên cả nước.
Hiệp hội cũng nêu ví dụ cụ thể về dự án BT của Công ty MHL ký kết với Quân chủng Phòng không – Không quân năm 2016. Dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2018 với giá trị 68 tỷ đồng, được kiểm toán đầy đủ. Tuy nhiên, dù Bộ Quốc phòng đề nghị từ năm 2016, đến tháng 3/2025 UBND TP.HCM mới có quyết định giao khu đất 448 Nguyễn Tất Thành để thanh toán, tức chậm 7 năm so với thời điểm bàn giao công trình và 9 năm so với ngày ký hợp đồng BT.
HoREA cho rằng quy định hiện hành của Luật Đất đai 2024 và dự thảo nghị quyết, vốn xác định thời điểm định giá đất là lúc Nhà nước ra quyết định giao hoặc cho thuê đất, đã khiến doanh nghiệp chịu thiệt đáng kể. Giá trị công trình BT của MHL không được tính trượt giá, không được bù lãi vay hay chi phí cơ hội, trong khi giá đất tại thời điểm giao năm 2025 cao hơn nhiều so với giá tại năm 2018.
Từ những bất cập trên, HoREA đề nghị bổ sung quy định về thời điểm định giá đất thanh toán BT theo hướng linh hoạt hơn, hoặc tại thời điểm ký hợp đồng BT, hoặc tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành công trình. Điều này, theo hiệp hội, sẽ đảm bảo nguyên tắc công bằng, minh bạch và hạn chế gây thiệt hại cho phía doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các dự án BT.
Đọc thêm
TP. Hải Phòng vừa có quyết định thu hồi hơn 25.200m2 đất dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn của Tập đoàn Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
Chủ tịch tỉnh Gia Lai vừa yêu cầu các cơ quan liên quan sớm hoàn thiện đề xuất đầu tư cho nhiều dự án trọng điểm, trong đó có Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng của Hoàng Anh Gia Lai, cùng dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng - sân Golf số 1 quy mô 229,8 ha.
Phú Thọ tiếp tục mở rộng quỹ nhà ở xã hội khi dự án Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện được khởi công, cung cấp hơn 1.300 căn hộ cho công nhân và người lao động. Việc liên tục triển khai các dự án mới trong năm 2025 cho thấy nỗ lực mạnh mẽ của tỉnh trong việc hoàn thiện hạ tầng đô thị và đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn.
Tin liên quan
Giá bất động sản tăng mạnh thời gian qua khiến nhiều chuyên gia nhấn mạnh cần các giải pháp căn cơ, đặc biệt là kiểm soát hiệu quả dòng tiền đầu tư, nhằm bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh và ổn định cho nền kinh tế – xã hội.
Hàng tồn kho bất động sản đã lên gần 499.000 tỷ đồng vào cuối quý III/2025, tăng 26% so với đầu năm. Trong khi đó, toàn thị trường chỉ đạt 136.600 giao dịch, tương đương 87% quý trước, cho thấy lượng cung mới đang vượt xa tốc độ hấp thụ.
Bất động sản Gia Đức mang tài sản dự án Aqua City và vốn góp làm bảo đảm cho khoản vay 1.500 tỷ đồng tại MB, nhằm bổ sung vốn phát triển Phân khu 3.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
