Huyện Gia Lâm (Hà Nội) có thêm dự án khu biệt thự 1.500 tỷ đồng

Theo thông tin từ Chứng khoán BVSC, trong quý II vừa qua, CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) đã thành công trong việc trúng đấu giá dự án Khu dân cư Tháp Vàng tại huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội.

Dự án có tổng diện tích khoảng 5,2 ha, trong đó 1,5 ha được dành cho đất nhà ở liền kề, với quy mô dân số dự kiến là 728 người.

Dự kiến trong quý III/2024, PC1 sẽ khởi công xây dựng dự án nhà liền kề 1,5 ha này, với tổng mức đầu tư khoảng 1.536 tỷ đồng. BVSC ước tính rằng PC1 sẽ chính thức mở bán vào năm 2025 và ghi nhận kết quả kinh doanh trong giai đoạn 2025 - 2026, dự kiến mang lại 85 tỷ đồng lãi sau thuế hàng năm.

Hiện tại, khu đất 1,5 ha là đất sạch dành cho xây dựng nhà liền kề đã hoàn tất các thủ tục pháp lý. Ngoài dự án Khu dân cư Tháp Vàng, PC1 cũng đang theo đuổi các dự án khác như Yên Thường, Định Công, Vĩnh Hưng và Thăng Long, tất cả đều nằm trong quy hoạch và không có tranh chấp, giúp quá trình triển khai được thuận lợi.

BVSC dự báo rằng các dự án này sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh của PC1 trong giai đoạn 2026 - 2028.

Trong nửa đầu năm 2024, kết quả kinh doanh của PC1 đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ vào đóng góp từ mảng tổng thầu công trình điện, sản xuất công nghiệp và khai khoáng.

Cụ thể, doanh thu từ mảng tổng thầu công trình điện và khu công nghiệp đạt 1.752 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ sản xuất công nghiệp đạt 1.068 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng 75% và 211% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu hợp nhất trong nửa đầu năm 2024 đạt 5.256 tỷ đồng, tăng 77% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 204 tỷ đồng, tăng 248% so với cùng kỳ. Công ty đã hoàn thành 49% và 39% kế hoạch năm về doanh thu và lợi nhuận sau thuế.

Giá trị hợp đồng ký mới trong nửa đầu năm 2024 ở cả hai mảng đạt 4.138 tỷ đồng, với lượng backlog tính đến ngày 30/6 là 4.392 tỷ đồng.

Trong năm 2024, mảng Bất động sản nhà ở dự kiến sẽ mang lại doanh thu khoảng 296 tỷ đồng cho PC1 và con số này được ước tính sẽ tăng lên 793 tỷ đồng vào năm 2025. Lợi nhuận sau thuế từ lĩnh vực này trong giai đoạn 2025 - 2028 được dự báo sẽ lần lượt đạt 85, 109, 241 và 417 tỷ đồng.

Mảng năng lượng dự kiến đạt doanh thu 749 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước, và xu hướng này được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong quý III/2024. Công ty cũng đang chuẩn bị khởi công cho dự án thủy điện Bảo Lạc A (30MW) và Thượng Hà (13MW). Hiện tại, tổng công suất điện của PC1 là 313MW, với ước tính sản xuất khoảng 967 triệu kWh trong năm 2024, mang về doanh thu 1.588 tỷ đồng.

Ngoài ra, lĩnh vực khai khoáng cũng ghi nhận thành công khi mang về doanh thu 816 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, nhờ xuất khẩu gần 32.000 tấn tinh quặng từ mỏ Đồng - Niken. Kế hoạch cho 6 tháng cuối năm là xuất khẩu thêm 34.500 tấn tinh quặng và PC1 đang tiến hành xin cấp phép để xây dựng giai đoạn 2 cho dự án này.

Trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp, CTCP Western Pacific (PC1 nắm giữ 30% vốn) đã chính thức ghi nhận doanh thu 545 tỷ đồng và lợi nhuận 191 tỷ đồng tại KCN Yên Phong II-A trong 6 tháng đầu năm, mang về 57 tỷ đồng cổ tức cho PC1. BVSC dự báo KCN Yên Phong II-A sẽ bàn giao khoảng 60 ha trong năm 2024 cho một số khách hàng lớn như Samsung, Semcorp và Aeon, giúp PC1 ghi nhận thêm gần 50 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án này trong nửa cuối năm 2024.

Vào tháng 7 vừa qua, PC1 đã nhận được sự chấp thuận đầu tư cho KCN Đồng Văn 5 (Hà Nam) và KCN Yên Lư (Bắc Giang), với tổng diện tích gần 360 ha. Tại Hà Nam, Western Pacific cũng đang xúc tiến các thủ tục xin cấp chứng nhận đầu tư cho dự án KCN Đồng Văn 6 (250 ha).

Tại KCN Nomura 2, nơi PC1 sở hữu 99% vốn, dự án dự kiến sẽ được phê duyệt đầu tư vào quý I/2025, cho phép triển khai công tác GPMB và xây dựng trên quy mô 200 ha. Đồng thời, CTCP Kho bãi Phú Bình (liên kết với PC1) đang nghiên cứu và khảo sát các dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Từ nay đến năm 2030, PC1 đặt mục tiêu thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của Bất động sản công nghiệp, với kế hoạch mở rộng lên tới 1.500 ha trong vòng 6 năm tới./.