Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Không ghi nhận doanh thu bất động sản, Vạn Phát Hưng tái lỗ đầu năm
Không ghi nhận doanh thu từ bất động sản - lĩnh vực kinh doanh chủ lực, Vạn Phát Hưng (VPH) quay trở lại với kết quả thua lỗ trong quý I/2025, đánh dấu một khởi đầu không mấy khả quan cho năm tài chính mới.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 vừa được công bố cho thấy doanh thu thuần của Vạn Phát Hưng đạt 9,16 tỷ đồng, tăng 35,9% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, toàn bộ doanh thu này không đến từ hoạt động cốt lõi là bất động sản - mảng từng mang lại nguồn thu chính cho doanh nghiệp. Đây là quý thứ hai liên tiếp công ty không ghi nhận doanh thu từ mảng này.
Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 12,8% xuống còn 6,7 tỷ đồng; phần lỗ từ công ty liên doanh, liên kết cũng tăng gần gấp đôi, lên mức 110,6 triệu đồng. Điểm sáng hiếm hoi là khoản lợi nhuận khác tăng gần gấp đôi lên 433,3 triệu đồng, tuy nhiên chưa đủ để bù đắp những yếu tố bất lợi khác.
Về chi phí, chi phí tài chính giảm hơn 50% xuống 6 tỷ đồng, chi phí bán hàng tiếp tục không phát sinh, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên 10,4 tỷ đồng. Kết quả, Vạn Phát Hưng ghi nhận lỗ sau thuế gần 9,2 tỷ đồng dù đã cải thiện so với khoản lỗ 14,8 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn là một tín hiệu đáng lo trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi tiếp tục “đóng băng”.
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Vạn Phát Hưng giảm 9% so với đầu năm, còn 1.758,7 tỷ đồng. Cơ cấu tài sản cho thấy tỷ trọng lớn vẫn nằm ở các khoản phải thu ngắn và dài hạn (tổng cộng chiếm gần 58%), trong khi hàng tồn kho và tài sản dở dang dài hạn lần lượt chiếm 11,6% và 8,7%. Việc tỷ trọng tài sản tập trung quá lớn vào các khoản phải thu đang đặt ra bài toán thanh khoản, phản ánh rõ rủi ro về khả năng thu hồi vốn và hiệu quả sử dụng tài sản.
Tình trạng “trắng” doanh thu bất động sản cho thấy sự lệ thuộc ngày càng lớn của Vạn Phát Hưng vào các thương vụ chuyển nhượng, thay vì phát triển quỹ đất hay bán sản phẩm bất động sản trực tiếp. Nếu không nhanh chóng tái cấu trúc mô hình kinh doanh hoặc khơi thông hoạt động cốt lõi, doanh nghiệp có thể tiếp tục đối mặt với kết quả kinh doanh bấp bênh trong những quý tới.
Năm 2025, Vạn Phát Hưng đặt mục tiêu doanh thu đạt 157,89 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 23,15 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau quý đầu tiên, công ty mới hoàn thành được 5,8% kế hoạch doanh thu và đang chịu khoản lỗ gần 9,2 tỷ đồng khiến khả năng hoàn thành chỉ tiêu cả năm trở nên thách thức hơn bao giờ hết.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 05/05, cổ phiếu VPH giảm 1,09% xuống còn 5.420 đồng/cổ phiếu - mức thấp nhất trong hơn một năm qua. Đáng chú ý, khối lượng giao dịch tăng đột biến gấp hơn 3 lần phiên trước, đạt 143.400 đơn vị. Vốn hóa thị trường hiện chỉ còn khoảng 522,5 tỷ đồng, phản ánh sự suy giảm đáng kể về niềm tin nhà đầu tư.
Dù mới đây, công ty đã công bố kế hoạch chia cổ tức tiền mặt năm 2024 với tỷ lệ 5%, diễn biến giá cổ phiếu vẫn tiếp tục lao dốc cho thấy kỳ vọng của thị trường với Vạn Phát Hưng đang dần suy yếu trong bối cảnh hiệu quả kinh doanh thực tế không mấy khả quan.
Đọc thêm
Bộ Tài chính đang nghiên cứu phương án áp thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự cách tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
Hưởng lợi trực tiếp từ các đại dự án hạ tầng đang được đồng bộ triển khai, khu vực Cổ Loa đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với tiềm năng tăng giá bất động sản ít nhất gấp đôi trong 5 năm tới theo đánh giá của các chuyên gia.
Tin liên quan
Dự án nhà ở xã hội của Kim Long Motor tại Huế dự kiến triển khai trên diện tích 18.788m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.065 người.
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
