Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Không ghi nhận doanh thu bất động sản, Vạn Phát Hưng tái lỗ đầu năm
Không ghi nhận doanh thu từ bất động sản - lĩnh vực kinh doanh chủ lực, Vạn Phát Hưng (VPH) quay trở lại với kết quả thua lỗ trong quý I/2025, đánh dấu một khởi đầu không mấy khả quan cho năm tài chính mới.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 vừa được công bố cho thấy doanh thu thuần của Vạn Phát Hưng đạt 9,16 tỷ đồng, tăng 35,9% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, toàn bộ doanh thu này không đến từ hoạt động cốt lõi là bất động sản - mảng từng mang lại nguồn thu chính cho doanh nghiệp. Đây là quý thứ hai liên tiếp công ty không ghi nhận doanh thu từ mảng này.
Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 12,8% xuống còn 6,7 tỷ đồng; phần lỗ từ công ty liên doanh, liên kết cũng tăng gần gấp đôi, lên mức 110,6 triệu đồng. Điểm sáng hiếm hoi là khoản lợi nhuận khác tăng gần gấp đôi lên 433,3 triệu đồng, tuy nhiên chưa đủ để bù đắp những yếu tố bất lợi khác.
Về chi phí, chi phí tài chính giảm hơn 50% xuống 6 tỷ đồng, chi phí bán hàng tiếp tục không phát sinh, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên 10,4 tỷ đồng. Kết quả, Vạn Phát Hưng ghi nhận lỗ sau thuế gần 9,2 tỷ đồng dù đã cải thiện so với khoản lỗ 14,8 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn là một tín hiệu đáng lo trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi tiếp tục “đóng băng”.
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Vạn Phát Hưng giảm 9% so với đầu năm, còn 1.758,7 tỷ đồng. Cơ cấu tài sản cho thấy tỷ trọng lớn vẫn nằm ở các khoản phải thu ngắn và dài hạn (tổng cộng chiếm gần 58%), trong khi hàng tồn kho và tài sản dở dang dài hạn lần lượt chiếm 11,6% và 8,7%. Việc tỷ trọng tài sản tập trung quá lớn vào các khoản phải thu đang đặt ra bài toán thanh khoản, phản ánh rõ rủi ro về khả năng thu hồi vốn và hiệu quả sử dụng tài sản.
Tình trạng “trắng” doanh thu bất động sản cho thấy sự lệ thuộc ngày càng lớn của Vạn Phát Hưng vào các thương vụ chuyển nhượng, thay vì phát triển quỹ đất hay bán sản phẩm bất động sản trực tiếp. Nếu không nhanh chóng tái cấu trúc mô hình kinh doanh hoặc khơi thông hoạt động cốt lõi, doanh nghiệp có thể tiếp tục đối mặt với kết quả kinh doanh bấp bênh trong những quý tới.
Năm 2025, Vạn Phát Hưng đặt mục tiêu doanh thu đạt 157,89 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 23,15 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau quý đầu tiên, công ty mới hoàn thành được 5,8% kế hoạch doanh thu và đang chịu khoản lỗ gần 9,2 tỷ đồng khiến khả năng hoàn thành chỉ tiêu cả năm trở nên thách thức hơn bao giờ hết.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 05/05, cổ phiếu VPH giảm 1,09% xuống còn 5.420 đồng/cổ phiếu - mức thấp nhất trong hơn một năm qua. Đáng chú ý, khối lượng giao dịch tăng đột biến gấp hơn 3 lần phiên trước, đạt 143.400 đơn vị. Vốn hóa thị trường hiện chỉ còn khoảng 522,5 tỷ đồng, phản ánh sự suy giảm đáng kể về niềm tin nhà đầu tư.
Dù mới đây, công ty đã công bố kế hoạch chia cổ tức tiền mặt năm 2024 với tỷ lệ 5%, diễn biến giá cổ phiếu vẫn tiếp tục lao dốc cho thấy kỳ vọng của thị trường với Vạn Phát Hưng đang dần suy yếu trong bối cảnh hiệu quả kinh doanh thực tế không mấy khả quan.
Đọc thêm
Bộ Tài chính đang nghiên cứu phương án áp thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự cách tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
Hưởng lợi trực tiếp từ các đại dự án hạ tầng đang được đồng bộ triển khai, khu vực Cổ Loa đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với tiềm năng tăng giá bất động sản ít nhất gấp đôi trong 5 năm tới theo đánh giá của các chuyên gia.
Tin liên quan
Dự án nhà ở xã hội của Kim Long Motor tại Huế dự kiến triển khai trên diện tích 18.788m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.065 người.
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
