Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.266 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.925 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 121 Bài viết
Khung giá đền bù đất nông nghiệp 2024 mới nhất
Khung giá đền bù đất nông nghiệp 2024 là vấn đề được nhiều bà con nông dân quan tâm. Dưới đây là những thông tin về việc đền bù đất nông nghiệp 2024 theo quy định của Nhà nước.
Khung giá đền bù đất nông nghiệp 2024 thế nào?
Theo thông tin mới nhất, sắp tới người dân sẽ được hưởng thêm rất nhiều quyền lợi về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp.
Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất và đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường. Theo đó, khi bỏ khung giá đất, mỗi địa phương sẽ quyết định bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá mỗi năm 1 lần để phù hợp với giá đất thị trường (thay vì 5 năm/ lần và căn cứ vào giá đất tối thiểu - tối đa do Chính phủ ban hành như hiện nay).
Bắt đầu từ 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới được quy định tiệm cận với giá đất thị trường, có thể tăng lên so với hiện hành. Trong khi đó, giá đền bù được tính theo giá đất cụ thể. Như vậy, sẽ kéo theo giá đền bù đất tăng so với hiện nay, trong đó có đất nông nghiệp.
Ngoài ra, theo Luật Đất đai mới, người dân được đền bù đất nông nghiệp cũng sẽ được hưởng thêm một số khoản chi phí như chi phí hỗ trợ di dời vật nuôi, chi phí hỗ trợ tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất…
Khung giá đền bù đất nông nghiệp 2024 và những quyền lợi mới nhất
Người dân cũng sẽ được hưởng thêm nhiều quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư khi bị thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì hạn mức bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:
- Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật Đất đai 2024 và diện tích đất do được nhận thừa kế.
- Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 1/7/2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Bên cạnh đó, việc bố trí tái định cư, theo quy định tại khoản 6, Điều 111, Luật Đất đai 2024, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở nếu đủ điều kiện được bồi thường mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì sẽ được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở nếu có nhu cầu và quỹ đất địa phương cho phép.
Trên đây là khung giá đền bù đất nông nghiệp 2024 mới nhất để bà con tham khảo. Hi vọng thông tin này sẽ hữu ích đối với mọi người.
Bài mới
Vinhomes Green City đang là một trong những dự án được giới đầu tư quan tâm nhất tại khu vực Tây Bắc TP.HCM nhờ quy mô lớn, vị trí chiến lược và sự hiện diện của thương hiệu Vinhomes.
Bước sang năm 2026, Vinhomes Cần Giờ vẫn là một trong những dự án gây tranh luận mạnh nhất ở thị trường phía Nam. Lý do rất rõ: đây không phải một dự án nhà ở thông thường, mà là câu chuyện về một đại đô thị gắn với quy hoạch lấn biển, kỳ vọng hạ tầng và tầm nhìn biến Cần Giờ thành cực phát triển mới của TP.HCM.
Tiềm năng đầu tư năm 2026 Vinhomes Global Gate Hạ Long đang là chủ đề nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản khi thị trường Hạ Long bước vào chu kỳ phát triển mới.
Bước sang năm 2026, Vinhomes Cần Giờ tiếp tục là cái tên được nhắc nhiều trong nhóm nhà đầu tư ngắn hạn vì hội tụ đủ 3 yếu tố tạo sóng: quy mô rất lớn, thương hiệu Vinhomes và câu chuyện hạ tầng của Cần Giờ.
Căn nhà 5 tầng diện tích 35m², nằm gần Trường THCS Thạch Bàn (Long Biên), ngõ thông, khu dân cư văn minh, thuận tiện cho sinh hoạt và đưa đón con đi học. Giá chào chỉ 7,1 tỷ đồng, phù hợp khách mua ở hoặc đầu tư lâu dài.
Vị trí Vinhomes Grand Park đang được xem là một trong những tọa độ chiến lược cuối cùng còn nhiều dư địa tăng trưởng tại TP Thủ Đức – trung tâm sáng tạo phía Đông TP.HCM.
Vinhomes Royal Island Vũ Yên là đại đô thị đảo sinh thái đẳng cấp do Vinhomes phát triển tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng, đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS cao cấp miền Bắc.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM không còn được nhìn đơn thuần qua khoảng cách đến trung tâm hay mặt tiền trục đường lớn. Người mua bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến chất lượng cộng đồng cư dân, hạ tầng giáo dục, khả năng tạo nhu cầu ở thật và tiềm năng tăng giá bền vững.
Vị trí Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm khi Tây Bắc TP.HCM được xác định là cực tăng trưởng mới trong chu kỳ phát triển đô thị giai đoạn 2025-2035.
Cầu Cần Giờ và Vinhomes Green Paradise đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM khi hạ tầng giao thông khu Nam bước vào chu kỳ tăng tốc mới.
Bây giờ hỏi: “Anh ở đâu?” “Dạ em ở Mát Tê Ri.” “Mát cái gì?” “Masteri.” Người đối diện đứng hình như vừa nghe đọc mật khẩu wifi.
Năm 2026, khi người mua nhà và nhà đầu tư ngày càng thận trọng, câu hỏi “điểm hấp dẫn nhất của Vinhomes SaiGon Park nằm ở dự án hay ở hạ tầng xung quanh?” trở nên rất thực tế. Bởi một bất động sản muốn giữ giá và tăng giá bền vững không thể chỉ dựa vào quảng bá dự án, cũng không thể chỉ dựa vào kỳ vọng hạ tầng.
Hóc Môn hôm nay khác gì Hóc Môn cách đây 10 năm? Nếu cách đây một thập kỷ, Hóc Môn vẫn được xem là vùng ven TP.HCM với hạ tầng hạn chế, thiếu các đại dự án và chưa có vai trò rõ ràng trong chiến lược phát triển đô thị, thì hiện tại bức tranh đã thay đổi đáng kể.
Khi những khoảng không gian đẹp nhất, những bờ hồ thoáng đãng nhất dần biến thành tài sản riêng đằng sau những cánh cổng sắt có bảo vệ nghiêm ngặt, thì không gian chung cho số đông sẽ nằm ở đâu?
Bước sang năm 2026, Hóc Môn đang đứng trước một giai đoạn được nhắc đến nhiều hơn trong bức tranh phát triển đô thị của TP.HCM.
Bước sang năm 2026, hạ tầng tiếp tục là biến số quan trọng nhất khi đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản vùng ven TP.HCM.
