Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Kienlongbank: Mảng BĐS và xây dựng tăng từ 11% năm 2021 lên 57% vào cuối năm 2025
Hết quý IV 2025, quy mô tín dụng bất động sản và xây dựng tại KienlongBank ước đạt hơn 40.500 tỷ đồng, tương đương 57% tổng dư nợ và tăng 52% so với đầu năm. So với cuối năm 2021, tỷ trọng cho vay BĐS và xây dựng trên tổng dư nợ đã tăng gấp hơn 5 lần.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Báo cáo tài chính quý IV/2025 vừa công bố, ngân hàng TMCP Kiên Long - KienlongBank (mã: KLB) vừa báo cáo lợi nhuận trước thuế cả năm đạt 2.323 tỷ đồng, tăng 109% so với năm 2024 và vượt xa kế hoạch lợi nhuận đặt ra. Kết quả tích cực đến từ sự khởi sắc ấn tượng của hầu hết các lĩnh vực hoạt động.
Theo đó, thu nhập lãi thuần năm 2025 tăng 18% so với 2024, đạt 3.768 tỷ đồng. Ở phía nguồn thu ngoài lãi, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ tăng 87% đạt gần 900 tỷ đồng và lãi thuần từ hoạt động khác tăng 88% vượt 400 tỷ đồng, đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh. Trong khi đó ở phía chi phí, cả chi phí hoạt động và chi phí dự phòng rủi ro gần như đi ngang hoặc chỉ tăng nhẹ.
Sự khởi sắc mạnh mẽ của kết quả kinh doanh trên nền tảng tăng trưởng tín dụng cả năm ở mức tích cực (+16,5% so với đầu năm) và nỗ lực chuyển dịch cơ cấu tín dụng sang các lĩnh vực lợi suất cao tương đối.
Theo số liệu từ BCTC, tính đến 31/12/2025, tổng quy mô dư nợ cho vay khách hàng tại KienlongBank đạt 71.587 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 40.659 tỷ đồng là cho vay lĩnh vực xây dựng và bất động sản (bao gồm cả kinh doanh, tự sử dụng), tăng 53% so với đầu năm và chiếm gần 57% tổng dư nợ.
Một số mảng như cho vay bán buôn bán lẻ, công nghiệp chế biến chế tạo, dịch vụ lưu trú ăn uống... cũng ghi nhận tăng trưởng tín dụng tích cực.
KienlongBank cho hay, ngân hàng không trực tiếp cho vay dự án bất động sản, mà thay vào đó là triển khai chiến lược đa dạng hóa khách hàng vay, tập trung vào các khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh và nhu cầu cá nhân bên cạnh việc mở rộng khai thác thị trường bất động sản khu vực nông thôn và thành thị.
Theo đó, KienlongBank sẽ hướng tới hợp tác với các chủ đầu tư nhằm tiếp cận và tài trợ cho các nhóm khách hàng gồm các đối tác có năng lực tài chính mạnh hợp tác cùng chủ đầu tư triển khai dự án; các nhà thầu thi công dự án; khách hàng cá nhân có nhu cầu mua hoặc nhận chuyển nhượng sản phẩm tại dự án.
Danh mục tín dụng tập trung vào ngành bất động sản - xây dựng và thương mại với kỳ hạn trung dài hạn và lợi suất cao hơn tương đối, kết hợp với sự cải thiện chất lượng tài sản khi tỷ lệ nợ xấu giảm về 1,86% (từ 2,02% hồi đầu năm) đã hỗ trợ mức NIM ở top cao trong ngành của KienlongBank
Ở chiều ngược lại, cho vay hoạt động dịch vụ khác giảm mạnh 93% từ hơn 12.400 tỷ đồng về hơn 870 tỷ đồng, kéo theo tỷ trọng trong tổng dư nợ tín dụng giảm từ hơn 20% về 1,2%. Cho vay nông nghiệp, lâm nghiệp và thuỷ sản cũng giảm 12% về hơn 4.100 tỷ đồng, đưa tỷ trọng mảng này trong dư nợ tín dụng giảm từ 7,7% về 5,8%...
Sự chuyển dịch trong cơ cấu tín dụng tại KienlongBank phần nào tương đồng với xu hướng của nhiều ngân hàng trong hệ thống. Khi NIM chịu áp lực từ chi phí vốn gia tăng, các nhà băng đang tìm kiếm những chiến lược tối ưu danh mục tín dụng, hướng dòng chảy tín dụng sang một số phân khúc có lợi suất tốt hơn để hỗ trợ biên lợi nhuận.
Ngoài ra, tỷ trọng tín dụng bất động sản và xây dựng đã liên tục tăng trong vài năm trở lại đây, từ mức 11,3% tổng dư nợ (4.300 tỷ đồng) hồi cuối năm 2021 lên mức 56,8% tổng dư nợ (hơn 40.500 tỷ đồng) tại cuối năm 2025, thuộc top nhà băng có tỷ trọng cho vay liên quan đến bất động sản cao nhất ngành. Sự tập trung vào tín dụng mảng bất động sản - xây dựng đã đưa tỷ trọng dư nợ trung dài hạn ở nhà băng này tăng lên 48% tại thời điểm cuối năm 2025, so với mức 24% tại thời điểm cuối năm 2021.
Đọc thêm
Tổ hợp công nghiệp đường sắt quy mô 250 ha tại phía Nam Hà Nội với tổng vốn hơn 17.286 tỷ đồng đang được thúc đẩy, hướng tới nội địa hóa ngành đường sắt.
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên áp dụng từ 1/1/2026 ghi nhận mức tăng 3–10 lần ở nhiều khu vực, giá cao nhất lên tới 140 triệu đồng/m².
Gắn bó nhiều năm với xe xăng, nhưng chỉ sau thời gian ngắn trải nghiệm ôtô điện, vợ chồng anh Minh đã quyết định “dứt điểm” xe cũ để chuyển hẳn sang xe điện VinFast. Ba năm sử dụng, anh cho biết khó có ý định quay lại xe xăng.
Khánh Hòa tăng tốc thu hút đầu tư với loạt dự án nhà ở xã hội vừa khởi công và quỹ đất gần 1.500 ha khu công nghiệp sẵn sàng đón dòng vốn mới.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
