Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.255 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 109 Bài viết
Kienlongbank: Mảng BĐS và xây dựng tăng từ 11% năm 2021 lên 57% vào cuối năm 2025
Hết quý IV 2025, quy mô tín dụng bất động sản và xây dựng tại KienlongBank ước đạt hơn 40.500 tỷ đồng, tương đương 57% tổng dư nợ và tăng 52% so với đầu năm. So với cuối năm 2021, tỷ trọng cho vay BĐS và xây dựng trên tổng dư nợ đã tăng gấp hơn 5 lần.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Báo cáo tài chính quý IV/2025 vừa công bố, ngân hàng TMCP Kiên Long - KienlongBank (mã: KLB) vừa báo cáo lợi nhuận trước thuế cả năm đạt 2.323 tỷ đồng, tăng 109% so với năm 2024 và vượt xa kế hoạch lợi nhuận đặt ra. Kết quả tích cực đến từ sự khởi sắc ấn tượng của hầu hết các lĩnh vực hoạt động.
Theo đó, thu nhập lãi thuần năm 2025 tăng 18% so với 2024, đạt 3.768 tỷ đồng. Ở phía nguồn thu ngoài lãi, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ tăng 87% đạt gần 900 tỷ đồng và lãi thuần từ hoạt động khác tăng 88% vượt 400 tỷ đồng, đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh. Trong khi đó ở phía chi phí, cả chi phí hoạt động và chi phí dự phòng rủi ro gần như đi ngang hoặc chỉ tăng nhẹ.
Sự khởi sắc mạnh mẽ của kết quả kinh doanh trên nền tảng tăng trưởng tín dụng cả năm ở mức tích cực (+16,5% so với đầu năm) và nỗ lực chuyển dịch cơ cấu tín dụng sang các lĩnh vực lợi suất cao tương đối.
Theo số liệu từ BCTC, tính đến 31/12/2025, tổng quy mô dư nợ cho vay khách hàng tại KienlongBank đạt 71.587 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 40.659 tỷ đồng là cho vay lĩnh vực xây dựng và bất động sản (bao gồm cả kinh doanh, tự sử dụng), tăng 53% so với đầu năm và chiếm gần 57% tổng dư nợ.
Một số mảng như cho vay bán buôn bán lẻ, công nghiệp chế biến chế tạo, dịch vụ lưu trú ăn uống... cũng ghi nhận tăng trưởng tín dụng tích cực.
KienlongBank cho hay, ngân hàng không trực tiếp cho vay dự án bất động sản, mà thay vào đó là triển khai chiến lược đa dạng hóa khách hàng vay, tập trung vào các khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh và nhu cầu cá nhân bên cạnh việc mở rộng khai thác thị trường bất động sản khu vực nông thôn và thành thị.
Theo đó, KienlongBank sẽ hướng tới hợp tác với các chủ đầu tư nhằm tiếp cận và tài trợ cho các nhóm khách hàng gồm các đối tác có năng lực tài chính mạnh hợp tác cùng chủ đầu tư triển khai dự án; các nhà thầu thi công dự án; khách hàng cá nhân có nhu cầu mua hoặc nhận chuyển nhượng sản phẩm tại dự án.
Danh mục tín dụng tập trung vào ngành bất động sản - xây dựng và thương mại với kỳ hạn trung dài hạn và lợi suất cao hơn tương đối, kết hợp với sự cải thiện chất lượng tài sản khi tỷ lệ nợ xấu giảm về 1,86% (từ 2,02% hồi đầu năm) đã hỗ trợ mức NIM ở top cao trong ngành của KienlongBank
Ở chiều ngược lại, cho vay hoạt động dịch vụ khác giảm mạnh 93% từ hơn 12.400 tỷ đồng về hơn 870 tỷ đồng, kéo theo tỷ trọng trong tổng dư nợ tín dụng giảm từ hơn 20% về 1,2%. Cho vay nông nghiệp, lâm nghiệp và thuỷ sản cũng giảm 12% về hơn 4.100 tỷ đồng, đưa tỷ trọng mảng này trong dư nợ tín dụng giảm từ 7,7% về 5,8%...
Sự chuyển dịch trong cơ cấu tín dụng tại KienlongBank phần nào tương đồng với xu hướng của nhiều ngân hàng trong hệ thống. Khi NIM chịu áp lực từ chi phí vốn gia tăng, các nhà băng đang tìm kiếm những chiến lược tối ưu danh mục tín dụng, hướng dòng chảy tín dụng sang một số phân khúc có lợi suất tốt hơn để hỗ trợ biên lợi nhuận.
Ngoài ra, tỷ trọng tín dụng bất động sản và xây dựng đã liên tục tăng trong vài năm trở lại đây, từ mức 11,3% tổng dư nợ (4.300 tỷ đồng) hồi cuối năm 2021 lên mức 56,8% tổng dư nợ (hơn 40.500 tỷ đồng) tại cuối năm 2025, thuộc top nhà băng có tỷ trọng cho vay liên quan đến bất động sản cao nhất ngành. Sự tập trung vào tín dụng mảng bất động sản - xây dựng đã đưa tỷ trọng dư nợ trung dài hạn ở nhà băng này tăng lên 48% tại thời điểm cuối năm 2025, so với mức 24% tại thời điểm cuối năm 2021.
Đọc thêm
Tổ hợp công nghiệp đường sắt quy mô 250 ha tại phía Nam Hà Nội với tổng vốn hơn 17.286 tỷ đồng đang được thúc đẩy, hướng tới nội địa hóa ngành đường sắt.
Bảng giá đất mới tại Hưng Yên áp dụng từ 1/1/2026 ghi nhận mức tăng 3–10 lần ở nhiều khu vực, giá cao nhất lên tới 140 triệu đồng/m².
Gắn bó nhiều năm với xe xăng, nhưng chỉ sau thời gian ngắn trải nghiệm ôtô điện, vợ chồng anh Minh đã quyết định “dứt điểm” xe cũ để chuyển hẳn sang xe điện VinFast. Ba năm sử dụng, anh cho biết khó có ý định quay lại xe xăng.
Khánh Hòa tăng tốc thu hút đầu tư với loạt dự án nhà ở xã hội vừa khởi công và quỹ đất gần 1.500 ha khu công nghiệp sẵn sàng đón dòng vốn mới.
Bài mới
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
Giới đầu tư sành sỏi đang dịch chuyển mạnh dòng vốn về Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long.
