Lideco đẩy nhanh kế hoạch khởi công tòa chung cư 32 tầng tại Dịch Vọng

Ngày 12/4 tới, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 theo hình thức trực tuyến.

Theo báo cáo từ HĐQT, trong năm 2024, Lideco ghi nhận tổng doanh thu 1.489 tỷ đồng và lãi trước thuế đạt 838 tỷ đồng, lần lượt vượt 98,5% và 161,8% so với kế hoạch cả năm. Doanh nghiệp duy trì mức chia cổ tức trung bình 12% bằng tiền mặt.

Trong năm qua, Lideco đã dành hơn 152 tỷ đồng để chi trả cổ tức năm 2023 (tỷ lệ 25%) và tạm ứng hơn 146 tỷ đồng cho 12% cổ tức năm 2024.

Về tình hình triển khai các dự án bất động sản trọng điểm, Lideco cho biết dự án Lideco Hạ Long (Quảng Ninh) đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Hiện tại, dự án còn tồn khoảng 1.077 m2 diện tích thương mại tại tầng 31 - tháp B và 11.098 m2 sàn thương mại tại tầng 3 - tháp B. Những phần diện tích này đã được khách hàng đặt cọc nhưng chưa hoàn tất ký hợp đồng và thanh toán theo đúng hạn.

Ngoài ra, còn 21 căn hộ tại dự án chưa được cấp sổ do vướng danh sách tái định cư mà khách hàng chưa ký hợp đồng. Lideco đang làm việc với cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ. Dư nợ phải thu từ khách hàng tại dự án này hiện là 2,2 tỷ đồng.

Đối với khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (TP. Hạ Long) có quy mô 23 ha, trong năm 2024, Lideco đã đưa toàn bộ sản phẩm thương mại còn lại ra thị trường.

Cụ thể, công ty mở bán 630 lô đất trong các tháng 4, 5 và 6, thu về tổng cộng 1.487 tỷ đồng. Hiện toàn bộ khách hàng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, Lideco cũng đã bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án này cho TP. Hạ Long.

Với Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy (Hà Nội), Lideco đang trong quá trình xin điều chỉnh chủ trương đầu tư. Hiện tại, công ty đang hoàn thiện các hồ sơ theo yêu cầu của Sở Tài chính và UBND TP. Hà Nội, dự kiến hoàn thành thủ tục trong quý II/2025.

Sau khi được chấp thuận điều chỉnh, doanh nghiệp sẽ tiến hành thủ tục phê duyệt thiết kế cơ sở và xin giấy phép xây dựng cho tòa chung cư NO11. Dự kiến, các thủ tục này sẽ hoàn tất trong quý III/2025, sau đó khởi công vào quý IV/2025.

Với các ô đất CC2, CC3, ĐX1, ĐX2, ĐX3, ĐX4, ĐX5, CC1 và NO10 thuộc dự án, Lideco đang làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung. Công ty cũng phối hợp với các đối tác liên doanh gồm CTCP Hoàng Hà và CTCP Tập đoàn Hà Đô nhằm hoàn thiện các thủ tục còn lại.

Song song đó, Lideco tiếp tục làm việc với Ban Quản lý dự án quận Cầu Giấy để triển khai công tác giải phóng mặt bằng các vị trí còn lại như tuyến đường 17,5m, ô đất CX, TG, NO5, HH, đồng thời thực hiện thủ tục bàn giao hạ tầng dự án.

Đối với Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 (khu đô thị Lideco) tại Hoài Đức, Hà Nội, công ty đang thực hiện thủ tục đề nghị điều chỉnh tiến độ, tổng mức đầu tư và đề xuất xã hội hóa một số ô đất (CC1, THCS, NT2), dự kiến hoàn tất trong quý II/2025. Đồng thời, tiếp tục đề nghị giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại tại vị trí LK6.

Ngoài các dự án đang triển khai, Lideco đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Quảng Ninh, Hải Dương và Bắc Giang, tuy nhiên, các dự án này vẫn trong giai đoạn nghiên cứu.

Năm 2025, Lideco đặt mục tiêu doanh thu 70 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 30 tỷ đồng, giảm mạnh 95% và 96% so với kết quả đạt được năm 2024.

Trong năm nay, công ty ưu tiên hoàn tất thủ tục xin điều chỉnh chủ trương đầu tư cho hai dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng và Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, đồng thời khởi công tòa chung cư NO11 ngay sau khi được cấp phép.

Riêng tòa NO11 dự kiến cao 32 tầng, có tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, trong đó vốn huy động khoảng 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Lideco tiếp tục nghiên cứu và tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới, nhắm đến các dự án có quy mô từ 1.500 - 2.000 tỷ đồng thông qua đấu thầu, đấu giá, mua lại hoặc góp vốn vào các dự án đã được phê duyệt chủ đầu tư, nhằm mở rộng quỹ đất tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Trong thời gian chờ triển khai dự án mới, công ty dự kiến đầu tư ngắn hạn vào thị trường chứng khoán với tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.