Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Lideco “đổi hướng”: Bất động sản cao cấp khó, tính đường sang nhà giá rẻ
Theo ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Lideco, thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, thậm chí “nhiều dự án chưa chắc đã thắng”. Trong bối cảnh đó, Lideco đang cân nhắc chuyển hướng sang phát triển nhà giá rẻ và nhà ở xã hội.
Sáng 12/4, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã CK: NTL) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến.
Theo tài liệu công bố tại Đại hội, tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của Lideco đạt 1.757 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 538 tỷ đồng. Tuy vậy, năm 2025, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu chỉ 80 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng - đều giảm tới 95% so với năm trước.
Dù vậy, nhờ dòng tiền vững, Lideco đã tạm ứng cổ tức năm 2024 cho cổ đông với tỷ lệ 12% bằng tiền mặt, đồng thời chia thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 1:1, qua đó nâng vốn điều lệ lên 1.219 tỷ đồng.
Vướng mắc dự án, chưa có nguồn thu mới
Chủ tịch HĐQT Lideco - ông Lê Minh Tuân cho biết, hiện công ty đang làm thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư cho dự án NO11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội). Tuy nhiên, quá trình điều chỉnh gặp khó khăn do phải bổ sung hồ sơ, trong khi bộ máy các sở, ban ngành của thành phố đang được sắp xếp lại theo chỉ đạo của trung ương.
Tại dự án Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức), doanh nghiệp còn vướng giải phóng mặt bằng một phần tại khu LK6. Dự án cần được điều chỉnh để hoàn thiện pháp lý cho việc GPMB phần còn lại.
Ở Quảng Ninh, dự án Bãi Muối hiện còn quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Theo nghị quyết của Chính phủ, chủ đầu tư dự án thương mại có thể xây dựng nhà ở xã hội trong cùng khu quy hoạch. Lideco đang đề xuất được triển khai dự án này, vừa tạo việc làm, vừa phù hợp định hướng thị trường. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận dự kiến chỉ dao động từ 10-13% theo giá thành.
Chuyển hướng sang “lợi nhuận thấp nhưng an toàn”
Lý giải việc đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng trong năm nay, ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT cho biết, công ty không có dự án mới nào được đưa vào khai thác trong năm 2025. Hiện tại, chỉ còn hai dự án dở dang đang chờ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Theo ông Chiến, trong bối cảnh thị trường còn nhiều bất định, doanh nghiệp sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc tại các dự án hiện hữu, đồng thời tìm kiếm cơ hội ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà giá rẻ – hướng đi được xem là “lợi nhuận thấp nhưng an toàn”.
Ông cũng thẳng thắn chia sẻ, phát triển dự án nhà ở thương mại hiện nay “rất khó”, khi tất cả đều phải đấu thầu, trong khi bảng giá đất hiện hành vẫn ở mức cao. Nếu chi phí đầu vào lớn mà thị trường không thuận lợi, doanh nghiệp có thể không những không lãi mà còn thua lỗ.
Lideco hiện đã giải ngân khoảng 300 tỷ đồng vào thị trường chứng khoán, còn khoảng 150 tỷ đồng chưa giải ngân. Trước khi Mỹ công bố áp thuế đối ứng 46% với hàng hóa từ Việt Nam, khoản đầu tư này từng có lãi. Tuy nhiên, sau loạt phiên thị trường giảm điểm do ảnh hưởng của thông tin trên, danh mục đầu tư đã ghi nhận mức lỗ khoảng 7 tỷ đồng.
Đọc thêm
Lideco đang trong quá trình xin điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị Dịch Vọng - Cầu Giấy và đặt mục tiêu hoàn tất trong quý II/2025. Ngay sau khi được chấp thuận, công ty sẽ tiến hành thủ tục cấp phép cho tòa chung cư NO11 vào quý III và khởi công trong quý IV/2025.
Ngày 9/4, UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) đã phát đi thông báo cảnh báo về thông tin giả mạo liên quan đến việc rao bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư An Trung 2.
Tin liên quan
Hà Nội sắp đón làn sóng mới các dự án nhà ở xã hội, hàng nghìn căn hộ chuẩn bị hoàn thành và sắp được mở bán, mang đến cơ hội an cư cho người dân thu nhập thấp.
Theo Sở Xây dựng tỉnh, trong năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu khởi công gần 12.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng 11.953 căn thuộc 13 dự án trên địa bàn.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
