Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Lideco “đổi hướng”: Bất động sản cao cấp khó, tính đường sang nhà giá rẻ
Theo ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT Lideco, thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, thậm chí “nhiều dự án chưa chắc đã thắng”. Trong bối cảnh đó, Lideco đang cân nhắc chuyển hướng sang phát triển nhà giá rẻ và nhà ở xã hội.
Sáng 12/4, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã CK: NTL) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến.
Theo tài liệu công bố tại Đại hội, tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của Lideco đạt 1.757 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 538 tỷ đồng. Tuy vậy, năm 2025, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu chỉ 80 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng - đều giảm tới 95% so với năm trước.
Dù vậy, nhờ dòng tiền vững, Lideco đã tạm ứng cổ tức năm 2024 cho cổ đông với tỷ lệ 12% bằng tiền mặt, đồng thời chia thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 1:1, qua đó nâng vốn điều lệ lên 1.219 tỷ đồng.
Vướng mắc dự án, chưa có nguồn thu mới
Chủ tịch HĐQT Lideco - ông Lê Minh Tuân cho biết, hiện công ty đang làm thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư cho dự án NO11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội). Tuy nhiên, quá trình điều chỉnh gặp khó khăn do phải bổ sung hồ sơ, trong khi bộ máy các sở, ban ngành của thành phố đang được sắp xếp lại theo chỉ đạo của trung ương.
Tại dự án Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức), doanh nghiệp còn vướng giải phóng mặt bằng một phần tại khu LK6. Dự án cần được điều chỉnh để hoàn thiện pháp lý cho việc GPMB phần còn lại.
Ở Quảng Ninh, dự án Bãi Muối hiện còn quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Theo nghị quyết của Chính phủ, chủ đầu tư dự án thương mại có thể xây dựng nhà ở xã hội trong cùng khu quy hoạch. Lideco đang đề xuất được triển khai dự án này, vừa tạo việc làm, vừa phù hợp định hướng thị trường. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận dự kiến chỉ dao động từ 10-13% theo giá thành.
Chuyển hướng sang “lợi nhuận thấp nhưng an toàn”
Lý giải việc đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng trong năm nay, ông Đinh Quang Chiến - Phó Chủ tịch HĐQT cho biết, công ty không có dự án mới nào được đưa vào khai thác trong năm 2025. Hiện tại, chỉ còn hai dự án dở dang đang chờ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Theo ông Chiến, trong bối cảnh thị trường còn nhiều bất định, doanh nghiệp sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc tại các dự án hiện hữu, đồng thời tìm kiếm cơ hội ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà giá rẻ – hướng đi được xem là “lợi nhuận thấp nhưng an toàn”.
Ông cũng thẳng thắn chia sẻ, phát triển dự án nhà ở thương mại hiện nay “rất khó”, khi tất cả đều phải đấu thầu, trong khi bảng giá đất hiện hành vẫn ở mức cao. Nếu chi phí đầu vào lớn mà thị trường không thuận lợi, doanh nghiệp có thể không những không lãi mà còn thua lỗ.
Lideco hiện đã giải ngân khoảng 300 tỷ đồng vào thị trường chứng khoán, còn khoảng 150 tỷ đồng chưa giải ngân. Trước khi Mỹ công bố áp thuế đối ứng 46% với hàng hóa từ Việt Nam, khoản đầu tư này từng có lãi. Tuy nhiên, sau loạt phiên thị trường giảm điểm do ảnh hưởng của thông tin trên, danh mục đầu tư đã ghi nhận mức lỗ khoảng 7 tỷ đồng.
Đọc thêm
Lideco đang trong quá trình xin điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị Dịch Vọng - Cầu Giấy và đặt mục tiêu hoàn tất trong quý II/2025. Ngay sau khi được chấp thuận, công ty sẽ tiến hành thủ tục cấp phép cho tòa chung cư NO11 vào quý III và khởi công trong quý IV/2025.
Ngày 9/4, UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) đã phát đi thông báo cảnh báo về thông tin giả mạo liên quan đến việc rao bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư An Trung 2.
Tin liên quan
Hà Nội sắp đón làn sóng mới các dự án nhà ở xã hội, hàng nghìn căn hộ chuẩn bị hoàn thành và sắp được mở bán, mang đến cơ hội an cư cho người dân thu nhập thấp.
Theo Sở Xây dựng tỉnh, trong năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu khởi công gần 12.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng 11.953 căn thuộc 13 dự án trên địa bàn.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
