Hà Nội: Loạt dự án nhà giá rẻ sắp "bung hàng" hàng nghìn căn hộ

Theo chỉ tiêu được giao tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030" của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Thành phố đang triển khai nhiều giải pháp để hỗ trợ các chủ đầu tư sớm triển khai để hoàn thành mục tiêu này.

Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, dự kiến thành phố có 19 dự án được hoàn thành giai đoạn 2021 - 2025, đạt khoảng 78,3% so với chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển. Một số dự án nhà ở xã hội nằm ở vị trí thuận lợi đang chuẩn bị được khởi công. Sau khi hoàn thành số lượng nhà ở xã hội được tăng lên thì cơ hội để người lao động có thể sở hữu một căn hộ cũng sẽ tăng.

Thị trường nhà giá rẻ tại Hà Nội khởi sắc, liên tiếp đón tin vui từ các dự án nhà ở xã hội được khởi công, cấp phép xây dựng. Hàng nghìn căn nhà ở xã hội tại Long Biên, Đông Anh, Thanh Trì,... dự kiến bung hàng trong thời gian sắp tới.

Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng vừa khởi công Dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (Hà Nội). Dự án với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích hơn 15.000m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp khoảng 466 căn hộ. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 10/2026.

Cũng trên địa bàn huyện Đông Anh, liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera dự kiến khởi công công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung vào đầu năm 2025.

Theo quy hoạch được duyệt, ô đất CT3 sẽ xây dựng 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng, mỗi toà cao 12 tầng + 1 tum. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 109.000 m2, với tổng số căn hộ là 1.104 căn, quy mô dân số gần 4.000 người.

Đầu tháng 12, một dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, khu đô thị Hạ Đình (tên thương mại Udic Eco Tower) cũng bắt đầu thi công sau thời gian dài chuẩn bị thủ tục. Công trình dự kiến được thi công trong 30 tháng.

Dự án có diện tích hơn 9.300m2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị mới Hạ Đình. Tòa nhà cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ, 1 tầng hầm, tổng số 440 căn hộ; diện tích xây dựng hơn 3.700m2; tổng diện tích sàn hơn 62.500m2; quy mô dân số hơn 1.200 người.

Tháng 11 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng cho liên danh CTCP Himlam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam xây dựng công trình chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, quận Long Biên.

Công trình được cấp phép cao 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm. Dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 600 căn hộ, diện tích các căn hộ từ 64-77m2.

Ngoài những dự án trên, một dự án nhà ở xã hội cũng gây chú ý là NHS Trung Văn đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2025.

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 4/5 khu nhà ở xã hội (độc lập) tập trung tại huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh với tổng quy mô sử dụng đất trên 200ha, khoảng hơn 12.000 căn hộ.

Cụ thể, gồm 2 khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh); khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) và khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh), xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).

Mặc dù Chính phủ, địa phương và cả doanh nghiệp đã tích cực triển khai nhưng kết quả chưa như mong đợi. Năm 2024 cả nước chưa đạt mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội.

Trên địa bàn Hà Nội, mục tiêu về quỹ đất cho nhà ở xã hội và số lượng căn hộ được xây dựng đều đang hạn chế. 

Thời gian qua, TP. Hà Nội cũng đã có nhiều văn bản chỉ đạo về việc thực hiện các biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách và yêu cầu nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhưng vẫn còn gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án./.